KIZUNA đưa vào khai thác khu nhà xưởng cao tầng
Tâm An
[TBKTSG Online] – Công ty cổ phần KIZUNA JV vừa chính thức đưa vào khai thác hai tòa nhà xưởng xây dựng sẵn cao 4 tầng, nằm trong Khu nhà xưởng dịch vụ KIZUNA 3, Khu công nghiệp Tân Kim mở rộng [huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An] nhằm đón dòng đầu tư đang đến Việt Nam.
| |
| Nhà xưởng có tầng có mức đầu tư xây dựng lớn hơn nhiều nhà xưởng không tầng do phải đảm bảo các yếu tố về tải trọng, trụ chống. Ảnh: KIZUNA cung cấp. |
Khu nhà xưởng dịch vụ có tầng này gồm hai khối nhà, mỗi khối cao 4 tầng, có tổng diện tích sàn hơn 80.000m2, đưa vào sử dụng sau một năm xây dựng.
Chia sẻ với TBKTSG Online, bà Lâm Diệu Tâm Hiếu, Phó tổng giám đốc Công ty KIZUNA JV cho biết, tổng mức đầu tư cho toàn dự án là 700 tỉ đồng, trong đó gần 500 tỉ đồng là cho xây dựng công trình. Theo bà Hiếu, trong bối cảnh nền kinh tế chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid, việc đầu tư này của KIZUNA là một nỗ lực rất lớn.
Mục tiêu là để khai thác hiệu quả quỹ đất còn lại là lô đất cuối cùng trong Khu nhà xưởng dịch vụ KIZUNA 3, cung cấp thêm diện tích xưởng sản xuất cho các khách hàng hiện hữu và khách hàng mới.
“Quỹ đất khu công nghiệp khu vực Cần Giuộc, tỉnh Long An, giáp ranh với TPHCM ngày càng hạn hẹp, giá thuê đất liên tục tăng cao từ năm 2018 nhưng giá cho thuê xưởng không thay đổi”, bà Hiếu nói.
Khu nhà xưởng có tầng của KIZUNA phù hợp với các doanh nghiệp ở các ngành công nghiệp hỗ trợ, sản xuất ứng dụng công nghệ cao, sản xuất phần mềm, công nghiệp nhẹ, vật tư thiết bị y tế, sản phẩm chăm sóc sức khỏe… Và tùy loại hình sản xuất, tải trọng sản xuất, quy mô diện tích mà doanh nghiệp có thể lựa chọn vị trí xưởng ở tầng trệt hay các tầng bên trên.
Giá thuê tại đây hiện đang được chào ở mức 3,5 – 5,5 đô la Mỹ/m2 tùy quy mô diện tích, vị trí, phương thức thanh toán.
Ở thời điểm hiện tại, khu nhà xưởng có tầng của KIZUNA đã có một doanh nghiệp có vốn đầu nước nước ngoài ngành F&B thuê 10.000m2 và một doanh nghiệp ngành linh kiện, cơ khí chính xác đang tiến hành thủ tục thuê gần 13.000m2. Dự kiến trong năm 2021 tỷ lệ lấp đầy diện tích xưởng đạt trên 50%.
Nhà xưởng có tầng là loại hình đã được áp dụng thành công tại Đài Loan, Trung Quốc, Singapore, Thái Lan, Hàn Quốc, Nhật Bản… Đặc biệt, các nhà xưởng đã được ứng dụng khoa học kỹ thuật công nghệ để vận hành, quản lý, mang lại hiệu quả cao cho nhà đầu tư.
Tại Việt nam, cũng có nhiều khu công nghiệp triển khai loại hình này với quy mô từ 3-8 tầng.
KIZUNA là nhà phát triển loại hình nhà xưởng xây sẵn có các dịch vụ tiện ích như điện, nước, bảo vệ, phòng họp chung… tại Long An. Các khu nhà xưởng xây sẵn của KIZUNA đã thu hút hơn 100 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài từ nhiều quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu, Mỹ.
HỌ VÀ TÊN NỮ đang tìm kiếm từ khóa Giá thuê nhà xưởng công nghiệp nhiều tầng 200 mét vuông kizuna được Cập Nhật vào lúc : 2022-06-27 22:12:03 . Với phương châm chia sẻ Mẹo về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi đọc tài liệu vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Admin lý giải và hướng dẫn lại nha.
Cho thuê nhà xưởng xây sẵn
Nhà xưởng xây sẵn là một quy mô nhà xưởng được thiết kế, xây dựng tối ưu nhằm mục đích đáp ứng cho mọi hoạt động và sinh hoạt giải trí sản xuất. Các mẫu nhà xưởng xây sẵn sẽ có khối mạng lưới hệ thống cơ sở hạt tầng, khối mạng lưới hệ thống thông gió, rác thải cũng như không khí sản xuất. Tất cả đều được thiết kế một cách tối ưu, sẵn sàng để doanh nghiệp đến thuê.
Hiện tại, trên thị trường có 2 quy mô nhà xưởng xây sẵn cho thuê. Đó là nhà xưởng xây sẵn thấp tầng và nhà xưởng xây sẵn cao tầng.
Cho thuê nhà xưởng xây sẵn thấp tầng
Nhà xưởng xây sẵn thấp tầng hay còn được nghe biết với tên gọi nhà xưởng xây sẵn một tầng, nhà xưởng xây sẵn liền kề. Chúng gồm những không khí nhà xưởng nằm liền kề nhau. Mỗi doanh nghiệp thuê sẽ có khu vực sản xuất riêng
Bên cạnh đó, quy mô nhà xưởng này còn tồn tại khu sinh hoạt chung cho công nhân viên cấp dưới nghỉ trưa. Hệ thống thống đường đi, bệ nâng thiết kế tối ưu tương hỗ cho việc lưu thông sản phẩm & hàng hóa được thuận tiện và đơn giản. Ngoài ra, khối mạng lưới hệ thống cây xanh cũng khá được chú trọng nhằm mục đích đem tới môi trường tự nhiên thiên nhiên thao tác xanh, sạch.
Nhà xưởng xây sẵn cao tầng
Nhằm tối ưu hóa diện tích s quy hoạnh xây dựng, quy mô nhà xưởng có tầng đã được ra đời. Chính vì quy mô thu nhỏ hơn nên ngân sách cũng tiết kiệm hơn so với nhà xưởng liền kề.
Hơn nữa, quy mô nhà xưởng cao tầng còn rất chú trọng trong khâu thiết kế, xây dựng khối mạng lưới hệ thống thông gió, lối thoát hiểm, đường đi. Điều này đảm bảo sản phẩm & hàng hóa lưu thông thuận tiện và đơn giản cũng như tạo nên một môi trường tự nhiên thiên nhiên thao tác chuyên nghiệp, bảo vệ an toàn và đáng tin cậy, thoải mái cho mọi nhân viên cấp dưới.
Một nhà xưởng xây sẵn chất lượng cần đáp ứng được những đặc điểm kỹ thuật, tiêu chuẩn về kiến trúc xây dựng mẫu nhà xưởng công nghiệp. Cụ thể, chúng có những đặc điểm cơ bản sau:
- Độ dốc của mái nhà: từ 155 – 20% với mái tôn, 50% - 60% với vật liệu ngói lợp, 5% - 8% với vật liệu bê tông, cốt thép.Kích thước cửa đảm bảo mức độ chiếu sáng hợp lý.Tường và vách ngăn hoàn toàn có thể chịu lực.Cao độ nền nhà xưởng: +2,80 mTải trọng nền: 1.000 - 2000 kg / m2Chiều cao nhà xưởng: 10.7m – 13.3mKết cấu: khung kèo thép sơn dầu 01 lớp chống rỉ và 02 lớp hoàn thiện, xà gồ thép mạ kẽm dày 2mm, mái và vách tole Bluescope LysaghtHệ thống thông gió thông thoáng, lưu thông khí thuận tiện và đơn giản.Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến, đáp ứng theo đúng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.Hệ thống bảo mật thông tin an ninh, khối mạng lưới hệ thống xử lý nước thải được trang bị đầy đủ.Hệ thống chiếu sáng, PCCC, chống sét, viễn thôngHệ thống cấp nước sạch, thoát nước mưa và nước thải.Hệ thống đáp ứng điện đến từng nhà máy sản xuất [bao gồm điện lưới quốc gia và điện dự phòng từ máy phát].Hạng mục phụ: mỗi nhà máy sản xuất có nhà để xe khu vực riêng biệt. Nhà bảo vệ cho từng xưởng.
Nhà xưởng xây sẵn ngày càng được nhiều doanh nghiệp, công ty lựa chọn bởi tính tiện nghi, tân tiến, tiết kiệm ngân sách. Chính điều này đã kéo theo sự phát triển rầm rộ của quy mô cho thuê nhà xưởng được xây sẵn. Do đó, để đảm bảo đưa ra được lựa chọn tối ưu, hợp lý nhất, những doanh nghiệp cần lưu ý một số trong những điều sau:
Việc có cần thuê thêm kho bãi hay là không phụ thuộc vào nhu yếu sử dụng của mỗi doanh nghiệp. Thông thường nhà xưởng xây sẵn được thiết kế một cách tối ưu hóa đáp ứng nhu yếu của doanh nghiệp. Nên trong không khí nhà xưởng có một khu vực làm kho.
Vì vậy, với doanh nghiệp tàng trữ ít thì khu vực làm kho đó đủ để dùng. Tuy nhiên, với doanh nghiệp có nhiều đồ tàng trữ, cần không khí rộng để làm kho thì đơn vị nên thuê thêm kho bãi.
Cho thuê nhà xưởng xây sẵn, có cần thêm kho bãi?
Xem thêm: Kho dịch vụ LHC
Hiện nay, nhằm mục đích thu hút người tiêu dùng thuê nhà xưởng trong lâu dài, những đơn vị cho thuê thường áp dụng mức giá ưu đãi khi thuê thời gian dài hạn. Mỗi bên cho thuê sẽ có chủ trương riêng của tớ. Vì vậy, trước khi thuê, doanh nghiệp nên trao đổi rõ ràng để làm rõ về chủ trương này từ đó tiết kiệm được khoản ngân sách không nhỏ cho đơn vị.
Thuê nhà xưởng xây sẵn không đơn giản chỉ là thuê không khí sử dụng trong nhà xưởng mà doanh nghiệp còn tận hưởng được những tiện ích đi kèm bên phía ngoài trong khuôn viên khu vực. Điển hình như: khối mạng lưới hệ thống đường nội khu, cây xanh, phòng cháy chữa cháy,…
Ngoài ra, để nâng cao kĩ năng đối đầu đối đầu, những đơn vị cho thuê còn triển khai thêm những dịch vụ tương hỗ. Tiêu biểu như: dịch vụ kế toán, nhân sự, tư vấn,… Những tiện ích, dịch vụ ấy sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm công sức của con người cũng như tiền bạc cho đơn vị của tớ trong quá trình hoạt động và sinh hoạt giải trí, sản xuất, marketing thương mại. Vì vậy, trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp tránh việc bỏ qua việc tìm hiểu những dịch vụ, tiện ích tương hỗ này.
Các dịch vụ và tiện ích tương hỗ khách thuê nhà xưởng
Phía trên là những thông tin liên quan về hình thức cho thuê nhà xưởng xây sẵn. Một quy mô đang trở thành xu hướng đầu tư, lựa chọn của nhiều doanh nghiệp. Hy vọng qua đó bạn sẽ đưa ra quyết định đúng chuẩn nhất cho hoạt động và sinh hoạt giải trí sản xuất, marketing thương mại của tớ.
Nhà xưởng xây sẵn 3A
KHU CÔNG NGHIỆP LONG HẬU
NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN LÔ 3A – KCN LONG HẬU 3
GIỚI THIỆU SẢN PHẨM
I. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢCDự án nằm trong KCN Long Hậu 3, thuận tiện và đơn giản link đến những địa điểm quan trọng của vùng kinh tế tài chính trọng điểm phía Nam
II. SƠ ĐỒ TỔNG THỂ
Dự án NXXS 3A được phân thành 5 quá trình. Giai đoạn 1 gồm có NXXS 3A 26-25-24-23 đang được triển khai xây dựng.
III. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG & CÁC THÔNG SỐ KỸ THUẬT
Mỗi NXXS 3A gồm có 2.716 mét vuông nhà xưởng và 300 mét vuông văn phòng [2 tầng]
Hạng mục
NXXS 3A 26-25-24-23
Cấu trúc
Nhà xưởng trệt
Văn phòng 2 tầng
Chiều cao trần
Nhà xưởng: 7mVăn phòng: 2.9m
Tổng diện tích s quy hoạnh cho thuê
11.167 mét vuông
Tải trọng sàn
2 tấn/mét vuông- Nhà xưởng
10.866.4 mét vuông
- Văn phòng
150.4 mét vuông [tầng 1] +
150.4 mét vuông [tầng 2]
Công suất điện [kVA]
241 kVA – 380V/3 pha/50Hz
IV. BÁO GIÁ
1. Giá thuê
STT
Xưởng
Quy mô
[m2]
Diện tích
[m2]
Giá
[USD/m2/month]
Ghi chú
1
3A-26-25-24-23
12.067
Xưởng: 10.866Văn phòng: 1.204Xưởng: 5.8 USDVăn phòng: 6.8 USDĐã gồm có phí quản lý
2
3A-26
3.016,8
Xưởng: 2.716Văn phòng: 300,8 [2 tầng]
3
3A-25
3.016,8
Xưởng: 2.716Văn phòng: 300,8 [2 tầng]
4
3A-24
3.016,8
Xưởng: 2.716Văn phòng: 300,8 [2 tầng]
5
3A-23
3.016,8
Xưởng: 2.716Văn phòng: 300,8 [2 tầng]* Chưa gồm có VAT
2. Phương thức thanh toán & Đặt cọc
Khoản thanh toán
Thời gian thanh toán
Giá trị
Đặt cọcNgay sau khi ký thỏa thuận đặt cọcTương đương 6 tháng tiền thuêTiền thuêNgày 25 hàng tháng Thời hạn hợp đồng tối thiểu : 6 năm [Giữ nguyên giá trong 3 năm đầu tiên, 3 năm sau tăng 10% so với giá thuê được quy định trong Hợp đồng thuê xưởng]3. Bàn giaoĐặt giữ chỗ: NOW
Thời điểm chuyển giao: Quý II/2022
V. PHỤ LỤC
1. Nhà đầu tư phù hợp
- Các ngành nghề phù hợp: Công nghệ cao và phụ trợ CNC; Dược, Sản xuất thiết bị y tế và Sản phẩm chăm sóc sức khỏe; Cơ khí, Kỹ thuật, Điện tử; Các ngành nghề sạch và thân thiện với môi trường tự nhiên thiên nhiên; Nghiên cứu và phát triển Hóa chất, Vật liệu mới…Các doanh nghiệp khu vực TP.Hồ Chí Minh có nhu yếu thuê nhà xưởng tiêu chuẩn để mở rộng sản xuất sau COVID-19 tại khu vực giáp ranh của tỉnh Long AnCác doanh nghiệp hiện hữu tại những KCN, KCX tại TP.Hồ Chí Minh [KCX Tân Thuận, KCX Linh Trung, KCN Hiệp Phước, KCNC TP.HCM…]Các NĐT từ Mỹ, EU, Anh, Nhật Bản, Nước Hàn, Đài Loan, Đông Nam Á, Ấn Độ, Úc… trong xu hướng chuyển dời sản xuất sang Việt Nam sau đại dịchCác NĐT nước ngoài có kế hoạch marketing thương mại dài hạn tại thị trường Việt Nam
2. Thông số kỹ thuật rõ ràng
THÔNG TIN TỔNG QUAN
Vị tríLô 3A, Khu công nghiệp Long Hậu 3
Mặt tiền đường số 10
NHÀ XƯỞNG
KHU VỰC SẢN XUẤTSànTải trọng 2.000 kg/mét vuông.
Sàn sơn Epoxy
Liên hệ thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn 3A:
CÔNG TY CỔ PHẦN LONG HẬU
Địa chỉ: Ấp 3, Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
Hotline bộ phận Kinh Doanh: 0906 938 599 - [028] 3937 5599
E-Mail:
HÌNH ẢNH THAM KHẢO TỪ NXXS LÔ T4 [ĐÃ HOÀN THÀNH]