Tháng Một 31, 2020 | Không có phản hồi
Xây nhà cấp 4 vốn là sự lựa chọn kiến trúc giúp gia chủ tiết kiệm khoản chi phí đáng kể. Thế nhưng không phải ai cũng biết cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 như thế nào là hợp lý. Một số người lựa chọn giao khoán cho công ty xây dựng điều này có thể gây nên những thất thoát tiền hoặc chất lượng công trình không được đảm bảo. Bài viết sau đây của chúng tôi sẽ giúp quý bạn biết được cách tính chi phí hợp lý nhất để có thể tự mình giám sát vật liệu xây dựng cho công trình nhà mình, tránh những đáng tiếc xảy ra do thiếu hiểu biết hoặc quá tin người ngoài.
Vì sao cần tính trước vật liệu xây dựng khi xây nhà cấp 4?
Bước đầu tiên bạn có thể dự trù mua vật liệu vừa đủ đó là bạn phải tính trước được vật liệu xây dựng cấp 4 là bao nhiêu. Đây cũng là cách giúp tránh lãng phí hoặc bị thất thoát vật liệu xây dựng.
Tính toán vật liệu xây dựng giúp gia chủ lên kế hoạch tài chính tốt, dự trù kinh phí được chuẩn xác hơn.
Đặc biệt, việc tính được vật liệu xây dựng giúp gia chủ kiểm soát được công trình, đảm bảo không bị thất thoát, rút lõi trong quá trình xây dựng và hoàn thiện công trình nhà ở.
Có thể nói cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 rất quan trọng. Nếu bạn không phải một kỹ sư hay chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng bạn sẽ gặp khó khăn trong việc ước tính đầy đủ vật liệu như thế nào là hợp lý nhất.
Hướng dẫn cách tính vật liệu xây dựng khi xây nhà cấp 4
Phần móng
- Thi công móng đơn: đã gồm trong đơn giá
- Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt
- Thi công móng băng một phương: 50% diện tích trệt
- Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt
- Thi công móng bè: 100% diện tích trệt
Phần sàn:
- Diện tích xây dựng có mái che: 100% tầng 1,2,3
- Diện tích xây dựng không có mái che: 50% sân phơi, sân thượng
Phần mái:
- Mái tôn: 30%
- Mái ngói vì kèo sắt: 70%
- Mái ngói đổ bê tông cốt thép: 100%
- Sân trước và sân sau: 50%
- Khu vực cầu thang: 100%
Tổng chi phí xây dựng = chi phí móng cọc + chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện
Công thức tính chi phí thi công cọc và móng:
[đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc] + phí thi công cọc + [Hệ số x diện tích sàn x đơn giá]
Công thức chi phí xây thô và hoàn thiện vật liệu:Tổng diện tích [theo hệ số] x đơn giá
Bảng chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 80m2
Diện tích 4 x 20 = 80 m2. Xây 17m + 3m sân STTVật TưSố lượngĐơn vịĐơn giáThành tiền 1Ép cọc1lượt 67,200,000 67,200,000 4Gạch ống + thẻ8000viên 1,200 9,600,000 5Đá 1/21xe 3,700,000 3,700,000 6Cát1xe 1,700,000 1,700,000 7Nước [đặt cọc bình]5bình 40,000 200,000 8Nước5bình 7,000 35,000 9Thép 6209kg 15,890 3,321,010 10Đá 4×62khối 330,000 660,000 11Xi măng P4020bao 76,000 1,520,000 12Thép 105cây 97,100 485,500 13Thép 1221 152,000 3,192,000 14Dây kẻm15kg 20,000 300,000 15Xi măng P4020bao 76,000 1,520,000 16Thép 1420cây 209,300 4,186,000 17Thép 1010cây 97,100 971,000 18Thép 1420cây 209,300 4,186,000 191 Ống, Co, Tê 114 BM, 3 ống 271hóa đơn 473,000 473,000 20Thép 6200kg 15,890 3,178,000 21Bụi dơ2xe 1,500,000 3,000,000 22Lơ 1142cái 33,250 66,500 23Lơ 601cái 9,000 9,000 24Ống BM 11428mét 71,896 2,013,088 25Ống BM 6020mét 23,617 472,340 26Ống BM 2716mét 9,196 147,136 27Giảm 114/603cái 38,000 114,000 28Co 114 BM4cái 41,800 167,200 29Co 60 BM2cái 9,000 18,000 30Keo dán 500g1hủ 60,000 60,000 31Gạch thẻ Bình dương2160viên 1,300 2,808,000 32Anh ba1tháng 2,500,000 2,500,000 33Thép 1420cây 209,300 4,186,000 34Thép 1040cây 97,100 3,884,000 35Thép 1417cây 209,300 3,558,100 36Thép 6150kg 15,920 2,388,000 37Dây kẻm10kg 20,000 200,000 38Xi măng tươi đỗ sàn15khối 1,500,000 22,500,000 39Tiền cơm cho thợ1buổi 1,000,000 1,000,000 40Xi măng P4030bao 76,000 2,280,000 41Gạch ống + thẻ4000viên 1,200 4,800,000 42Gạch lót nền Đồng Tâm45thùng 207,900 9,355,500 43Xi măng P4020bao76000 1,520,000 44Gạch kiếng845000 360,000 45Cát1xe1700000 1,700,000 46Gạch ống7300viên1200 8,760,000 47Xi măng P4030bao76000 2,280,000 48Thép 6100kg15920 1,592,000 49Thép 102cây97100 194,200 50Thép 1422cây209300 4,604,600 51Thép 1012cây98000 1,176,000 52Thép 625kg16040 401,000 53Dây kẻm3kg19000 57,000 54Đinh 55kg21000 105,000 55Xi măng P4030bao76000 2,280,000 56Tiền điện1tháng74000 74,000 57Nước uống5bình7000 35,000 58Kẻm2kg19000 38,000 59Sắt hộp 5×1015cây350000 5,250,000 60Rạch thông gió125viên15000 1,875,000 61Thép 103cây97100 291,300 62Vật tư điện nước1đơn hàng771310 771,310 63Cách nhiệt64m27000 1,728,000 64Bịt đầu 5×1044cái3000 132,000 65Tôn Hoa sen60m126000 7,560,000 66Xi măng P4020bao76000 1,520,000 67Vật tư điện nước1hóa đơn3817000 3,817,000 68Xi măng P4080bao76000 6,080,000 69Cát1xe1700000 1,700,000 70Cát1xe1700000 1,700,000 71Đóng trần100m115000 11,500,000 72Gạch lót nền Đồng Tâm12thùng 207,900 2,494,800 73Tôn chụp đầu tường17.5m90000 1,615,000 74Bồn đựng nước 1000ml1cái1800000 1,800,000 75Tiền nước1tháng823000 823,000 76Bàn cầu 700 + S151bộ3995000 3,995,000 77Chậu rửa tay 445 + 1402SH1bộ2907000 2,907,000 78Vòi xịt 102A1bộ250000 250,000 79Chậu rửa chén A8245 [304]1bộ4125000 4,125,000 80Vòi 80121cái937000 937,000 81Vòi sen 1403S-4c1bộ1845000 1,845,000 82Thép 610kg16000 160,000 83Gạch ốp tường1hóa đơn7121000 7,121,000 84Bột Đa Năng2bao305000 610,000 85Cọ lăng5cái25000 125,000 86Cọ quyét 7phân3cái70000 210,000 87Cọ quyét 8 phân2cái80000 160,000 88Gạch ốp tường mặt trước9viên46000 414,000 89Xi măng P4020bao78000 1,560,000 90Gạch cỏ xanh [C1G001]3thùng178000 534,000 91Gạch Hoàng Sa 016thùng228000 1,368,000 92Gạch Hoa đá 0110thùng178000 1,780,000 93Gạch lót nền nhà tấm1thùng169000 169,000 94Bột Đa Năng5bao305000 1,525,000 95Sơn MyColor [M9046]2thùng2480000 4,960,000 96Sơn MyColor [M9897]1thùng2480000 2,480,000 97Sơn MyColor [M9899]2lon696000 1,392,000 98Sơn MyColor [M903]1kg176000 176,000 99Kềm NaNo1thùng2300000 2,300,000 100Cọ lăn5cây35000 175,000 101Bàn chà4cái13000 52,000 102Giấy nhám40tấm1000 40,000 103Giấy nhám dây2m15000 30,000 104Bột chét2bịt15000 30,000 105Gạch vĩa hè xám20mét100000 2,000,000
Xem thêm bài viết : Xây nhà cấp 4 30m2 hết bao nhiêu tiền? Tính toán các chi phí
Bảng chi phí nội nhà cấp 4 diện tích 80m2
Các chi phí diễn giải theo bảng trên chưa phải là toàn bộ chi phí cho tổng thể căn nhà. Sau khi hoàn thiện nhà, bạn cần phải bỏ ra một khoản phí cho nội thất bên trong. Bảng dưới đây sẽ giúp bạn có thể dự trù kinh phí cho các món đồ nội thất bên trong tốt hơn. STTVật dụngGiá cả 1 Giường 2.000.000đx2=4.000.000đ 2 Tủ quần áo 1.500.000đx2=3.000.000đ 3 Sofa phòng khách 6.000.000đ 4 Bộ bếp 1.300.000đ 5 Tủ bếp 1.000.000đ 6 Tivi 3.000.000đ 7 Tủ lạnh 2.300.000đ 8 Tủ thờ 5.800.000đ 9 Bàn ghế ăn 4.000.000đ 10 Bàn ghế làm việc 900.000đ 11 Nội thất nhà vệ sinh 2.400.000đ 12 Nội thất phòng tắm [vòi sen, máy nước nóng] 2.500.000đ 13 Bồn rửa chén, bồn rửa mặt 1.000.000đ Tổng cộng 46.200.000đ
Như vậy có thể tạm tính tổng số tiền sau khi trang bị nội thất cho nhà cấp 4 là: 189 triệu+46 triệu =225 triệu đồng. Trên thực tế đây không phải là mức giá cụ thể cho mọi ngôi nhà bởi lẽ với diện tích khác nhau, kết cấu nhà khác nhau thì chi phí đầu tư cũng sẽ khác nhau. Bảng ước tính kinh phí bên trên được chúng tôi áp dụng tính toán với mục đích tối ưu hóa chi phí nhất có thể. Nếu có điều kiện bạn lựa chọn đồ nội thất cao cấ hơn, sẽ có mức giá tổng cao hơn.
Một số cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà cấp 4
Xây nhà là việc lớn của đời người đồng nghĩa với việc đó là bạn cần phải bỏ ra khoản tiền lớn. Do vậy mà tiết kiệm chi phí là điều ai cũng mong muốn. Tuy nhiên tiết kiệm nhưng vẫn phải đảm bảo chất lượng, độ vững chắc cho căn nhà vừa có thể sử dụng vật liệu tốt nhất mà không bị rút lõi công trình.
Tiến hành khảo sát vật liệu xây dựng
Bạn nên dành thời gian để khảo sát những địa điểm có thể cung cấp vật liệu xây dựng cho bạn. Hiện nay trên thị trường các đơn vị phân phối vật liệu xây dựng đưa ra mức gia chênh lệch. Bởi vậy việc tìm hiểu kỹ giúp gia chủ tìm được chỗ uy tín, đảm bảo chất lượng vật liệu mà giá cả lại hợp lý. Cách đơn giản nhất là bạn có thể nhờ người quen hoặc những người đã từng sử dụng vật liệu trước đó.
Chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Chọn vật liệu xây dựng phù hợp vừa giúp tiết kiệm chi phí lại đảm bảo an toàn cho công trình nhà ở. Bạn có thể dựa vào thương hiệu để mua gạch, sắt thép, xi măng. Lời khuyên cho bạn đó là nên mua đồng nhất một loại thương hiệu để có thể nhận được chiết khấu hoa hồng cho từng hạn mức riêng lẻ. Nên xem xét kỹ hơn đối với vị trí nền móng yếu.
Giám sát quá trình thi công
Đây là việc làm vô cùng quan trọng nhưng lại bị một số gia chủ bỏ qua bởi họ đã nhờ hết sự trợ giúp của công ty xây dựng. Tốt nhất là khi đã biết cách tính chi phí xây nhà cấp 4 rồi bạn nên tự giám sát vừa là đôn đúc quá tình hoàn thành vừa đỡ lãng phí vật liệu.
Cần nắm rõ được ở mỗi hạng mục thì thi công sẽ như thế nào, sử dụng vật liệu ra sao để không bị thất thoát.
Chọn công ty xây dựng uy tín
Nếu bạn vẫn đang vô cùng băn khoăn và phân vân với vấn đề giám sát, dự trù kinh phí bạn có thể tìm tới công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp. Tại đây các kiến trúc sư, kỹ sư am hiểu về thị trường sẽ giúp bạn có được phương án tốt nhất cũng như cách tính vật liệu xây dựng xây nhà cấp 4 rõ ràng nhất.
Khi thuê đơn vị phần thơ, nhân công hoàn thiện uy tín hõ sẽ cam kết sử dụng vật tư chính hãng, có thương hiệu, được chiết khấu cao giúp quý bạn tiết kiệm được một cách đáng kể.
Xem thêm bài viết : 8 Cách xây nhà tiết kiệm chi phí đơn giản và hiệu quả
Một số mẫu nhà cấp 4 tiết kiệm được chi phí khi xây dựng
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ với thiết kế hiện đại, mái thái tuy đơn giản nhưng vô cùng sang trọng. Màu sắc xám đơn giải cũng hệ thống cột trụ vững chãi, tường rào bảo vệ xung quanh hợp lý.
Thiết kế nhà cấp 4 kiểu châu âu với chất liệu gỗ mộc mạc và kính kết hợp mang đến một không gian sống yên bình lý tưởng nhất.
Thiết kế nhà cấp 4 đơn giản tiết kiệm được chi phí xây dựng. Với mẫu nhà này cách tính chi phí vật liệu xây nhà cấp cũng cũng vô cùng đơn giản
Thiết kế nhà cấp 4 đẹp với khoảng sân vườn xanh tạo điều kiện thuận lợi cho việc mang đến không gian trong lành
Mẫu nhà cấp 4 với thiết kế hiện đại tạo cảm giác hòa hợp với thiên nhiên nhưng cũng vô cùng sang trọng
Trên đây chúng tôi đã chia sẻ tới quý bạn cách tính chi phí vật liệu xây dựng nhà cấp 4 cùng với đó là những cách để tối ưu chi phí nhất cỏ thể. Hy vọng đây đều là những thông tin hữu ích cho bạn có được tổ ấm thân yêu của mình. Kiến thức nhà đẹp, Kiến trúc, Thiết Kế Nội thất