Trong năm 2023 phía tây hà nội có dự án gì? đang là những vấn đề nóng được hàng loạt doanh nghiệp và người dân quan tâm. Bởi đây là những yếu tố đánh giá sự phát triển của mảnh đất phía Tây, cũng như đáp ứng nhu cầu sống của mọi người.
Trong năm 2023 phía tây hà nội có dự án gì? đang là những vấn đề nóng được hàng loạt doanh nghiệp và người dân quan tâm. Bởi đây là những yếu tố đánh giá sự phát triển của mảnh đất phía Tây, cũng như đáp ứng nhu cầu sống của mọi người.
Dự đoán tốc độ phát triển phía Tây Hà Nội 2023
Cơ sở hạ tầng đô thị Hà Nội trong 3 năm qua đã có sự phát triển “thần tốc”. Là một trong những khu vực được đầu tư mới của Thủ đô, Gia Lâm có điều kiện để quy hoạch đồng bộ và bài bản ngay từ ban đầu. Hệ thống giao thông kết nối với quốc lộ 5A, 5B cùng với đó là nút giao Cổ Linh đã hoàn thiện…giúp người dân Gia Lâm có thể dễ dàng kết nối với thành phố. Bên cạnh đó, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đang được gấp rút hoàn thành sẽ cùng với cầu Thanh Trì tạo nên một vòng kết nối khép kín cho Gia Lâm. Theo quy hoạch trong tương lai gần, 4 cây cầu lớn với tổng mức đầu tư lên tới 38.000 tỷ đồng, trong đó nổi bật là cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở kết nối trực tiếp Gia Lâm với các quận trung tâm cũng sẽ góp phần xoá nhoà ranh giới giữa hai bên bờ sông và biến khu Đông cũng như Gia Lâm trở thành cực phát triển mới của Hà Nội.
Cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng, khu vực phía Đông ghi nhận sự phát triển vượt bậc của thị trường địa ốc khi chứng kiến sự tăng trưởng toàn diện của giá nhà đất, số lượng dự án cũng như nguồn cung BĐS tại khu vực này. Báo cáo từ các tổ chức nghiên cứu thị trường JLL, CBRE hay Savills Việt Nam đều cho thấy, trong 3 năm gần đây, mức tăng giá trung bình toàn thị trường căn hộ đạt khoảng 7%/năm. Trong đó riêng Gia Lâm có những dự án cao tầng có mức tăng giá từ 10 -15%. Các chuyên gia cũng dự báo, BĐS khu vực Gia Lâm vẫn còn dư địa tăng giá rất lớn vì đây là một trong những khu vực tiềm năng bậc nhất của Thủ đô.
Kết nối thuận tiện nhờ hạ tầng đồng bộ và là cửa ngõ nối Thủ đô với tam giác kinh tế Đông Bắc gồm: Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh, Gia Lâm đang trở thành điểm đến mới của cuộc đại chuyển dịch dân cư lớn bậc nhất trong lịch sử Thủ đô. Trong đó, những đại đô thị khép kín, tiện ích đầy đủ trở thành lựa chọn an cư mới của người dân để tận hưởng cuộc sống, điển hình như Vinhomes Ocean Park được nhiều người dân chọn lựa. Chỉ sau 2 năm bàn giao, Vinhomes Ocean Park đã đón tới gần 30 nghìn cư dân chuyển về sinh sống, tạo nên một trung tâm sầm uất mới tại phía Đông Thủ đô.
Trong năm 2023 phía tây hà nội có dự án gì?
Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đã có những thay đổi ngoạn mục trong một thập kỷ qua. Ít ai có thể nghĩ rằng, từ một khu vực vùng ven nay lại mang tầm vóc phát triển đầy năng động, hiện đại. Đi trên những trục đường “xương sống” tại khu Tây hiện nay như đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, đường vành đai 3, vành đai 3.5, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông… bất cứ ai cũng choáng ngợp trước vị thế và tầm vóc của một khu vực phát triển nhộn nhịp. Tại báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2023 của Savills, 5 năm qua, khu Tây luôn duy trì nguồn cung sơ cấp lớn nhất. Địa ốc khu Tây cũng thể hiện là khoản đầu tư hấp dẫn với triển vọng gia tăng giá trị không ngừng theo thời gian. Giá nhà sơ cấp tại quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm đã tăng 10% mỗi năm từ năm 2017 đến nay.
Trong tương lai gần, Savills dự đoán phía Tây vẫn sẽ là khu vực dẫn đầu nguồn cung với 26.300 căn từ 29 dự án, chiếm 29% tổng nguồn cung toàn thị trường Hà Nội. Cụ thể, năm 2023 khoảng 4.000 căn hộ sẽ được tung ra thị trường, với khu vực phía Tây chiếm 65% thị phần. Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, mặc dù giá thuê và công suất tại Hà Nội nhìn chung giảm do ảnh hưởng từ dịch bệnh nhưng khu vực phía Tây thành phố vẫn chiếm ưu thế trên thị trường nhờ hưởng lợi từ hạ tầng và nguồn cung. Khảo sát của Savills cho thấy, tới năm 2023 nguồn cung văn phòng cho thuê sẽ có hơn 537.000m2 đến từ 21 dự án gia nhập thị trường và hầu hết là phân khúc hạng B với số lượng chiếm tới 50%. Trong đó, khu vực phía Tây vẫn là nơi sẽ cung cấp nguồn cung tương lai lớn nhất với khoảng 250.000m2 và tiếp tục giữ ưu thế về thị phần. Theo sau là khu vực nội thành với tỷ lệ 36%.
Nhìn nhận về sức “nóng” của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội trong năm 2023, chuyên gia kinh tế - PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cũng chia sẻ, phía Tây Thủ đô là minh chứng rõ nhất cho hiện tượng “vết dầu loang”. Sự đột phá từ quy hoạch đến hạ tầng đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn tập trung về phía Tây để phát triển các dự án tầm cỡ, hấp dẫn giới tinh hoa. Đặc biệt, nơi đây có nhiều dư địa để hình thành các dự án nhà ở, nghỉ dưỡng kết hợp an cư, tạo động lực phát triển mới cho thành phố. Đó chính là lý do không chỉ phân khúc văn phòng cho thuê mà cả căn hộ cao cấp tại phía Tây những năm gần đây cũng được chú ý, trở thành “điểm sáng” với sự bứt phá mạnh mẽ, vượt qua cả tác động tiêu cực của dịch COVID -19. PGS.TS Đinh Trọng Thịnh nhận định: “Với quy mô diện tích hơn 3.000km2 và hơn 9 triệu dân, Thủ đô Hà Nội đang trong giai đoạn phát triển hình thành đô thị đa cực, đa trung tâm. Trước đó, bài toán mở rộng đô thị vệ tinh theo hướng Tây, giúp Hà Nội thoát khỏi “tấm áo chật” đã được Chính phủ phê duyệt. Đến nay, phía Tây đã và đang trở thành một cực mới phát triển của Thủ đô rất sôi động và trong năm 2023, triển vọng thị trường này sẽ tiếp tục được khai phá, tạo nên sức nóng cực lớn”.
Danh sách dự án không nên bỏ lỡ
- Dự án Lagi New City
Lagi New City là một trong những dự án đất nền Lagi được quy hoạch với diện tích khủng lên tới 43,4ha. Dự án được định hướng phát triển trở thành khu phức hợp thương mại dịch vụ hàng đầu khu vực. Vì vậy các sản phẩm đất nền nơi đây được thừa hưởng nhiều giá trị lớn từ sự phát triển đồng bộ của đại dự án. Khu nhà phố, biệt thự, shophouse sang trọng. Căn hộ nghỉ dưỡng hiện đại. Chuỗi tiện ích đẳng cấp 5*.
Dự án chung cư 2023 Hà Nội được nhiều người quan tâm bởi sống ở chung cư đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn trước bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp và giá bất động sản tăng cao như hiện nay. Dưới đây là danh sách 5 dự án chung cư tại Hà Nội đang trong giai đoạn thi công và sẽ được bàn giao trong năm 2023. Bên cạnh ưu thế về giá bán, chung cư còn có nhiều tiện ích kèm theo, lại tránh được côn trùng, không khí ô nhiễm… mang tới cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho cư dân. Nếu đang phân vân chưa biết lựa chọn căn hộ ở dự án nào làm nơi an cư cho gia đình mình thì thông tin về dự án chung cư 2023 Hà Nội dưới đây sẽ cực kỳ hữu ích với bạn.
- The Matrix One
Vị trí: Đường Lê Quang Đạo, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Giá bán: Khoảng 45 triệu đồng/m2. Dự kiến bàn giao: Quý IV/2023. The Matrix One là một trong những dự án chung cư được đánh giá cao cả về uy tín chủ đầu tư và các tiện ích xung quanh. Tòa chung cư được xây dựng trên diện tích đất rộng 39 hecta, cận kề dự án công viên Mễ Trì. Tọa lạc ngay vị trí giao điểm của hai tuyến đường trọng điểm phía Tây là Lê Quang Đạo và Mễ Trì, The Matrix One không chỉ sở hữu 2 mặt tiền rộng rãi mà còn dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch đi vào trung tâm Thủ đô hay các tỉnh giáp ranh. Bao quanh dự án là nhiều tiện tích, dịch vụ phong phú, hấp dẫn, gồm hệ thống các trường hàng đầu như trường Amsterdam, Lomonoxop, Marie Curie; hệ thống trung tâm thương mại The Garden, Vincom Center; các bệnh viện đầu ngành như viện 19-8, bệnh viện huyết học, bệnh viện An Sinh…
- Chung cư Athena Complex Pháp Vân
Vị trí: Ngõ 161 Ngọc Hồi – KĐT Pháp Vân, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự kiến bàn giao: Tháng 6/2021. Giá bán: 20-22 triệu đồng/m2. Athena Complex Pháp Vân là dự án chung cư dành cho cán bộ chiến sĩ công an. Dự án có vị trí khá đẹp khi nằm gần công viên Yên Sở, bến xe Giáp Bát, bến xe Nước Ngầm, lại rất gần cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ nên thuận tiện cho việc đi lại.
- Dự án chung cư Phương Canh NHS – TN Homel
Vị trí: Lô K-1, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự kiến bàn giao: Quý III/2023. Giá bán: Khoảng 17 triệu đồng/m2. Dự án chung cư Phương Canh NHS – TN Home thuộc loại nhà ở xã hội, khá phù hợp với những gia đình trẻ, người thu nhập thấp muốn sở hữu một căn hộ để an cư. Khác với các tòa nhà ở xã hội khác, Phương Canh NHS – TN Home được thiết kế tương tự như chung cư thương mại, tức là vẫn có khu trung tâm thương mại, ăn uống, mua sắm ở khối đế. Quy mô dự án gồm 1 tòa 25 tầng với 3 tầng hầm gửi xe. Diện tích căn hộ khá đa dạng, từ 43,4m2-51,6m2 với căn 2 ngủ 1 vệ sinh, từ 56,7m2-65,4m2 với căn 2 ngủ 2 vệ sinh và 77,1m2 với căn 3 ngủ 2 vệ sinh.