Theo Ngân hàng Quốc gia Úc, mặc dù lãi suất tiếp tục tăng, giá nhà dự kiến sẽ tăng vọt hơn nữa vào năm 2023 và 2024.
23/07/2023 - 4. 34PM
Xem thêm từ nền kinh tế Úc
Ngân hàng cảnh báo cuộc tắm máu đô la Úc chưa kết thúc
Bốn tháng cho đến khi phí tăng gấp đôi 'qua đêm'
Thở phào nhẹ nhõm sau ngày giao dịch lớn
Giá nhà ở Sydney dự kiến sẽ tăng tới 12% trong hai năm tới, theo một trong những ngân hàng lớn
NAB dự đoán giá bất động sản ở Sydney sẽ tăng 6. 9 phần trăm vào cuối năm 2023, theo số liệu được công bố trong cuộc khảo sát tài sản nhà ở mới nhất
Tăng thêm 4. 9% dự kiến cho giá cả ở Sydney vào năm tới, với việc ngân hàng cho rằng dự đoán là do sự mất cân bằng cung/cầu bù đắp cho tác động của các vấn đề về khả năng chi trả do lãi suất tăng
Giá nhà ở tại hầu hết các thành phố thủ đô của Úc cũng được dự đoán sẽ tăng tương tự trong 18 tháng tới
“Chúng tôi đã điều chỉnh tăng kỳ vọng về giá nhà ở dựa trên khả năng phục hồi gần đây và triển vọng nhu cầu nhà ở mạnh mẽ trong thời gian tới, trong khi tăng trưởng nguồn cung tiếp tục bị thách thức bởi lãi suất cao hơn và áp lực từ phía cung,” nhà kinh tế trưởng nhóm NAB Alan Oster cho biết trong
“Điều đó nói rằng, chúng tôi thấy tốc độ tăng giá chậm lại trong [nửa cuối năm 2023], với giá [trung bình của thành phố thủ đô] nhìn chung không thay đổi nhưng kết thúc năm vào khoảng 4. Cao hơn 7 phần trăm dựa trên mức tăng giá trong năm cho đến nay. ”
Ngân hàng dự đoán giá bất động sản ở Melbourne sẽ tăng 2% trong năm nay, tiếp theo là 7%. tăng 4% trong năm tới
Giá trong Brisbane [5. 4 phần trăm], Adelaide [3 phần trăm] và Perth [6 phần trăm] cũng được dự đoán bởi NAB
Giá Hobart dự kiến sẽ đi ngược xu hướng và giảm 6. 4 phần trăm trước khi duy trì ổn định vào năm tới
Ngân hàng dự đoán RBA sẽ tăng lãi suất thêm hai lần nữa vào tháng 9, đưa tỷ lệ tiền mặt lên 4. 6 phần trăm, nhưng tỷ lệ đề xuất có thể bắt đầu giảm sớm nhất là vào năm tới
“Chúng tôi thấy RBA nâng lãi suất lên 4. 6% vào tháng 9, sau đó giữ nguyên cho đến năm 2024,” một tuyên bố từ ngân hàng viết
“Điều đó cho thấy giá bất động sản [quốc gia] tăng 4. 7% trong năm nay và khoảng 5% trong năm tới khi việc cắt giảm lãi suất bắt đầu thêm một số hỗ trợ. ”
Ông Oster cho biết lạm phát dự kiến sẽ duy trì trên mức mục tiêu trong 18 tháng nữa
Alan Oster, Nhà kinh tế trưởng của Tập đoàn NABÔng cho biết giá nhà ở vẫn cao do tác động của việc tăng lãi suất đối với khả năng chi trả và tăng 16% so với mức trước đại dịch
Ông cho biết: “Nhu cầu nhà ở tăng mạnh dường như là yếu tố hỗ trợ chính với tốc độ tăng trưởng dân số phục hồi rất mạnh kể từ khi biên giới quốc tế mở cửa trở lại vào đầu năm 2022.”
“Tăng trưởng dân số tăng lên 1. 9% vào năm 2023, tốc độ cao nhất kể từ năm 2008 và dữ liệu tần suất cao hơn cho thấy mức tăng trưởng đạt đỉnh hơn 2% trong năm nay
“Điều này, kết hợp với nhu cầu về diện tích sàn bổ sung trong thời kỳ đại dịch - có thể sẽ mất một thời gian để giải quyết - đã làm tăng đáng kể nhu cầu trong khi số lượng tài sản mới hoàn thành đã giảm mặc dù có một lượng lớn công việc phải hoàn thành. ”
Đọc chủ đề liên quan. Sydney
Những câu chuyện liên quan khác
Ngân hàng cảnh báo cuộc tắm máu đô la Úc chưa kết thúc
Với việc đồng đô la Úc trượt xuống mức thấp nhất trong 9 tháng, các nhà kinh tế đang cảnh báo rằng nền kinh tế đang chậm lại của Úc và triển vọng xấu đi ở Trung Quốc có nghĩa là nhiều khả năng sẽ tiếp tục giảm
Đọc thêm
Bốn tháng cho đến khi phí tăng gấp đôi 'qua đêm'
Úc đang phải đối mặt với một thảm họa tài chính tàn khốc - và bậc thầy về tiền bạc Mark Bouris đã cảnh báo mọi thứ sẽ trở thành cơn ác mộng trong vòng vài tháng