Phường Nam Sơn, phường Trung Sơn và xã Đông Sơn, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình
Ngày đăng: 30/10/2023
- Tên: Cụm Công nghiệp Trung Sơn
- Vị trí: Phường Nam Sơn, phường Trung Sơn và xã Đông Sơn, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình
- Diện tích: 44,69 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm [2023 – 2073]
- Tỷ lệ lấp đầy: 5%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất, chế biến nông sản thực phẩm [từ cây trồng]; Sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho các ngành chế biến nông sản thực phẩm [từ cây trồng], ngành công nghiệp điện tử và công nghiệp công nghệ cao.
Theo thông tin từ tỉnh Ninh Bình, Cụm công nghiệp Trung Sơn thuộc địa bàn phường Nam Sơn, phường Trung Sơn và xã Đông Sơn, TP.Tam Điệp; có phía Đông và Bắc giáp đất nông nghiệp hiện trạng; phía Tây giáp đất các dự án công nghiệp thuộc phường Nam Sơn; phía Nam giáp tuyến đường kết nối từ đường vành đai thành phố Tam Điệp đến đường Lam Sơn.
Cụm công nghiệp có diện tích ước khoảng 44,69ha với mức đầu tư hơn 611 tỉ đồng; chủ yếu thu hút những dự án sử dụng công nghệ cao, thân thiện môi trường như: sản xuất, chế biến nông sản thực phẩm [từ cây trồng]; sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho ngành chế biến nông sản thực phẩm, ngành công nghiệp điện tử và công nghiệp công nghệ cao. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là Công ty cổ phần Thực phẩm xuất khẩu Đồng Giao.
Về quy mô xây dựng, đất công nghiệp xây dựng nhà xưởng sẽ là 326.910m2; khu điều hành, dịch vụ 1.000m2; đất hạ tầng kỹ thuật 4.970m2; đất cây xanh 58.910m2; đất giao thông nội khu 55.110m2; ngoài ra còn có các hạng mục phụ trợ khác như: cổng, tường rào chung của cụm công nghiệp, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy…
Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ quý 2/2023 đến quý 4/2026. Thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Chủ đầu tư được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ theo quy định của pháp luật và của tỉnh Ninh Bình.
UBND tỉnh cho biết, theo Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tỉnh Ninh Bình đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 được tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1496/QĐ-UBND ngày 31/12/2015, đến năm 2025, trên địa bàn tỉnh sẽ quy hoạch 25 cụm công nghiệp với tổng diện tích 946,3ha.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, nhằm tạo điều kiện thuận lợi thu hút nhà đầu tư, căn cứ quy định tại Nghị định số 68/2017/NĐ-CP của Chính phủ, Sở Công Thương đã tham mưu UBND tỉnh có văn bản hiệp y với Bộ Công Thương và ban hành một số quyết định điều chỉnh quy hoạch phát triển cụm công nghiệp.
Cụ thể, điều chỉnh tiến độ đầu tư các cụm công nghiệp: Gia Phú, Gia Vân, Khánh Thượng, Yên Lâm, Khánh Hồng, Khánh Thành, Khánh Hải I, Đồng Hướng, Khánh Hải II, Xích Thổ;
Rút ra khỏi quy hoạch phát triển cụm công nghiệp Đồng Phong, huyện Nho Quan, diện tích 50 ha; cụm công nghiệp Gia Thắng - Gia Tiến, huyện Gia Viễn, diện tích 40 ha; cụm công nghiệp Khánh Hồng 23 ha; và Cụm công nghiệp Khánh Tiên 40 ha, tại huyện Yên Khánh;
Bổ sung vào quy hoạch cụm công nghiệp Văn Phong, huyện Nho Quan, diện tích 50 ha; cụm công nghiệp Gia Lập, huyện Gia Viễn, 40 ha; cụm công nghiệp Khánh Lợi, huyện Yên Khánh, 63 ha; cụm công nghiệp Trung Sơn, TP Tam Điệp, 45ha.
Điều chỉnh tăng diện tích cụm công nghiệp Gia Vân, huyện Gia Viễn, tăng diện tích từ 50 ha lên 74,77ha; cụm công nghiệp Ninh Phong, TP.Ninh Bình, tăng diện tích từ 13 ha lên 45,35 ha; cụm công nghiệp Khánh Thượng, huyện Yên Mô, tăng diện tích từ 50 ha lên 71,494 ha.
Đồng thời bổ sung tính chất các cụm công nghiệp: Cầu Yên, Khánh Thượng, Gia Phú, Sơn Lai, Văn Phong.
Như vậy, sau khi điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển cụm công nghiệp, trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đến năm 2025 có 25 cụm công nghiệp với tổng diện tích 1.069,914ha [tăng 123,614ha so với quy hoạch ban đầu được phê duyệt tại Quyết định 1946/QĐ-UBND ngày 31/12/2015].
[PLVN] - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định huỷ kết quả đấu giá cho thuê tài sản trên đất và thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn thuê 10 năm đối với nhà hàng Thủy Tạ [thửa đất số 4, tờ bản đồ địa chính số 14, phường 1, TP Đà Lạt].
Nằm tại vị trí trung tâm của tỉnh Ninh Bình, thành phố Tam Điệp đang trở thành một trong những địa điểm đầu tư bất động sản promising nhất. Trong đó, Phường Trung Sơn là một trong những khu vực có tiềm năng lớn về phát triển nhà đất. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về bản đồ và quy hoạch của Phường Trung Sơn, hãy cùng tham khảo bài viết sau đây.
Bản Đồ Phường Trung Sơn
Bản đồ Phường Trung Sơn Thành Phố Tam Điệp được biên tập và cập nhật lần cuối vào năm 2018. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại thì chưa có sự thay đổi đáng kể nào trong quy hoạch và diện tích đất của Phường Trung Sơn.
Phường Trung Sơn có tổng diện tích là 2,45 km², giáp ranh với các phường Cổ Đông, Tân Bình, và Tân Thành. Về mặt hành chính, phường này được chia thành 7 khu dân cư, bao gồm: khu đô thị, khu Tân Đại Phát, khu Phố Cổ Đông, khu Tân Bình, khu Tây Phong, khu Đông Phong, và khu Đại Lâm.
Quy Hoạch Phát Triển Nhà Đất Tại Phường Trung Sơn Đến Năm 2030
Kế Hoạch Tổng Thể Quy Hoạch
Theo kế hoạch tổng thể quy hoạch phát triển đô thị của thành phố Tam Điệp đến năm 2030, Phường Trung Sơn sẽ được xây dựng trở thành một khu vực đô thị hiện đại và đa năng. Nơi đây sẽ tập trung các công trình, khu dân cư, và khu thương mại, giúp đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của người dân địa phương. Đồng thời, quy hoạch còn đề xuất mở rộng một số khu vực xung quanh nhằm tạo cơ hội cho phát triển thương mại, giải quyết vấn đề thu hút dân cư và doanh nghiệp.
Thiết Kế Kiến Trúc
Ngoài việc tập trung vào mục tiêu phát triển kinh tế và thương mại, quy hoạch còn đặc biệt chú trọng vào việc cải tạo và thay đổi bố cục kiến trúc của khu vực phố cổ Trung Sơn. Tác động của quy hoạch này nhằm đem lại không khí tươi mới và hiện đại hơn cho khu vực, giúp thu hút những du khách và khách hàng muốn tìm kiếm trải nghiệm độc đáo tại thành phố Tam Điệp.
Điểm Cộng Về Vị Trí
Phường Trung Sơn có vị trí đắc địa và thuận lợi trong việc phát triển bất động sản. Nằm cách trung tâm thành phố Tam Điệp chỉ khoảng 2km, phải đến Cửa Đại [thị trấn Cổ Lễ] mới cách xa hơn 6km.
Phía tây bắc của phường là núi Đá Xiết, tạo lên khung cảnh núi non thiên nhiên tuyệt đẹp giúp tạo ra môi trường sống trong lành, trong khi mặt đông của phường nằm sát bờ biển, mang lại cho người dân cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Ngoài ra, Phường Trung Sơn còn có sân golf chuyên nghiệp là nơi đáng giá để đầu tư bất động sản. Điểm đến cũng được kì vọng cung cấp cho khách hàng những kỷ niệm đáng nhớ và giá trị giải trí cao.
Tổng Kết
Phường Trung Sơn là một trong những địa điểm hấp dẫn nhất của thành phố Tam Điệp với tiềm năng phát triển bất động sản lớn trong tương lai. Với thông tin về bản đồ và quy hoạch của phường đến năm 2030, khái quát về các kế hoạch phát triển nhà đất, quy hoạch kiến trúc, và vị trí đắc địa, hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ và quyết định đầu tư một cách thông minh.
Hỏi đáp về chủ đề Bản đồ Phường Trung Sơn Thành phố Tam Điệp, thông tin quy hoạch đến 2030
Bản đồ Phường Trung Sơn Thành phố Tam Điệp, thông tin quy hoạch đến 2030
- Phường Trung Sơn có quy hoạch như thế nào đến năm 2030? Theo thông tin được công bố, phường Trung Sơn sẽ được quy hoạch để trở thành khu dân cư hiện đại, có tiện ích đầy đủ và phát triển bền vững. Từ năm 2021 đến 2030, khu vực này dự kiến sẽ chủ yếu phát triển đô thị với mật độ cao, gồm các khu đô thị mới, khu đô thị đã phát triển đồng thời bảo vệ các khu vực sinh thái, đất nông nghiệp và đất rừng bao quanh.
- Có những tiện ích gì được quy hoạch trong phường Trung Sơn? Phường Trung Sơn được quy hoạch với nhiều tiện ích vượt trội như trung tâm văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế, hành chính công, thương mại, dịch vụ và cảnh quan sinh thái. Cụ thể, khu đô thị mới có khu chung cư, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, nhà văn hóa và khu vui chơi giải trí trong khuôn viên. Ngoài ra, các tiện ích công cộng không gian xanh như hồ điều hòa và công viên được đặc biệt chú trọng bảo vệ, bảo tồn để phục vụ cho cả khu vực.
- Quy hoạch của phường Trung Sơn có ảnh hưởng đến giá bất động sản trong khu vực không? Quy hoạch của phường Trung Sơn sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến giá bất động sản trong khu vực. Khi phát triển tiện ích, cơ sở vật chất và không gian xanh, giá trị bất động sản trong khu vực sẽ được nâng cao. Điều này sẽ thu hút thêm đông đảo khách hàng đầu tư và mua bán nhà đất tại đây, từ đó tăng giá trị cho bất động sản. Bên cạnh đó, nếu có các dự án lớn chuyển đổi khu vực dân cư hoặc thương mại, giá nhà đất ở phường Trung Sơn có thể tăng đáng kể.
- Nếu muốn đầu tư bất động sản tại phường Trung Sơn, cần lưu ý gì? Nếu bạn muốn đầu tư bất động sản tại phường Trung Sơn, có một số điểm cần lưu ý. Trước tiên, cần phải hiểu rõ quy hoạch của khu vực này để có thể lựa chọn đúng mục đích sử dụng bất động sản. Thứ hai, nên tìm hiểu về các tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng của khu vực để đánh giá giá trị bất động sản. Cuối cùng, hãy tìm kiếm các thông tin về những công trình lớn sẽ được xây dựng trong tương lai, vì nó có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản của bạn.
- Phát triển bền vững có được chú trọng trong quy hoạch của phường Trung Sơn không? Phát triển bền vững là một trong những yếu tố chính trong quy hoạch của phường Trung Sơn. Với mục tiêu tạo ra một môi trường sống lành mạnh cho cư dân, phát triển bền vững được chú trọng và đưa vào quy hoạch cụ thể. Các tiện ích công cộng được xây dựng dựa trên nhu cầu của cộng đồng và giữ được sự cân bằng với môi trường xung quanh. Đồng thời, các giải pháp công nghệ xanh, điện mặt trời và tiết kiệm năng lượng cũng được áp dụng cho các công trình để giảm thiểu tác động đến môi trường.
- Có bao nhiêu dự án được triển khai tại phường Trung Sơn trong năm tới? Theo thông tin từ chính quyền địa phương, trong năm tới phường Trung Sơn dự kiến triển khai ít nhất 3 dự án lớn, bao gồm khu đô thị mới, trung tâm thương mại và trường học. Đây là những dự án có tính chiến lược cao, mang lại nhiều giá trị cho khu vực. Tuy nhiên, việc triển khai các dự án này cũng đòi hỏi sự chuẩn bị và kế hoạch chi tiết để đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ.
- Các khu đất nông nghiệp và rừng ở phường Trung Sơn sẽ được bảo vệ như thế nào trong quy hoạch? Trong quy hoạch, các khu đất nông nghiệp và rừng ở phường Trung Sơn sẽ được bảo vệ và bảo tồn với mục đích giữ lại những giá trị thiên nhiên của khu vực. Đồng thời, việc sử dụng đất và phát triển các dự án mới không được ảnh hưởng tới thiên nhiên và môi trường. Như vậy, sự cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường, cảnh quan được đảm bảo một cách hài hòa.
- Nếu muốn mua một căn hộ tại phường Trung Sơn, giá trung bình là bao nhiêu? Giá căn hộ tại phường Trung Sơn dao động tùy vào diện tích, vị trí và tiện ích. Trên thị trường hiện nay, giá trung bình của căn hộ khoảng từ 15-20 triệu đồng/m2. Nếu như căn hộ nằm ở các tầng cao và hướng nhìn đẹp thì giá thành sẽ cao hơn. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng nhà đầu tư và khách hàng mua bán bất động sản sẽ có giá trị bền vững, cần lưu ý đến tiến độ triển khai và quy hoạch chi tiết của dự án.
- Các dự án bất động sản được quy hoạch tại phường Trung Sơn có đủ điều kiện cho vay ngân hàng hay không? Các dự án bất động sản tại phường Trung Sơn thường được quy hoạch chi tiết và triển khai đầy đủ về cơ sở hạ tầng, tiện ích công cộng và môi trường sống. Điều này giúp cho các dự án này đủ điều kiện để được ngân hàng cho vay. Tuy nhiên, để đảm bảo vay được với điều kiện tốt nhất, người vay nên lưu ý đến đúng nhu cầu tài chính, giá đất khu vực, cũng như kiểm tra kỹ đăng ký tài sản để đảm bảo tính pháp lý của bất động sản.
Các dự án bất động sản tại phường Trung Sơn có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?
Điều này là khá khó để đưa ra một câu trả lời cụ thể vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy hoạch, tiến độ triển khai, chính sách quản lý, sự phát triển của khu vực. Tuy nhiên, phương án quy hoạch bao gồm các dự án phát triển đô thị hiện đại và tiện ích sẽ là yếu tố rất quan trọng giúp cho các căn hộ tại phường Trung Sơn tăng giá trị trong tương lai. Nếu như các dự án này triển khai thành công, khu vực này có tiềm năng thu hút nhiều đối tượng khách hàng, từ đó tạo ra giá trị bền vững cho bất động sản.