Vị sao đất giao cho chủ đầu tư 50 năm nhưng người mua nhà vẫn được sử dụng lâu dài
|
Thứ 4, ngày 13 tháng 10 năm 2021 Show
--Quảng cáo--- Sự thật người mua nhà sẽ bị mất trắng sau 50 năm? Bất động sản - Đình Du - 19:44 28/07/2020(TN&MT) - Trước việc Nhà nước giao đất cho chủ đầu tư 50 - 70 năm, nhưng khi rao bán khách hàng được cấp quyền sử dụng đất lâu dài. Đó là tâm trạng chung đối với người mua bất động sản hiện nay. Người mua nhà băn khoăn Tại các buổi mở bán sản phẩm bất động sản, đất nền, căn hộ trên địa bàn TP.HCM và vùng ven, trong vô số thắc mắc đòi hỏi quyền lợi chủ sở hữu, câu hỏi nhiều nhất giữa khách hàng đối với chủ đầu tư luôn xoay quanh câu chuyện đất làm dự án thuê Nhà nước có thời hạn nhưng người mua sở hữu lâu dài ? Doanh nghiệp được Nhà nước giao đất 50 năm để tránh việc không xây dựng dự án Theo giải thích của một chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM, theo quy định, Nhà nước giao đất cho các công ty thực hiện dự án đầu tư hiện nay từ 50 - 70 năm. Quy định này mục đích ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư không thực hiện dự án mà vẫn sở hữu lâu dài, gây lãng phí. Còn khu đất nếu được xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở, căn hộ bài bản thì được chuyển sang đất ở, chủ sở hữu được cấp sổ hồng, sử dụng lâu dài. Liên quan đến băn khoăn trên, Luật sư Trần Đức Phượng - Đoàn Luật sư TP.HCM giải thích: Trước đây, Nhà nước giao đất cho các doanh nghiệp trong nước sử dụng lâu dài, riêng doanh nghiệp nước ngoài cho thuê đất 50 năm. Nhưng khi Luật Đất đai năm 2013ban hành thì đối tượng sở hữu trong hay ngoài nước cũng chỉ được giao đất 50 năm. Trong thời gian này, nếu dự án không triển khai thì doanh nghiệp phải trả lại đất cho Nhà nước. Còn dự án nếu được triển khai, khi xây dựng hoàn thành, người mua vẫn được sở hữu nhà lâu dài bình thường. Người mua không mất trắng Chuyên gia Kinh tế Phan Công Chánh cho rằng, khi bán nhà cho người dân thì phần sở hữu riêng là căn hộ sẽ được sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư bán phần nào cho người ở thì được quy định rõ là sở hữu lâu dài, còn phần sở hữu chung thì chỉ được sở hữu 50 năm. Trong "sổ đỏ" cũng được ghi rất rõ phần sở hữu chung và riêng. Tất cả những phần đó cư dân đều được sở hữu. Sau 50 năm chủ đầu tư muốn làm lại hay tiếp tục đều phải hỏi ý kiến cư dân. Ông Lê Hoàng Châu -Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết: "Trước khi mua nhà, người dân cần tìm hiểu rõ pháp lý, để tránh những hiểu lầm gây nên tâm lý lo lắng, phải biết rõ quyền lợi của mình nằm ở đâu để trước khi xuống tiền. Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở năm 2014 quy định rất rõ vềthời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng. Và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo cấp công trình xây dựng, cũng như kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà. Cách tính thời hạn theo cấp công trình xây dựng được quy định rõ ràngvới 4 cấp đối với nhà chung cư". Người mua không mất trắng mà sở hữu lâu dài sản phẩm nhà ở "Cụ thể, công trình cấp 4 (1 tầng kết cấu đơn giản) có niên hạn sử dụng dưới 20 năm. Công trình cấp 3 (2-7 tầng) có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm. Công trình cấp 2 (8-20 tầng) có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm. Công trình cấp 1 (trên 20 tầng) và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm" - ông Châu nói. Cũng theo Chủ tịch HoREA, nếu 50 năm sau chung cư xuống cấp, người sở hữu nhà có quyền bỏ tiền ra nâng cấp, cải tạo. Nếu không có điều kiện làm điều này thì sẽ áp dụng giống như các phương án di dời và cải tạo chung cư cũ hiện nay đang thực hiện. Phương án nào đưa ra cũng đảm bảo quyền lợi về tài sản của người mua nhà. Hà Nội: Nhiều tổ chức, cá nhân người nước ngoài được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà Bất động sản - Thùy Linh - 11:59 17/02/2020 (TN&MT) - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các tổ chức, cá nhân nước ngoài đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.
Thuê đất 50 nămbán nhà sở hữu lâu dài
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Tránh bị lừa, người mua nhà cần soi kỹ pháp lý dự ánHà Nội: 7 tòa chung cư thoát án tử do vi phạm PCCCHòa Bình nở rộ mô hình farmstayNhững lợi thế giúp bất động sản Long An bứt pháMeyhomes Capital Phú Quốc sẽ là Đô thị trung tâm Nam Phú QuốcBIM Group bắt tay IHG phát triển dự án nghỉ dưỡng ven biển cao cấp ở Hạ LongGP.Invest công bố Dự án The Nine phía Tây Hà NộiWonder City Van Phong Bay được vinh danh tại Dot Property Vietnam Awards 2020Tin nổi bật 1/3 Bộ TN&MT gỡ vướng trongquản lý tài nguyên và môi trường tại Yên Bái Trong nước - Khương Trung - 14:48 13/10/2021 (TN&MT) - Ngày13/10, tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà và Thứ trưởng Lê Minh Ngân đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh YênBáivề một số vấn đề liên quan đến công tác quản lý tài nguyên và môi trường.2/3 Phó Thủ tướng Lê Văn Thành: Tránh chủ quan dẫn tới thiệt hại, sự cố đáng tiếc Trong nước - Theo Chinhphu.vn - 21:47 12/10/2021 Rút kinh nghiệm từ cơn bão số 7 khi xảy ra một số sự cố, dẫn đến chết người, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành nêu rõ, cần tiếp tục tuyên truyền, hướng dẫn cho người dân, tránh chủ quan dẫn tới thiệt hại, sự cố đáng tiếc.3/3 Thủ tướng Phạm Minh Chính: Giải quyết những yêu cầu, mong muốn của người dân và doanh nghiệp nhanh nhất, sớm nhất, hiệu quả nhất Trong nước - Theo Chinhphu.vn - 18:00 12/10/2021 Phát biểu tại cuộc gặp mặt nhân Ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10, Thủ tướng nêu nhiều giải pháp để tiếp tục đồng hành, tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ doanh nghiệp thời gian tới.Nghệ An: Sẵn sàng sơ tán hàng chục nghìn người dân để tránh bão số 8Việt Nam coi phòng chống thiên tai là nhiệm vụ hàng đầu nhằm bảo vệ tính mạng, sức khỏe và tài sản của nhân dânHợp tác đón đầu xu hướng mới về công nghệ khai khoángChính phủ ban hành Quy định tạm thời Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19Phó Thủ tướng Lê Văn Thành chủ trì họp ứng phó bão số 8Quảng Bình: VQG Phong Nha - Kẻ Bàng trồng phục hồi rừng tại các điểm sạt lở đấtThủ tướng Chính phủ gửi công điện về việc tập trung ứng phó bão số 8Quảng Trị: Nghiêm cấm tàu thuyền ra khơi từ 12/10 để ứng phó bão số 8Đà Nẵng tập trung phát triển kinh tế - xã hội những tháng cuối năm 2021Thanh Hóa: Nhiều hộ dân vẫn sống trong vùng có nguy cơ sạt lở caoNghi Sơn (Thanh Hóa): Một phường có 3 Công ty sai phạm về đất đai và xây dựngHà Nội: "Điểm mặt" nhà xây sai phép, không phép tại phường Tân Mai, chính quyền có làm ngơ?Nghệ An: Tổng Công ty 36 ngang nhiên đổ đất thải không đúng nơi quy định --Quảng cáo--- --Quảng cáo--- --Quảng cáo-----Quảng cáo--- --Quảng cáo--- Mới nhất & Dành cho bạn Lung linh Pù Luông Xã hội - Tuyết Trang- Thảo Chi - 15:59 13/10/2021 (TN&MT) - Nằm cách trung tâm thành phố Thanh Hóa khoảng 130 km về phía Tây Bắc, điểm du lịch Pù Luông, xã Thành Lâm, huyện Bá Thước từ lâu đã nổi tiếng trong nước và thế giới. Ngoài Pù Luông, trên bàn huyện Bá Thước, còn có 3 điểm du...Kỳ vỹ dòng sông chảy ngược Sêrêpok Sống Xanh - Đình Du - 14:57 13/10/2021 (TN&MT) - Dòng sông huyền bí Sêrêpôk như xẻ dọc Tây Nguyên, chảy qua nhiều buôn làng của tộc người Êđê và Mnông, truyền thuyết bất tử của hai dòng sông Krông Nô (sông cha) và Krông Ana (sông mẹ) đã sinh ra Sêrêpok hùng vĩ nuôi sống...Sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai: Cần có những quy định đặc thù cho người sử dụng đất là cá nhân hay cộng đồng DTTS Dân tộc thiểu số - Trường Giang - 14:56 13/10/2021 (TN&MT) - Sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai cần có những quy định đặc thù cho người sử dụng đất là cá nhân hay cộng đồng DTTS, đó là đề xuất của Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh thăm giáo dân Giáo xứ Trà Cổ Công tác tín ngưỡng tôn giáo - Phạm Hoạch - 14:56 13/10/2021 (TN&MT) - Nhân chuyến công tác tại TP.Móng Cái, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Quảng Ninh, Ngô Hoàng Ngân đã đến thăm hỏi bà con giáo dân Giáo xứ Trà Cổ, phường Trà Cổ.Ấm áp Tủ mỳ 0 đồng ở vùng cao A Lưới Xã hội - Văn Dinh - Tiến Võ - 14:55 13/10/2021 (TN&MT) - Khoảng một tháng nay, vào mỗi buổi sáng, Tủ mỳ 0 đồng tại xã Lâm Đớt (huyện A Lưới, tỉnh Thừa Thiên - Huế) đã phát miễn phí hàng trăm ổ bánh mỳ, phần xôi miễn phí cho các em học sinh và người dân có hoàn cảnh khó khăn.TP. Huế: Đẩy nhanh tiến độ các chương trình, dự án trọng điểm Kinh tế - Văn Dinh - 14:54 13/10/2021 (TN&MT) - UBND TP. Huế đang đôn đốc đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, nhằm hoàn thiện hạ tầng đô thị và hạn chế thiệt hại trước mùa mưa bão, tạo đà thúc đẩy toàn diện các lĩnh vực đón đầu khi dịch COVID-19 được đẩy lùi...Hơn 700 người ở Tây Ban Nha phải sơ tán do núi lửa phun trào Thế giới - Mai Đan - 14:54 13/10/2021 (TN&MT) - Ngày 12/10, hơn 700 người dân đã phải rời bỏ nhà cửa trên đảo La Palma của Tây Ban Nha khi dung nham nóng đỏ tiến về khu vực lân cận của họ.Đóng góp của tín đồ, chức sắc Cao Đài Bến Tre trong bảo vệ môi trường, xây dựng nông thôn mới Hoạt động tín ngưỡng tôn giáo - Bạch Thanh - 11:17 13/10/2021 (TN&MT) - Thời gian qua, Hội thánh Cao Đài Ban chỉnh đạo Bến Tre (Hội Thánh) tổ chức vận động các chức sắc, tín đồ tích cực tham gia bảo vệ môi trường, xây dựng nông thôn mới, đã tạo được sức lan tỏa trong cộng đồng, góp phần nâng cao...Mường Nhé (Điện Biên): Đẩy mạnh công tác giao đất, giao rừng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đất đai - Phạm Huế - Hoàng Châu - 11:10 13/10/2021 (TN&MT) - Nhằm ổn định đời sống, tạo công ăn việc làm, đồng thời để bảo vệ và phát triển rừng, những năm qua huyện Mường Nhé, tỉnh Điện Biên đã đẩy mạnh triển khai việc giao đất, giao rừng, cấp giấy CNQSD đất lâm nghiệp cho người dân...Ninh Bình tiếp tục đón công dân từ một số tỉnh phía Nam về quê Xã hội - Khải Minh - 11:09 13/10/2021 (TN&MT) - Các ngành chức năng và các địa phương trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đang khẩn trương chuẩn bị các điều kiện đón người dân bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 đợt 2, với khoảng trên 620 công dân.Lạng Sơn: Phê duyệt quy hoạch hai dự án quy mô hơn 850 ha Tài nguyên - Hoàng Nghĩa - 10:42 13/10/2021 (TN&MT) - Đó là dự án Khu đô thị sinh thái và dịch vụ điểm đến chân núi Mẫu Sơn; dự án Khu trung tâm du lịch phía Tây Mẫu Sơn thuộc quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn.Có được chuyển đất kinh doanh dịch vụ sang đất ở? Đất đai - Theo Chinhphu.vn - 10:40 13/10/2021 Năm 2002, ông Vũ Mai Hoan (Ninh Bình) lập doanh nghiệp tư nhân chuyên buôn bán lương thực, thực phẩm. Tháng 7/2002, UBND tỉnh ra quyết định thu hồi đất của công ty khác không còn nhu cầu sử dụng giao cho doanh nghiệp của ông Hoan thuê...Đảm bảo tổ chức Lễ Kỷ niệm 40 năm Ngày thành lập GHPGVN trang trọng và an toàn phòng, chống dịch Công tác tín ngưỡng tôn giáo - Trí Việt - 09:11 13/10/2021 (TN&MT) - Đó là khẳng định của Thứ trưởng Bộ Nội vụ Vũ Chiến Thắng khi chủ trì cuộc họp với Tổ công tác liên ngành hướng dẫn, giúp đỡ Giáo hội Phật giáo Việt Nam (GHPGVN) tổ chức Lễ Kỷ niệm 40 năm ngày thành lập tại trụ sở Ban Tôn giáo...Sơn La: Siết chặt quản lý khai thác khoáng sản tại mỏ than Suối Bàng Khoáng sản - Nguyễn Nga - 09:09 13/10/2021 (TN&MT) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La Đặng Ngọc Hậu vừa chủ trì họp với các sở, ngành để giải quyết những tồn tại, vi phạm trong hoạt động khai thác than tại xã Suối Bàng, huyện Vân Hồ. Hội nghị trực tuyến với điểm cầu Vân Hồ.Hải Phòng: Cháy lớn thiêu rụi hàng trăm kiot tại chợ Núi Đèo, Thủy Nguyên Xã hội - Phạm Duy - 09:09 13/10/2021 (TN&MT) - Đêm 12/10, rạng sáng 13/10 đã xảy ra một vụ cháy lớn tại chợ Núi Đèo, thị trấn Núi Đèo, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng khiến hàng trăm kiot bị thiêu rụi hoàn toàn. Xem thêm Đọc nhiều1 Thái Bình: Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế tại Dự án Khu đô thị nghìn tỷ2 Lấy người dân là trung tâm" trong quá trình sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 20133 Giá xăng dầu tăng mạnh từ chiều ngày 11/104 Dự báo kịp thời những thay đổi của bão số 7, cảnh báo sớm cơn bão số 85 Thừa Thiên - Huế: Bắt tạm giam chuyên viên trung tâm quỹ đất liên quan công tác GPMB Báo giấySố 81 --Quảng cáo---
BÁO ĐIỆN TỬ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Trụ sở: Lô E2, Khu Đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội Giấy phép xuất bản số 616/GP-BTTTT cấp ngày 06/11/2015, tại Bộ Thông tin và Truyền thông Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp Đường dây nóng: 0972 647 099 Điện thoại: 024.37738729 Fax: 024.37823995. Email: Liên hệ quảng cáo: 024.37738729 (Số máy lẻ: 603) 028.38231093 Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản của Báo Tài nguyên & Môi trường POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO Video liên quan |
