Khi cá nhân có nhu cầu xin xác nhận về việc có nhà trên một diện tích đất nào đó sẽ phải thực hiện thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất. Vậy thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất được quy định như thế nào? Thực hiện ra làm sao? Sau đây, ACC sẽ nêu ra vấn đề này qua nội dung bài viết dưới đây.
Thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất
Thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất được quy định ở đâu? Thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất được quy định tại Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT và sửa đổi bổ sung tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về hồ sơ địa chính. Theo đó thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất như sau:
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất; đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận gồm có:
– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
– Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu công trình nộp hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình đó theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó theo quy định tại Điểm đ Khoản 3 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cùng với hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình.
– Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất [trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng];
– Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất [nếu có];
– Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất.
Hồ sơ trong thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất như thế nào? Khi thực hiện thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất cần chuẩn bị hồ sơ như sau:
– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu;
– Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
– Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất;
– Giấy chứng nhận đã cấp;
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất [nếu có];
Vậy cơ quan nào giải quyết thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất?
Tại Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận là Văn phòng đăng ký đất đai.
Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
Trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Như vậy, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm giải quyết thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất.
Trên đây là những thông tin liên quan đến quy định pháp luật về thủ tục xác nhận có nhà trên đất; hồ sơ cần chuẩn bị, trình tự thực hiện và xác định cơ quan có thẩm quyền giải quyết vấn đề này. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ xác nhận nhà trên đất hay các dịch vụ pháp lý khác có thể tham khảo dịch vụ của công ty Luật ACC.
Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở trên, ACC đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại 1900.3330 hoặc qua zalo 084.696.7979 hoặc qua email: [email protected] để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn.
| ✅ Thủ tục xác nhận: | ⭕ Có nhà ở trên đất |
| ✅ Cập nhật: | ⭐ 2022 |
| ✅ Zalo: | ⭕ 0846967979 |
| ✅ Hỗ trợ: | ⭐ Toàn quốc |
| ✅ Hotline: | ⭕ 1900.3330 |
Mẫu đơn xin xác nhận đất đai đóng vai trò rất quan trọng trong việc thực hiện giao dịch đất đai cũng như thực hiện các thủ tục, chẳng hạn như cấp sổ đỏ… Mẫu đơn xin xác nhận đất đai này mọi người gửi đến các cơ quan có thẩm quyền để xác nhận thông tin về khu đất mà họ cần biết. Những thông tin đó có thể là xin xác nhận đất ở, xác nhận đất khai hoang, xác nhận nguồn gốc đất, xác nhận diện tích đất, xác nhận quyền sử dụng đất… Hãy khám phá bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
1. Mẫu Đơn Xin Xác Nhận Đất Ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————-
….………, ngày…tháng…năm…
ĐƠN XIN XÁC NHẬN ĐẤT Ở
- Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015;
- Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
- Căn cứ Thông tư số 06/2012/TT-BNV ngày 30/10/2012 của Bộ Nội vụ hướng dẫn về chức trách, tiêu chuẩn cụ thể, nhiệm vụ và tuyển dụng công chức, xã, phường thị trấn;
- Căn cứ tình hình thực tế,
| Kính gửi: | – Ủy ban nhân dân xã …
– Cán bộ địa chính xã… |
Tôi là: ……………………………………….. Sinh năm: …………………………..
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………
CMND số ……… cấp ngày ……………. tại ……………………………………….
Số điện thoại: ………………………………………………………………………..
Tôi xin trình bày với quý cơ quan nội dung sau:
Tôi là con trai của ông ……………. và bà ……………. Hai ông bà có một tài sản chung là mảnh đất tại địa chỉ ……………………….. Ông bà, tôi và các anh chị em của tôi đã sinh sống tại đây từ năm 1984. Tuy nhiên, đến nay, mảnh đất này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
Lý do xin xác nhận: Làm thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
Do vậy, tôi làm đơn này kính xin quý cơ quan xác nhận mảnh đất tại địa chỉ nói trên là đất ở ổn định.
Tôi xin cam đoan thông tin trên là đúng với sự thật và chịu trách nhiệm về tính hợp pháp, xác thực của những thông tin này.
Mong sớm nhận được phản hồi từ quý cơ quan.
Tôi chân thành cảm ơn!
Xác nhận của UBND phường … Người làm đơn
2. Mẫu Đơn Xin Xác Nhận Đất Khai Hoang
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——————–
Hà Nội, ngày…..tháng….năm…..
ĐƠN XIN XÁC NHẬN
[V/v: Xin xác nhận về nguồn gốc đất khai hoang]
Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã………………..
Tôi là:……………………….………………………..Sinh năm: ……………….……..
Chứng minh nhân dân số:……………..……… cấp ngày…………. tại ………………
Trú tại:…………………………………………………………………………………..
là người sử dụng đất với thửa đất số ……… tờ bản đồ số ……………. tại …………………….
Thông tin về thửa đất: [Diện tích, mục đích sử dụng, tài sản trên đất]
…………………..………………………………………………………………………
Thông tin về nguồn gốc đất:
….………………………………………………………………………………………..
Lý do xin xác nhận:
Nay, tôi có nhu cầu xin cấp ………………………………….. Cơ quan ……………. yêu cầu tôi cung cấp xác nhận của địa phương về nguồn gốc đất của mình.
Vì lẽ đó, tôi làm đơn này kính đề nghị Ủy ban nhân dân xã…………. xác nhận nguồn gốc sử dụng đất để tôi làm thủ tục …………… theo quy định pháp luật.
Tôi cam đoan những thông tin trên là đúng sự thật. Kính mong quý cơ quan tạo điều kiện giúp đỡ.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Người làm đơn
[Ký và ghi rõ họ tên]
XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ ……….
UBND xã ………………. xác nhận về nguồn gốc sử dụng đất của ông bà …………………………. sử dụng đất tại ………………………….. thửa đất số ………… tờ bản đồ số ………………….. như sau:
Nguồn gốc sử dụng dất: ………………………………………………………………
ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ…
CHỦ TỊCH
3. Mẫu Đơn Xin Xác Nhận Nguồn Gốc Đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—–o0o—–
…, ngày … tháng … năm …
ĐƠN XÁC NHẬN NGUỒN GỐC ĐẤT
[V/v: Xác nhận nguồn gốc mảnh đất số…………..]
Kính gửi: – UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ [PHƯỜNG, THỊ TRẤN]…………
– Ông:……………………. – Chủ tịch UBND xã [phường, thị trấn]…………
Tên tôi là:………………………. Sinh năm:……..
Chứng minh nhân dân số:…………… do CA…………….…… cấp ngày…/…./…..
Địa chỉ thường trú:………………………………………………………..…………..
Hiện đang cư trú tại:…………………………………………………….…………….
Số điện thoại liên hệ:………………………………………………………………….
Tôi xin trình bày với Quý cơ quan sự việc sau:
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
[Trình bày sự việc và lý do dẫn đến bạn làm đơn]
Vì lý do trên, tôi làm đơn này để kính đề nghị Quý cơ quan xem xét và thực hiện xác nhận cho tôi nội dung sau:
………………………………………….……………………………………………..
………………………..………………………………………………………………..
[Trình bày sự việc bạn xin xác nhận.]
Tôi xin cam đoan những thông tin mà mình đã nêu trên là đúng sự thật và xin chịu mọi trách nhiệm phát sinh nếu những thông tin trên là sai.
Kính mong Quý cơ quan xem xét, giải quyết cho tôi theo quy định pháp luật để tôi có thể bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Người làm đơn
4. Mẫu Đơn Xin Xác Nhận Tình Trạng Thửa Đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
********
MẪU ĐƠN XIN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG THỬA ĐẤT
Để:…………..………………………..
Kính gửi:…………………………………………………………
Chúng tôi ký tên dưới đây:
Họ tên:………………………………………………………….Năm sinh:……………………………
CMND số:……………………….Cấp ngày:…………………….. tại……………………………….……….
Thường trú tại:…………….………………………………………………………………………………
Họ tên:………………………………………………………….Năm sinh:……………………………
CMND số:……………………….Cấp ngày:…………………….. tại……………………………….……….
Thường trú tại:…………….………………………………………………………………………………
Hiện chúng tôi đang lập hồ sơ để:……………………………….thửa đất tọa lạc tại…………………..
…….……………………………………………………………………………………………………….
Có đặc điểm sau:
1.Đất
Diện tích:………………..……………..m2
Loại đất…………………………….…….……Hạng đất:………………………………………………
Thửa số:……………………………………………..…………………………………………………..
Tờ bản đồ số:……………………………………………..……………………………………………..
Thời hạn sử dụng còn lại:………………..……………………………………………………………….
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số :………………………. do……………………………………
cấp ngày:……………………… tháng:…………………… năm………………………………………………
2. Nhà ở, đất ở
Nhà ở:
Kết cấu nhà……………………..Số tầng……………….
Diện tích xây dựng:…………………………….m2
Diện tích sử dụng:………………….…………m2
Đất ở:
Diện tích đất ở:………………..………………m2
Hình thức sử dụng:
Chung………………………………………m2
Riêng………………………………………m2
Vị trí tứ cân:
+ Đông giáp:……………..….+ Tây giáp:……………….…
+ Nam giáp:……………….…+ Bắc giáp::…………………
Thời gian sử dụng:……………….………………………………………………………………………
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở………………………..……………..
Do:……………………….. CẤP: “Ngày:……………… tháng:……………. Năm:…………..
Đề nghị UBND xã[ phường] xác nhận cho chúng tôi là hiện nay thửa đất nêu trên đang sử dụng không bị tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong khu quy hoạch, thế chấp, bảo lãnh, không góp vốn, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đáp ứng đây đủ các điều kiện:…………………………………… theo quy định của pháp luật ./.
Người viết đơn
[Ký tên, viết rõ họ tên]
XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ[PHƯỜNG]
….………………Ngày…………Tháng…………Năm………..
Ông [bà]:………………….……………………..
Hiện sử dụng đất ổn định không tranh chấp là đúng.
5. Mẫu Đơn Xin Xác Nhận Diện Tích Đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—–o0o—–
…………., ngày… tháng…. năm…..
ĐƠN XIN XÁC NHẬN DIỆN TÍCH ĐẤT
Kính gửi: – Ủy ban nhân dân xã [phường, thị trấn]………………….
– Ông………………….. – Chủ tịch UBND xã [phường, thị trấn]…………
[Hoặc các chủ thể có thẩm quyền khác như Sở Tài nguyên và Môi trường,… ]
– Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015;
– Căn cứ Luật đất đai năm 2013;
– Căn cứ vào tình hình thực tế bản thân.
Tên tôi là:……………………………………………………….. Sinh năm:…………
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:………………………. Do CA…………….. Cấp ngày…./…../…..
Địa chỉ thường trú:…………………………………………………..…………………
Hiện tại cư trú tại:………………………………………..…………………………….
Số điện thoại liên hệ:………………………………………………………….……….
[Nếu là công ty thì trình bày những thông tin sau:
Công ty:…………………………………………………………………….…………..
Địa chỉ trụ sở:…………………………………………………………………………..
Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số:………………… do Sở Kế hoạch và đầu tư……………. cấp ngày…./…./……….
Hotline:………………………………………… Số Fax [nếu có]:……………………
Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà………………… Chức vụ:…………………..
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:………………………. Do CA…………….. Cấp ngày…./…../…..
Địa chỉ thường trú:………………………………………….…………………………
Hiện tại cư trú tại:………………………………………….………………………….
Số điện thoại liên hệ:………………………………………………………….……….
Căn cứ đại diện:……………………………………………………………..………..]
Xin trình bày với Quý cơ quan sự việc sau:
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
[Bạn trình bày về hoàn cảnh, lý do bạn làm đơn, đó có thể là do hiện tại phần đất mà bạn sử dụng đã đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật để được cấp/làm lại/… Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác có thẩm quyền, do đó, bạn muốn làm đơn xin xác nhận diện tích đất mà bạn đang sử dụng để làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đất hiện tại bạn đang sử dụng trên thực tế].
Vì những lý do sau:
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
[Phần này bạn trình bày lý do dùng để thuyết phục chủ thể có thẩm quyền rằng yêu cầu xác nhận mà bạn đưa ra là hợp lý, hợp pháp]
Tôi làm đơn này để kính đề nghị Quý cơ quan xem xét trường hợp trên của tôi và tiến hành xác nhận diện tích đất……. mà tôi [công ty] tôi đang sử dụng/sở hữu, cụ thể là……………………………… [đưa ra thông tin mà bạn cần xác nhận]
Tôi xin cam đoan những thông tin mà tôi đã nêu trên đây là đúng sự thật và xin chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của những thông tin này. Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Xác nhận của … Người làm đơn
[Ký và ghi rõ họ tên]
6. Mẫu Đơn Xin Xác Nhận Quyền Sử Dụng Đất
Các bạn xem tại bài này, chúng tôi đã soạn rất chi tiết về mẫu đơn này.
Hướng Dẫn Viết Mẫu Đơn Xin Cấp Quyền Sử Dụng Đất Năm 2020
7. Nơi nộp Mẫu đơn xin xác nhận đất đai?
Theo luật đất đai, người dân có thể nộp đơn xin xác nhận đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Cụ thể, theo khoản 4, Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP:
Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị kinh doanh công lập thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường do Ủy ban Nhân dân tỉnh thành lập hoặc tổ chức lại trên cơ sở sáp nhập văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
Do đó, Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan chịu trách nhiệm cung cấp thông tin đất đai theo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu. Do đó, bạn có thể nộp Mẫu đơn xin xác nhận đất đai lên Văn phòng đăng ký đất đai để xác nhận thông tin về khu đất bạn muốn biết.