Mua nhà phát mãi của ngân hàng
Kinh nghiệm mua nhà đất phát mãi từ ngân hàng Kiến thức20.08.2019 Show
13.326 FacebookTweetPinLinkedIn
Việc đầu tư vào nhà đất phát mãi từ ngân hàng hay mua nhà ngân hàng thanh lý có thể là một bước tính toán khôn ngoan khi bạn có thể sở hữu một căn nhà với giá rất rẻ so với thị trường, tuy nhiên nó cũng chứa đựng những rủi ro tiềm ẩn vì tính chất nhạy cảm của loại bất động sản này. Việc tìm hiểu kỹ thông tin trước khi xuống tay đầu tư cho thương vụ này là rất quan trọng. Vì vậy, Propzy Nền tảng Bất động sản THẬT sẽ đưa ra những kinh nghiệm giúp bạn mua nhà đất phát mãi thành công. Người mua nhà phát mãi ngân hàng cần hiểu rằng ngân hàng không phải là tổ chức chuyên kinh doanh bất động sản. Họ chỉ quan tâm đến việc thu hồi vốn cho vay (thường là 70 80% giá thị trường). Do vậy, ngân hàng thường ưu tiên để con nợ tự bán tài sản nhằm tránh thủ tục và chi phí kiện tụng. Nếu không thành công thì họ mới kiện ra tòa, kê biên tài sản và ủy quyền cho công ty đấu giá bán tài sản ra thị trường. Các rủi ro cần lưu ý khi mua nhà đất phát mãiBạn nên tìm hiểu kỹ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của ngôi nhà phát mãi. Đây chính là một trong những rủi ro phổ biến mà bạn có thể gặp phải khi mua loại bất động sản này. Lý do vì đây là loại tài sản bị tịch biên, nghĩa là khi bạn làm việc trực tiếp với chủ tài sản (con nợ) nghĩa là bạn đang giao dịch với người không sở hữu hoàn toàn tài sản vì đang bị thế chấp tại ngân hàng. Nếu không nắm kỹ những thông tin này, bạn có thể đang mạo hiểm và nếu rắc rối pháp lý phát sinh, bạn có thể mất nhiều thời gian để giải quyết. Bạn có thể gặp phải những vấn đề phức tạp trong mối quan hệ 3 bên gồm chủ sở hữu tài sản (con nợ), ngân hàng và người mua. Chẳng hạn như trường hợp người thi hành án không hợp tác khi giao tài sản: nhiều người sau khi hoàn tất thủ tục mua nhà bán đấu giá thì bị chủ nhà cũ chống đối không chịu bàn giao tài sản. Ngoài ra, cơ quan bán đấu giá cũng hay bị khiếu nại vì những sai sót như không thông báo cho người bị thi hành án cùng tham gia phiên đấu giá, khiếu nại vì cho rằng giá tài sản bị bán ra thấp hơn giá thị trường. Lời khuyên để bạn mua nhà đất phát mãi hiệu quảĐể tránh gặp phải những rủi ro này, bạn nên làm việc và mua hồ sơ đấu giá tại các trung tâm bán đấu giá có uy tín để được bảo trợ pháp lý. Theo ý kiến của các chuyên gia, nên mua nhà đất phát mãi từ các trung tâm đấu giá vì những căn nhà tại đây đã được bảo trợ pháp lý nên sẽ ít rủi ro hơn. Tuy nhiên với hình thức này sẽ khiến bất động sản bị tăng giá do phát sinh thêm các chi phí như lãi phạt, tiền môi giới, tổ chức đấu giá. Danh sách nhà đất phát mãi Để tìm mua nhà đất phát mãi một cách nhanh chóng và an toàn, bạn nên tham khảo danh sách nhà đất phát mãi từ các công ty bất động sản có uy tín đã được các ngân hàng ký gửi ủy thác bán tài sản gán nợ và được cập nhật một cách thường xuyên. Ngoài ra bạn có thể tìm nhanh trên mạng thông qua các trang tin rao vặt nhà đất được niêm yết trên các web của một số ngân hàng. Trong đó, Propzy Nền tảng bất động sản THẬT là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp để bạn lựa chọn mua nhà đất. Thanh toán an toàn Để tránh những rủi ro khi thanh toán hay đặt cọc, tốt nhất bạn nên sử dụng dịch vụ thanh toán ba bên tại các ngân hàng, tránh thanh toán trực tiếp cho chủ nhà (con nợ) vì tính phức tạp của các mối quan hệ luôn tiềm ẩn các rủi ro và có thể phát sinh vào bất kỳ lúc nào. Không thể phủ nhận sức hút từ khả năng sinh lời cao của những bất động sản phát mãi từ ngân hàng. Tuy nhiên trước khi quyết định đầu tư, bạn nên xem xét nhiều khía cạnh của vấn đề, trong đó là những rủi ro tiềm ẩn và nên tham khảo thêm kinh nghiệm từ mọi người xung quanh để tránh gặp các vấn đề rắc rối về pháp lý vốn là tính chất nhạy cảm của loại bất động sản này. Propzy Nền tảng Bất động sản THẬT Tham khảo các bất động sản liên quan:
Tham khảo thêm bài viết liên quan:
Tin nóng 1Lời khuyên cho cả nhà để tiêm mũi 2 vaccine COVID-19 thuận lợi, an toànTrước bối cảnh hiện nay, việc sử dụng vaccine phòng ngừa chủ động ngày càng trở nên cấp bách trên toàn cầu. Các quốc gia đều đang nỗ lực tiếp cận với các nguồn vaccine cũng như đẩy nhanh tiến độ tiêm chủng cho người dân. Vaccine là một trong những vũ khí hữu hiệu để đẩy lùi đại dịch. Chính vì vậy, tiêm vaccine phòng ngừa Covid-19 là lựa 2 TOP 5 Quận đáng sống nhất ở TP.HCMLần đầu tiên đến Sài Gòn để sinh sống và làm việc, bạn cần thuê hoặc mua một căn nhà để an cư. Nhưng còn đang phân vân không biết nơi nào mới phù hợp với mình? Với những đặc thù không lẫn vào đâu được như: những dãy phố đêm sầm uất, tấp nập hay những khu sống nhiều cây xanh trong lành hoặc khu dân cư nước ngoài 3 Kinh nghiệm khi đi xét nghiệm Covid-19 đảm bảo an toàn cho cả nhàThành phố Hồ Chí Minh đã và đang quyết liệt truy vết các nhóm, khu vực có nguy cơ cao nhằm khoanh vùng, chặn đường lây nhiễm của dịch. Thế nên việc trang bị trước cho mình những kiến thức khi đi xét nghiệm SARS-CoV-2 là rất cần thiết, để không hoang mang hay lo lắng trong trường hợp được yêu cầu đi lấy mẫu. Sau đây là một số 4 Giá căn hộ chung cư TP.HCM mới nhất hiện nay 2020Theo Báo cáo về thị trường Bất động sản TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2020 của Savills, phân khúc căn hộ đang ảm đạm với giao dịch và nguồn cung giảm rất sâu (hơn 50%). Tuy nhiên giá căn hộ chung cư vẫn không có dấu hiệu lao dốc. Đây cũng là điều được dự báo từ trước do nhu cầu nhà ở luôn cao bên cạnh nguồn cung 5 Bảng giá đất Quận 12 mới nhấtThị trường bất động sản quận 12 hiện đang có nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là phân khúc đất nền thu hút nhiều nhà đầu tư, nhất là các phường: Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông. Propzy mời bạn tham khảo qua bảng giá đất quận 12 năm 2021 này để tìm cho mình bất động sảng phù hợp nhé! Quận 12 hiện đang trở thành khu 6 Hiểu chu kỳ Bất động sản để sẵn sàng cho cơ hội 10 năm mới xuất hiệnHầu hết nhà đầu tư chuyên nghiệp luôn cần thấu các quy luật chu kỳ quan trọng của thị trường bất động sản để đầu tư mang lại hiệu quả cao nhất và nắm bắt được cơ hội bất động sản 10 năm mới xuất hiện. Vì vậy, trong bài viết ngày hôm nay, hãy cùng Propzy tham khảo qua một số thông tin về chu kỳ bất động sản 7 Xu hướng săn và cải tạo nhà nát chưa bao giờ lỗi thời!Để thỏa sức lên ý tưởng tuyệt vời cho không gian sống của mình, nhiều người từ bỏ ý định mua chung cư hay những ngôi nhà mới kiên cố. Thay vào đó, họ chọn lựa các căn nhà nát để mua sau đó tiến hành cải tạo nhà, trang trí lại. Và hiện nay xu hướng này vẫn đang được rất nhiều người ưa chuộng. Nhà nát có thể 8 5 bước cực kỳ đơn giản làm sạch không khí nhà bạn trong mùa giãn cáchChẳng cần đến máy lọc không khí chuyên dụng, bạn vẫn có thể tự làm sạch không khí trong nhà để bảo vệ sức khỏe của những người thân yêu trong mùa giãn cách bằng những bí quyết rất nhỏ dưới đây! Nhiều năm gần đây, Việt Nam rơi vào tình trạng ô nhiễm không khí khá nặng, đặc biệt là tình trạng bụi mịn ngày càng dày. Vì thế, 9 Propzy Nền Tảng Bất Động Sản THẬT Minh Bạch Và Trọn Gói Dành Cho Khách Mua/ Thuê NhàKhi có nhu cầu mua hoặc thuê nhà, bạn cần tham khảo thông tin và chọn lựa công ty cung cấp dịch vụ Bất Động Sản uy tín, chuyên nghiệp. Dịch vụ môi giới chuẩn 5 sao Propzy cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm Bất Động Sản Thật đã được xác thực về hình ảnh, minh bạch thông tin về chứng từ pháp lý, quy 10 Dịch vụ môi giới Bất Động Sản chuẩn 5 Sao THẬT chỉ có tại Propzy!Đến với Propzy, Khách Hàng sẽ có trải nghiệm cao cấp mọi giao dịch liên quan đến Bất Động Sản Thật nhờ sự kết hợp giữa công nghệ hàng đầu và dịch vụ tốt nhất từ đội ngũ chuyên viên Propzy, hỗ trợ Khách hàng xuyên suốt trước trong sau quá trình giao dịch Bất Động Sản. Propzy cam kết mang đến giá trị cho Khách hàng: 11 Nên xem nhà vào thời điểm nào?Dù bạn đi xem nhà để thuê hay mua thì đánh giá chất lượng căn nhà một cách toàn diện vẫn vô cùng quan trọng, vì nhà sẽ là nơi bạn dành một nửa khoảng thời gian của mình để sống, thư giãn, ăn uống và nghỉ ngơi. Hơn thế nữa, với những người mua nhà, đây còn là một khoảng đầu tư đáng kể, thế nên rất cần sự 12 Kinh nghiệm mua nhà đất phát mãi từ ngân hàngViệc đầu tư vào nhà đất phát mãi từ ngân hàng hay mua nhà ngân hàng thanh lý có thể là một bước tính toán khôn ngoan khi bạn có thể sở hữu một căn nhà với giá rất rẻ so với thị trường, tuy nhiên nó cũng chứa đựng những rủi ro tiềm ẩn vì tính chất nhạy cảm của loại bất động sản này. Việc tìm hiểu kỹ 13 27 tuổi tự mua căn hộ 1,2 tỷ ở Sài Gòn, nam phóng viên 9x mách bạn những điều cần lưu ý!Cùng tham khảo những thuật ngữ Bất Động Sản trước khi đi vào bài viết: BẢO LÃNH TOÀN KHỐI: Ngân hàng bảo lãnh toàn khối là thủ tục bắt buộc theo quy định của Pháp Luật để được cấp phép xây dựng. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải được ngân hàng thương mại có đủ năng 14 Về nhà mới cần chuẩn bị những gì để phong thuỷ vượng khí?Về nhà mới cần chuẩn bị những gì hay về nhà mới mang gì vào trước để hợp phong thủy? Vì sao cần thực hiện các thủ tục về nhà mới theo phong thuỷ? Hãy cùng Propzy tìm hiểu chi tiết trong bài viết này! Lên nhà mới cần những gì? Gia chủ cần làm gì cho nhà mới để hợp phong thủy? Người Việt ta từ trước đến nay 15 Gợi ý màu sơn nhà hợp mệnh đem đến tài lộc, may mắn cho gia chủViệc chọn màu sơn nhà đúng phong thủy, hợp với sinh mệnh không những mang lại thẩm mỹ, không gian sang trọng cho ngôi nhà mà còn đem đến sức khỏe, may mắn, tài lộc cho gia chủ trong công việc và cuộc sống. Vậy gia chủ nên chọn màu sơn nhà như thế nào để hợp mệnh, thuận theo phong thuỷ? Hãy cùng Propzy tìm hiểu cách chọn màu 16 Mất trắng khi mua bất động sản qua vi bằngNhững căn nhà không có giấy chứng nhận được các đối tượng lừa đảo, đầu nậu đất đai nhờ các văn phòng thừa phát lại lập vi bằng khi chuyển nhượng khiến người mua bị lừa trắng tay. Điển hình là trang website của UBND quận 12 vừa phát hành thông báo để người dân cảnh giác với các thủ đoạn lừa đảo mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thông Tin nóng cùng chuyên mụcPhân biệt và cách tính diện tích tim tường và diện tích thông thủy chung cư460 463 bước tiết kiệm ngân sách mua nhà trong đại dịch Covid-19330 33Lô gia là gì? Phân biệt sự khác nhau giữa lô gia và ban công!310 31Danh sách căn hộ chung cư Quận 12 mới nhất290 29Danh sách căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh250 25Ký gửi BĐSTư vấn định giá BĐSVay mua nhàThông tin quy hoạchĐảm bảo thanh toán qua Ngân hàngCác tin liên quanKhám phá dự án Masteri Thảo Điền quận 2!22.10.2021 65 Dự án Masteri Thảo Điền nằm ngay tại khu dân cư cao cấp Thảo Điền quận 2, với hạ tầng hoàn chỉnh cùng nhiều tiện ích nội cũng như ngoại khu vượt trội đạt chuẩn quốc tế. Tất cả đã đưa Masteri Thảo Điền trở thành dự án căn hộ đẳng cấp quận 2. Nội dung bài viếtI. Thông tin dự án Masteri Thảo Điền quận 2II. Giá bán/cho thuê Danh sách căn hộ chung cư Quận Gò Vấp cập nhật mới nhất21.10.2021 91 Quận Gò Vấp trong những năm gần đây phát triển năng động và đầy tiềm năng. Chung cư ở Gò Vấp có vị trí thuận lợi về mật độ dân số, sân bay Tân Sơn Nhất và di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ vài phút. Nội dung bài viếtTiềm năng bất động sản Quận Gò Vấp1. Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền2. Chung cư 8X Thái An (Chung Cách xem và lựa chọn vị trí căn hộ đầy đủ nhất20.10.2021 71 Bên cạnh giá bán và vị trí dự án, việc lựa chọn tầng căn hộ và số căn hộ cũng khiến nhiều khách hàng đau đầu. Vậy nên chọn vị trí căn hộ như thế nào phù hợp với gia đình mình nhất? Ngày nay, số lượng các dự án căn hộ chung cư nhiều vô số kể. Từ mức giá bình dân đến trung bình đến cao cấp. Bạn Danh sách căn hộ chung cư Huyện Bình Chánh cập nhật mới nhất19.10.2021 79 Huyện Bình Chánh được xem là cửa ngõ chính phía Tây và phía Nam Sài Gòn. Bình Chánh đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án căn hộ chung cư mọc lên đáp ứng nhu cầu ở đa dạng của cư dân. Nội dung bài viếtBất động sản Huyện Bình Chánh Gã khổng lồ đang ngủ yên1. Chung cư Amazing City2. Chung cư Aview3. Chung cư Calla Garden4. Kinh nghiệm bán nhà: 6 sai lầm cần tránh để không bị mất đứt trăm triệu17.10.2021 676 Khi đã sống trong một ngôi nhà với nhiều tình cảm và gắn liền nhiều kỉ niệm, việc phải bán nhà của bạn đi là một quá trình không hề dễ dàng. Xét cả về mặt thực hiện các thủ tục giấy tờ và về góc độ tình cảm mà bạn gắn bó với tổ ấm của mình. Đối với việc mua bán nhà, đôi khi chỉ một sai lầm Thông tin từ A-Z dự án Safira Khang Điền quận 916.10.2021 105 Dự án Safira Khang Điền nằm trong phân khu nhà phố Mega Sapphire, đường Võ Chí Công, Phú Hữu, Quận 9. Điểm cộng của vị trí dự án Safira là giáp bên Rạch Gò Lớn khá trong lành bởi được bao quanh bởi những khu nhà phố cao cấp như Mega Ruby, Mega Sapphire, biệt thự Lucasta, tạo nên một mảng xanh lớn cho không gian sống thoáng mát, trong Có nên để cây xanh trong phòng ngủ không?15.10.2021 304 Cây xanh là vật trang trí thường được đặt ở mọi nơi trong nhà. Nhưng không phải loại cây nào cũng có thể đặt trong phòng ngủ, thậm chí có thể gây hại cho chúng ta. Vậy có nên để cây xanh trong phòng ngủ hay không? Loại cây nào phù hợp đặt trong phòng ngủ? Nội dung bài viếtLý do bạn không nên để cây xanh trong phòng Có nên mua căn hộ chung cư tầng cao?15.10.2021 122 Chọn tầng căn hộ chung cư cũng là một băn khoăn lớn của người mua. Dù chọn căn hộ tầng cao hay thấp cũng có những ưu, nhược điểm riêng. Vậy có nên chọn mua chung cư tầng cao hay không? Nội dung bài viếtĐặc điểm của các căn hộ tầng cao của chung cưGiá căn hộ chung cư tầng cao như thế nào?Có nên mua căn hộ chung cư Danh sách căn hộ chung cư Quận 2 cập nhật mới nhất14.10.2021 204 Quận 2 được xem là khu nội thành có tốc độ đô thị hóa, hạ tầng phát triển mạnh mẽ nhất trong vài năm gần đây ở TP.HCM. Sự xuất hiện hàng loạt các khu đô thị quy mô lớn nâng tầm giá trị và cuộc sống cư dân của các dự án căn hộ chung cư quận 2. Nội dung bài viếtTiềm năng bất động sản Quận 2 Định giá Bất động sản: Top 10 câu hỏi và giải đáp hàng đầu13.10.2021 279 Đứng trước quyết định mua bán nhà với tài sản lớn, có thể bạn cảm thấy đau đầu khi nghĩ đến việc định giá ngôi nhà sao cho tốt, không bị hớ? Quá trình này có thể khó khăn, đặc biệt nếu bạn chưa từng định giá nhà trước đây. Thị trường bất động sản hiện nay, giá đang có sự biến động lớn, việc định giá càng trở nên Khu đô thị là gì? Một số khu đô thị tiềm năng tại TP. HCM13.10.2021 133 Với tốc độ đô thị hóa nhanh, ngày càng có nhiều người chuyển đến sinh sống, lập nghiệp tại các thành phố lớn và các khu đô thị mọc lên ngày càng nhiều. Vậy khái niệm khu đô thị là gì? Tiêu chuẩn của một khu đô thị mới như thế nào? TP.HCM có khu đô thị nào? Nội dung bài viếtKhu đô thị là gì?Quy hoạch khu đô thị Tất tần tật về dự án The Sun Avenue quận 212.10.2021 230 Dự án căn hộ The Sun Avenue không chỉ sở hữu vị trí vượng tài đắc lộc ngay đại lộ mặt trời Mai Chí Thọ, mà còn là dự án bất động động sản mang lại cuộc sống xanh, với phong cách kiến trúc, quy hoạch thông minh, đẳng cấp và tiện nghi. Nội dung bài viếtI. Thông tin dự án căn hộ The Sun Avenue Quận 2II. Tiến Danh sách căn hộ chung cư Quận 3 cập nhật mới nhất12.10.2021 94 Quận 3 là một trong các quận trung tâm của TP. HCM, kề sát quận 1, quận 10 & Quận Phú Nhuận. Với diện tích nhỏ, quận 3 hiện không sở hữu nhiều chung cư nhưng với vị trí trung tâm, sở hữu căn hộ quận 3 được hưởng rất nhiều lợi ích. Nội dung bài viếtTình hình bất động sản Quận 31. Chung cư An Phú Plaza2. Dự án Bán nhà lần đầu: 5 câu hỏi quan trọng cần biết trước khi bán nhà12.10.2021 554 Người bán nhà lần đầu thường không có kinh nghiệm và gặp nhiều khó khăn trong các thủ tục giao dịch mua bán phức tạp. Hướng dẫn đầy đủ từ các chuyên gia PROPZY dưới đây sẽ giúp người bán nhà bảo vệ được quyền lợi, bán nhanh và đúng giá. Việc bán nhà lần đầu là một thử thách đối với người chưa có kinh nghiệm, theo đó chủ 7 kinh nghiệm mua chung cư cũ hữu ích cho bạn11.10.2021 254 Mua nhà chung cư cũ đang là một sự lựa chọn được nhiều người hướng đến bởi giá thành rẻ và nhiều tiện ích. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm mua căn hộ chung cư cũ thì rất dễ bị rơi vào trường hợp giá cả và giá trị không tương xứng với nhau. Dưới đây là những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư đã qua sử ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN ! Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần ĐĂNG KÝTầng 5, Tòa nhà Flemington, 182 Lê Đại Hành,Phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh Email: Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn 24/7Về Propzy
Đăng ký nhận thông tin mới nhất từ Propzy Kết nối với chúng tôi
Tải ngay
Điều khoản sử dụng | Bảo mật thông tin khách hàng Đang có 1 BĐS được yêu thích Chia sẻ lựa chọn của bạn Tìm BĐS Tin tức Định giá Cá nhân Menu Đăng ký mail thành công!!Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy Về trang tin tức Video liên quan |
