Huyện Nhà Bè là một trong những huyện được Thành phố Hồ Chí Minh chú trọng để phát triển thành khu đô thị phía Nam. Ngoài ra, sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng cũng là điều kiện tác động mạnh mẽ đến hoạt động mua bán đất dự án Nhà Bè. Hãy cùng Mua Bán tổng hợp thông tin cần thiết về dịch vụ này ngay dưới đây.
Tổng quan thị trường mua bán đất dự bán Huyện Nhà Bè T11/2022
Nếu đang tìm kiếm thêm nguồn thông tin chính xác liên quan đến mua bán đất dự án Huyện Nhà Bè, một số kiến thức tổng quan về thị trường khu vực này sẽ cực kỳ hữu ích cho mọi người.
1. Đặc điểm mô hình kinh tế bán đất dự án Huyện Nhà Bè
Trong giai đoạn 2016 - 2020, Huyện Nhà Bè ghi nhận tốc độ tăng trưởng ấn tượng là 12,14% và lĩnh vực dịch vụ, thương mại luôn chiếm tỷ trọng cao nhất. Đồng thời, tốc độ nông thôn mới và đô thị hóa cao đã kích thích sự xuất hiện của hàng loạt doanh nghiệp, công ty vừa và nhỏ trên địa bàn tỉnh. Điều này hỗ trợ tối đa cho quá trình cải thiện tỷ lệ thất nghiệp, và thu hút thêm đầu tư trong nước vào khu vực.
Sự thay đổi lớn của quy mô kinh tế, dân cư đã khiến cho Huyện Nhà Bè trở thành một khu vực lý tưởng của hoạt động kinh doanh mua bán đất Nhà Bè, cụ thể là giao dịch bán đất dự án Huyện Nhà Bè đẹp. Đây cũng chính là nguyên nhân gây ra sự biến động giá đất tại địa bàn huyện.
2. Vị trí địa lý của Huyện Nhà Bè TP Hồ Chí Minh
Huyện Nhà Bè sở hữu một vị trí địa lý cực kỳ chiến lược:
- Phía Tây tiếp giáp với huyện Bình Chánh tỉnh Long An
- Phía Đông giáp với huyện Long Thành - Đồng Nai
- Phía Bắc giáp với Quận 7 của TP Hồ Chí Minh
- Phía Nam giáp với huyện Cần Giờ.
Cùng với sự tăng nhanh không ngừng về số lượng dân cư khu vực, Huyện Nhà Bè được chính quyền địa phương tập trung đầu tư, nâng cấp hệ thống, công trình liên tục để có thể thúc đẩy hoạt động giao thương mạnh mẽ nhất.
Nhiều đơn vị bán đất dự án Huyện Nhà Bè uy tín đã dự báo chính xác tiềm năng của thị trường này, và đang đi đầu trong mua bán đất nền TPHCM với người dân, hộ gia đình trong khu vực, với mục tiêu thương mại, tăng lợi nhuận.
3. Đơn vị hành chính của Huyện Nhà Bè
Là một huyện ngoài thành của TP Hồ Chí Minh, Huyện Nhà Bè sở hữu diện tích tự nhiên là 100,43 km2, với 7 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm: Phú Xuân, Long Thới, Nhơn Đức, Phước Kiển, Phước Lộc, Hiệp Phước.
Huyện Nhà Bè tập trung phát triển kinh tế đồng đều cho cả 6 vùng, tiềm lực kinh tế không có sự chênh lệch quá nhiều, và khả năng thu hút nhà đầu tư cũng như nhau. Vì vậy, giá đất dự án Huyện Nhà Bè có sự khác nhau là do ảnh hưởng bởi các yếu tố khách quan đến từ thị trường, các sự kiện kinh tế hoặc chịu sự tác động của dự án phát triển đô thị trong tương lai.
4. Cơ sở hạ tầng - giao thông vận tải tại Huyện Nhà Bè
Một số công trình giao thông trọng điểm đang được chú trọng để triển khai và hoàn thiện trong thời gian sớm nhất, bao gồm: cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, cầu Cần Giờ, công trình Hầm Chui và cao tốc Bến Lức - Long Thành. Đây là cơ sở để tạo ra bước đột phá, kết nối giao thông và phát triển đô thị mạnh mẽ hơn.
Đồng thời, sự phát triển và mở rộng không ngừng của các khu chợ, trung tâm thương mại, cơ sở giáo dục đã góp phần gia tăng giá trị tiềm năng cho thị trường bán đất dự án Huyện Nhà Bè.
Đất dự án Huyện Nhà Bè cùng với đất nền dự án Bình Chánh trong 5 năm tới dự đoán sẽ khá nhiều biến động, và đem lại nhiều lợi nhuận tiềm năng trong tương lai. Lý do là nhờ vào lợi thế về kinh tế của hai huyện gần nhau, nơi đây đang dần được khai thác toàn bộ tiềm năng sẵn có. Với nhiều khu đất được phân lô bài bản, lại sử dụng được đa dạng tiện ích, rất phù hợp cho những nhà đầu tư có tầm nhìn xa.
Phân biệt đất dự án, đất dân cư Huyện Nhà Bè
Hai hình thức mua bán đất dự bán Huyện Nhà Bè phổ biến nhất hiện này là đất dự án và đất dân cư. Vậy đâu là sự khác biệt cơ bản của hai loại đất này?
1. Đất dự án
Là loại đất chưa chịu tác động bởi bất kỳ hoạt động khai phá, cải tạo hay san bằng của con người. Hầu hết, đất dự án sẽ được tập trung đến xây dựng và phát triển các công trình công cộng, phục vụ cho người dân địa phương. Cụ thể, giá bán có thể giao động từ 15 - 150 triệu/m2 tùy vào vị trí địa lý của mảnh đất.
2. Đất dân cư
Loại đất này được mua bán với mục đích xây dựng nhà là chủ yếu, hoặc sử dụng cho các công trình gắn liền với nhà ở. Hiện nay, đất dân cư có mức giá trong khoảng từ 20 - 150 triệu/m2, và cao hơn giá trung bình của đất dự án.
Kinh nghiệm mua bán đất dự án Huyện Nhà Bè giá tốt
Mặc dù thị trường đất dự án Huyện Nhà Bè khá sôi động, những thông tin cập nhật về từng lô đất liên quan đến diện tích, hồ sơ chính chủ và giá bán rất mơ hồ, thiếu chính xác. Muaban.net tổng hợp những lưu ý cần thiết sau đây sẽ hỗ trợ khách hàng giao dịch bán đất dự án Huyện Nhà Bè an toàn nhất.
- Tra cứu giá đất trên các website uy tín để nắm bắt liên tục tình hình biến động của thị trường.
- Tìm hiểu về các mục quy hoạch đầu từ tại địa bàn, tránh khu vực được sử dụng để phục vụ cho nghiệp vụ công cộng, nhà nước.
- Khảo sát trực tiếp địa điểm mua đất, trao đổi thỏa thuận giao dịch với bên bán.
- Kiểm tra tất cả các điều khoản trong hợp đồng mua bán đất nền huyện Huyện Nhà Bè, chú ý đến các quy định nhà đất riêng tại địa phương.
- Yêu cầu bên bán cung cấp đủ giấy từ, chứng từ có liên quan.
- Tìm hiểu về các mục quy hoạch đầu từ tại địa bàn, tránh khu vực được sử dụng để phục vụ cho nghiệp vụ công cộng, nhà nước.
Lời kết
Trên đây là toàn bộ thông tin mới nhất về thị trường bán đất dự án Nhà Bè TP Hồ Chí Minh. Để thu thập thêm nhiều thông tin hữu ích khác về bất động sản Huyện Nhà Bè hãy truy cập Mua bán. Ngoài ra, nếu bạn cũng quan tâm đến thị trường đất nền dự án quận 2, đất nền dự án Bình Chánh, ... hay các quận, huyện khác trên địa bàn TPHCM, hãy chú ý theo dõi Muaban.net thường xuyên. Muaban.net sẽ có thêm nhiều thông tin khác liên quan để đa dạng sự tìm kiếm của nhà đầu tư bất động sản.
Đất khu dân cư Bộ Công An đường Phạm Hữu Lầu,đối diện dự án Nisouth, Lavila Kiến Á, cách dự án GS Hàn Quốc 500m[ khu Phú Mỹ Hưng 2] , khu an ninh, khép kín có bảo vệ 24/24. - Diện tích: 9x17=153m2 , sổ riêng. - Giá bán... >
12mchỗ để xe
Giá: 12 tỷ
Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
+ Đất trống tiện xây mới, thiết kế xây chuẩn của khu, phía sau có chừa đường làm lối thoát hiểm. + Khu dân cư cao cấp Bộ Công An, toàn tướng tá, bảo vệ 24/7. + Sát bên sông, không khí thoáng mát, trong lành, ở rất thíc... >
15m
Giá: 14,99 tỷ
Đường số 1, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
/-li /-li ĐẤT NỀN DỰ ÁN BỘ CÔNG AN PHẠM HỮU LẦU QUẬN 7 DT 6x26m, 16x19m, 9x17m, 12x27m, 15x19m 1/ Lô cạnh lô góc KDC Bộ Công An view Hồ điều tiết, DT 6x26m [CN:156m2], giá 11.7 Tỷ ~ 75tr/m2. 2/ Lô kế Góc KDC Bộ C... >
20m3 lầu4 phòng ngủchỗ để xe
Giá: 9 tỷ
Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Kẹt tiền Bán Lô Đất nhà phố mặt tiền đường chính 16m đối diện công viên và hồ điều tiết. - Vị trí : Đường Phạm Hữu Lầu, Phước Kiển, Nhà Bè - DT: 153m2 [9x17m]. - Lô đất đường 16m, Trục đường chính duy nhất. View côn... >
16m
Giá: 12 tỷ
Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Đất khu dân cư Bộ Công An đường Phạm Hữu Lầu,đối diện dự án Nisouth, Lavila Kiến Á, cách dự án GS Hàn Quốc 500m[ khu Phú Mỹ Hưng 2] , khu an ninh, khép kín có bảo vệ 24/24. - Diện tích: 9x17=153m2 , sổ riêng. - Giá bán... >
12mchỗ để xe
Giá: 12,5 tỷ
Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
- Đất khu dân cư Bộ Công An, đường Phạm Hữu Lầu, đối diện dự an Nisouth, Lavila Kiến Á, liền kề dự án GS Hàn Quốc [ khu Phú Mỹ Hưng 2 ] . - Diện tích : 9x17=153m2, sổ hồng riêng, hướng Đông Nam, vị trí đẹp, đường nhựa 1... >
12mchỗ để xe
Giá: 13 tỷ
Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh 2 lô đất biệt thự, khu dân cư đẳng cấp tại dự án Bộ Công An - Tổng Cục V đường Phạm Hữu Lầu. - Vị trí: Đường Phạm Hữu Lầu, Phước Kiển, Nhà Bè. - Lô đất biệt thự: Ngang 9 x 27m = 250m2 giá 63tr/m2. - Lô... >
30m3 lầu5 phòng ngủchỗ để xe
Giá: 15 tỷ
Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Bán đất dự án Bộ Công An Phạm Hữu Lầu Nhà Bè thuộc tổng cục 5 bộ công an đã có sổ đỏ, sang tên mua bán nhanh, đường trước lô đất 22 mét, khu vực an ninh 24/24, khu dân cư hiện hữu thuận tiện để an cư hoặc đầu tư lâu dài.... >
22m
Giá: 83 triệu / m2
Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
* Bán đất đường Phạm Hữu Lầu, Nhà Bè, KDC Tổng cục V [Bộ Công An] * Diện tích : 5x26=132m2 * Giá chỉ 10 tỷ 500 * Sổ hồng riêng, vị trí đất đẹp, mặt tiền đường chính rộng 22m, tương lai thông ra đường Phạm Hữu Lầu Nhà... >
22m
Giá: 10,5 tỷ
Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
* Bán đất đường Phạm Hữu Lầu, Nhà Bè, KDC Tổng cục V [Bộ Công An] * Diện tích : 6.5x25m = 159m2 * Giá chỉ 55 triệu/m2 * Sổ hồng riêng, vị trí đất đẹp, mặt tiền đường chính rộng 22m, tương lai thông ra đường Phạm ... >
22m
Giá: 8,75 tỷ
Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh