Hiện nay, xu hướng chọn mua căn hộ chung cư để ở không còn quá xa lạ. Nhất là ở các khu vực trung tâm thành phố lớn. Tuy nhiên, cũng chính vì vậy mà việc chọn một căn hộ phù hợp trở nên khắt khe hơn. Bên cạnh những yếu tố về tiện ích, vị trí, chủ đầu tư uy tín. Việc chọn tầng chung cư đẹp và hợp phong thủy, vận mệnh cũng được khách hàng đề cao khi mua. Vậy, tầng chung cư đẹp là tầng bao nhiêu? Uy Vũ Land sẽ bật mí cho bạn cách chọn tầng căn hộ chung cư đẹp hợp phong thủy nhé!
Chọn tầng căn hộ chung cư theo độ cao
Trên thị trường hiện nay, phần lớn các dự án căn hộ chung cư thường có chiều cao dao động khoảng từ 20 – 40 tầng. Trong đó, các căn hộ tầng trung [16 – 25] đều được số đông khách hàng yêu thích và chọn lựa. Chính vì vậy, căn hộ tầng trung cũng thường có giá cao hơn so với những căn hộ khác.
Phối cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River bên đại lộ vòng cung và Nguyễn Cơ Thạch.
Đặc điểm căn hộ chung tầng cao
Căn hộ chung cư tầng cao thường được tính từ tầng 16 trở lên. Những căn hộ ở tầng cao nhất được gọi là căn hộ áp mái [hoặc là penthouse, sky villa]. Những căn này thường được thiết kế thông tầng thoáng mát, có diện tích lớn và giá thành tương đối cao. Các căn hộ tầng áp mái sẽ có nhiệt độ cao vào những ngày nắng nóng. Nhưng đổi lại sẽ không bị các hiện tượng nồm ẩm.
Ưu điểm của căn hộ tầng cao là sự yên tĩnh, thoáng mát, không bị ảnh hưởng khói bụi. Ngoài ra căn hộ sở hữu những tầm nhìn cao đẹp. Những căn hộ tầng cao thường có giá tương đối cao. Chính vì vậy, phù hợp với khách hàng có tài chính khá, thích độ cao hay thích sự yên tĩnh và riêng tư.
Đặc điểm căn hộ chung cư tầng thấp
Căn hộ chung cư tầng thấp thường được tính từ tầng 15 trở xuống. Căn hộ tầng thấp có nhiều loại hình khác nhau. Ngoài các căn shophouse tầng trệt thì các căn hộ tầng thấp thường chỉ để ở. Các thiết kế đa dạng như: Studio, căn duplex,…
Ưu điểm của các căn hộ chung cư tầng thấp là mát mẻ vào mùa hè. Ngoài ra, không phải hứng nắng gắt do được che chắn bởi các tòa khác. Tuy nhiên, đổi lại các căn hộ tầng thấp sẽ bị hạn chế view. Phù hợp với những gia đình nhiều thế hệ, có trẻ em và người lớn tuổi để thuận tiện di chuyển lên xuống căn hộ.
So sánh căn hộ chung cư tầng cao và tầng thấp
Căn hộ chung cư tầng caocăn hộ chung cư tầng thấp ViewView rộng, đẹp, không khí thoáng mát và không bị che chắn tầm nhìn. Đặc biệt, một số dự án còn có thiết kế mở cho phép nhìn toàn cảnh thành phố cực kỳ đẹp. Tầm nhìn hạn chế, bị che khuất bởi những công trình cao hơn. Nếu thiết kế tổng thể không tốt sẽ ảnh hưởng đến hướng sáng, khả năng đón gió. Nguy cơ cao bị ẩm thấp. Di chuyểnDi chuyển người lẫn đồ đạc lâu hơn và thường phải chờ thang máy. Bất tiện với trẻ em, người lớn tuổi, khuyết tật,… Di chuyển người lẫn đồ đạc nhanh chóng và không phải chờ thang máy quá lâu. Tiết kiệm nhiều thời gian, công sức, chi phí. Không gianYên tĩnh nên giấc ngủ được đảm bảo hơn. Không ảnh hưởng bởi khói bụi từ đường phố và cũng có thể tránh được côn trùng.Đa số các dự án căn hộ tại trung tâm Thành phố thường phải chịu tiếng ồn giao thông hay sinh hoạt của cư dân nội khu, nhất là những tòa nhà có khối đế là trung tâm thương mại, shophouse. Tuy nhiên, nếu bạn thích chọn căn hộ tầng thấp có thể chọn những dự án cách xa đường chính để hạn chế tiếng ồn. Sự cố và thoát hiểmNước chảy khá chậm. Ngoài ra cư dân sẽ rất vả để có thể thoát hiểm. Vị trí càng cao sẽ càng khó ứng cứu kịp thời, nhất là hỏa hoạn.Thoát hiểm nhanh cũng như nhận được hỗ trợ sớm hơn nếu có sự cố. Giá bánGiá bán sẽ cao hơn.Giá bán sẽ thấp hơn
Chọn tầng căn hộ chung cư theo view
Nếu bạn thích một căn hộ chung có đẹp, nhìn ra sân vườn, nội khu, bể bơi. Thì bạn nên chọn những căn chung cư ở tầng 4 – 8. Góc view này cũng khá lý tưởng vì mang đến cho cư dân cảm giác thư thái, nhẹ nhàng. Đây cũng là số tầng lý tưởng để không bị ảnh hưởng tiếng ồn từ khu thương mại tầng trệt.
Tại những dự án có công viên xanh mát, nội khu rộng lớn hoặc hồ bơi thì những tầng đẹp nhất thường là các căn thấp tầng từ tầng 5 đến tầng 10. Với các căn hộ có tầng thương mại dịch vụ phía dưới, bạn nên chọn mua những căn phía trên cách ít nhất 3 tầng để tránh tiếng ồn. Nếu xét về phương diện địa lý, chọn tầng chung cư đẹp như sau:
- Tòa căn hộ 15 tầng nên chọn mua chung cư từ tầng 7 đến tầng 12.
- Tòa căn hộ 22 tầng nên chọn mua chung cư từ tầng 7 đến tầng 17.
- Tòa căn hộ 24 hoặc 25 tầng nên chọn mua chung cư từ tầng 7 đến tầng 20.
- Tòa căn hộ 28 tầng nên chọn mua chung cư từ tầng 8 đến tầng 22.
- Tòa căn hộ 40 tầng nên chọn mua chung cư từ tầng 8 đến tầng 25.
Có nghĩa là những tầng căn hộ đẹp nhất sẽ rơi vào vị trí ⅔ của tòa căn hộ. Nếu bạn chọn những căn quá thấp thì sẽ bị ảnh hưởng bởi ồn ào và khói bụi. Nhưng nếu bạn chọn những căn hộ tầng quá cao việc di chuyển hoặc thoát hiểm sẽ khó khăn hơn.
Đặc điểm căn hộ chung tầng cao
Khi chọn tầng căn hộ chung cư, bạn cũng cần chọn tầng phù hợp với phong thủy để giúp gia chủ phát đạt. Việc lựa chọn tầng chung cư cần theo âm dương ngũ hành với tầng chẵn là “âm” và tầng lẻ là “dương”. Chọn tầng chung cư hợp phong thủy cần chọn con số “tương sinh” để tốt cho gia chủ. Và ngược lại là “tương khắc” sẽ mang lại điềm xấu cho gia chủ. Theo ngũ hành, Kim, Mộc, Thủy, Hỏa Thổ thì bạn chọn tầng căn hộ chung cư như sau:
- Mệnh Thủy nên chọn tầng căn hộ chung cư có số đuôi là 1 và 6 [Tầng thứ 1 – 11 – 21…; 6 – 16 – 26…].
- Mệnh Hỏa nên chọn tầng căn hộ chung cư có số đuôi là 2 và 7 [Tầng thứ 2 – 12 – 22…; 7 – 17 – 27…].
- Mệnh Mộc nên chọn tầng căn hộ chung cư có số đuôi là 3 và 8 [Tầng thứ 3 – 13 – 23…; 8 – 18 – 28…].
- Mệnh Kim nên chọn tầng căn hộ chung cư có số đuôi là 4 và 9 [Tầng thứ 1 – 14 – 24…; 9 – 19 – 29].
- Mệnh Thổ nên chọn tầng căn hộ chung cư có số đuôi là 5 và 0 [có tận cùng là 5 và 0] [Tầng thứ 5 – 15 – 25…;10 – 20 – 30…].
Có nên căn hộ chung cư tầng 4, 7, 13 không?
Nhiều người quan niệm rằng số 4, 7 và 13 là những số không mang lại may mắn mà đôi khi nó còn mang lại những điều không mấy tốt đẹp.
- Số 4 – giống chữ chữ tử nên quan niệm sẽ không may.
- Số 7 – thất trong chữ “thất bát” sẽ gây khó khăn trong công việc.
- Số 13 – Con số xui xẻo của Trung Quốc và phương Tây.
Tuy nhiên, chúng ta vẫn có thể lựa chọn những tầng trên nếu chúng ta quan tâm nhiều hơn đến việc giá bán rẻ hơn cùng công năng sử dụng – các ưu điểm của vị trí này:
- Đối với tầng 4, nếu trong gia đình bạn có người già và sức khỏe không được tốt thì chọn. Tầng 4 là sự lựa chọn phù hợp vì nó không quá cao cũng không quá thấp, thuận tiện di chuyển và cũng thuận phong thủy với những người mệnh Kim hoặc mệnh Thổ.
- Tầng 7, thuộc mệnh Hỏa, vì thế tầng 7 vẫn phù hợp với người mệnh hỏa hoặc mệnh Thổ bạn nhé. Ngoài ra, vì yếu tố phong thủy nên giá phòng tại tầng 7 cũng có phần mềm hơn so với những tầng khác.
- Số 13 được tương truyền là xui xẻo chưa có căn cứ nào chứng minh rằng lý thuyết trên là đúng. Thực tế tầng 13 có rất nhiều ưu điểm, tầng 13 không quá cao, tầm view rộng và giá bán rẻ hơn nhiều so với các tầng liền kề là 12 hay 14.
Chọn tầng căn hộ chung cư theo phong thủy
Một vài lưu ý khi chọn tầng căn hộ chung cư
Nếu trong gia đình có vấn đề về sức khỏe hoặc đi lại không thuận tiện. Thì bạn nên chọn lựa những tầng lầu thấp hơn. Nếu như các tòa nhà xung quanh đều cao tầng thì nên cố gắng chọn những tầng lầu ở trên cao một chút để bảo đảm tầm nhìn không bị che khuất.
Việc lựa chọn mua căn hộ chung cư phù hợp với gia đình chưa bao giờ là điều dễ dàng. Nhất là đối với người mới mua nhà lần đầu tiên. Ngoài các yếu tố phong thủy thì bạn phải tìm hiểu kỹ thêm các yếu tố khác về dự án như: Chủ đầu tư, vị trí dự án, giá bán, phương thức thanh toán, lãi suất cho vay….Từ đó ra quyết định cuối cùng.
Tại sao chung cư không có tầng 7?
Nhiều người thường kiêng kỵ chọn chung cư thuộc các tầng 4, 7 và 13 là bởi họ quan niệm đây là các số xấu. Số 4 – tứ có phần tương tự với chữ tử nên mọi người quan niệm rằng đó là điều không may. Số 7 – thất sẽ gây khó khăn trong công việc, làm ăn thất bát.
Tại sao chung cư không có tăng 14?
Có nên mua chung cư tầng 14 hay không? Theo quan điểm của các chuyên gia về phòng thủy, các yếu tố tâm linh thường có cảm giác chi phối rất mạnh. Số 14 thường bị cho là con số không may mắn. Nếu bạn là một mẫu người truyền thống, quá kiêng cữ và không thích số 14, thì bạn không nên chọn tầng nhà số 14.
Tại sao không nên mua nhà tăng 18?
Khi nói đến tầng 18, nhiều người liền nghĩ đến "tầng 18 địa ngục" và cảm thấy mua nhà ở tầng 18 là rất xui xẻo. Đa số người càng giàu thì càng chú ý đến yếu tố phong thủy nên không mới không chọn tầng này. Tầng 18 được coi là tầng cao, và một số tòa nhà dễ xảy ra vấn đề áp lực nước không ổn định, cấp nước không đủ.
Tặng trứng là tăng bao nhiêu?
Nếu đối với một tòa chung cư khoảng 40 tầng, thì từ tầng 1-7 có thể được coi là căn hộ tầng thấp, tầng 8-25 là tầng trung và từ tầng 26-40 là các căn hộ tầng cao.