Ví dụ ở nội thành Sydney, với số tiền trên, bạn chỉ có thể mua được một garage đẹp hoặc một căn phòng studio nhỏ xinh xắn, chứ hoàn toàn không thể nghĩ đến căn nhà với nhiều phòng ngủ, có sân và vườn.
Theo trang web nhà đất www.realestate.com.au, mức giá tìm kiếm mà những người săn nhà nhắm tới nhiều nhất trong năm 2015 là dưới $400.000, tuy nhiên, liệu thật sự có những ngôi nhà với mức giá như thế ở những nơi tiện đi lại và làm việc?
CoreLogic đã thống kê mức giá trung bình để sở hữu một căn hộ chung cư hay một ngôi nhà tại Sydney, Melbourne và Canberra lần lượt là $780.000, $555.000, và $570.000. Rất khó để tìm kiếm một căn nhà với mức giá mơ ước $400.000.
Nuri Shik, nhân viên môi giới ở khu vực Laing và Simmons Potts Point/Vịnh Elizabeth cho biết, vẫn có thể mua một căn hộ với mức giá “phải chăng” trên ở Sydney, tuy nhiên, rất hiếm hoi.
Trong tuần, Shik đã rao bán một căn hộ khép kín một phòng đơn [studio] 22m2 ở Macleay St, Potts Point [chỉ cách trung tâm thương mại 3,3km] với giá hấp dẫn là $379.000, và ông tin rằng sẽ bán được nó một cách nhanh chóng.
Shik nói “Có những căn hộ khép kín với giá dưới $400.000, nhưng chúng được mua rất nhanh. Moi người săn nó như một phần đầu tư cho tuổi già khi về hưu. Và họ không chỉ mua một căn, họ muốn mua nhiều căn vì họ biết đó cũng là một cách đầu tư làm giàu.”
Shik cũng tiết lộ thêm, trong khi những thay đổi về hướng dẫn cho vay của Cơ quan Giám sát Cơ sở tài chính và Bảo hiểm Úc [APRA] đã làm thay đổi bối cảnh đầu tư chung, thì những căn chung cư nằm ở vùng ven thành phố có giá rẻ vẫn là thị trường nóng, thu hút các nhà đầu tư bất động sản và những người có nhu cầu nhà ở cho bản thân.
Mặc dù nói rằng những ngôi nhà có không gian thoáng đãng không thể có giá dưới $400.000, tuy nhiên với những người thực sự có nhu cầu nhưng khả năng tài chính lại hạn hẹp, thì giải pháp cho họ là “đi săn” ở các khu vực xa trung tâm.
Trang web www.realestate.com.au đã khảo sát và cho thấy còn rất nhiều khu đất ngoại ô hấp dẫn ở Nam Úc và Tây Úc. Ở những nơi này với $400.000 bạn không chỉ mua được một căn nhà như ý, mà thậm chí nếu khéo tìm hiểu, bạn còn có thể sở hữu được những căn nằm ở vị trí đẹp.
Dọc theo nước Úc, vùng ngoại ô có những ngôi nhà ba phòng ngủ đặc trưng giá thấp là Mansfield Park, Nam Úc. Mansfield Park cũng là nơi mà thị trường nhà đất tăng trưởng đều đặn hàng năm. Số liệu trên trang web www.realestate.com.au/invest cho thấy giá bán bình quân một căn nhà ở khu vực ngoại ô này trong năm 2015 chỉ $375.000 và tăng trưởng kép hàng năm là 6.8%.
“Mọi người thực sự đang tìm kiếm nhà ở đây vì giá rẻ hơn từ $150.000 đến $200.000 so với mua một căn hoàn toàn giống như thế ở khu vực St Clair gần đó,” theo nhà môi giới Bruce Walker tại Adelaide, giám đốc điều hành của Walker và Keipert.
“Và lý do mà Mansfield Park phát triển nhanh là vì nó rất gần với thành phố,” ông chia sẻ thêm. Vùng này trung tâm thành phố Adelaide khoảng 13km và cách bãi biển khoảng 6.7km.
Các vùng ngoại ô tiếp theo có giá thấp cho một căn nhà ba phòng ngủ và sẽ mang đến lợi nhuận kinh doanh địa ốc cao nhất là ở Maddington, Tây Úc, $366.500/căn, tỷ giá nhà đất tăng 4.1%; Salisbury Heights, Nam Úc, $360.000/căn, tăng 4%; và Langford, Tây Úc, $395.000, tăng 3,4 %.
Dưới đây là những gì bạn có thể có được với $400.000 [hoặc ít hơn] ở các thành phố của Úc:
SYDNEY
Địa chỉ:412/28 Macleay St, Potts Point
Giá: $379.000
Chi tiết: Căn hộ studio một phòng đơn, 22 m2, cách trung tâm thành phố Sydney 3.3km.
Căn hộ studio 22 ở trung tâm thành phố được giao với giá $379.000. Ảnh: Laing+Simmons Potts Point/news.com.au
Tour Du Lịch Úc là hành trình đưa khách du lịch đến tham quan văn hóa phong cảnh của nước Úc, hành trình 6 ngày 5 đêm sẽ mang đến cho du khách nhiều trãi nghiệm thú vị, tất cả có trong Tour Du Lịch Úc 6 ngày 5 đêm
Định cư Úc có nhiều diện khác nhau nhưng không phải ai cũng đáp ứng đủ điều kiện do đó một số người đã tìm cách dùng giấy tờ giả hòng qua mặt Bộ Di trú Úc.
Việc cung cấp giấy tờ giả để qua Úc và định cư Úc sẽ có hậu quả như thế nào khi bị phát hiện, và hệ lụy của nó ra sao? Đối với việc cung cấp giấy tờ giả, hậu quả sẽ bị Bộ Di trú Úc xử lý ra sao?
Câu trả lời cho việc cung cấp giấy tờ giả đó là visa sẽ bị hủy và đương đơn sẽ bị cấm không được trở lại nước Úc trong vòng 3 năm. Nhưng hệ lụy của nó thì không hề nhỏ. Bộ Di trú Úc đôi khi không xét hồ sơ kỹ càng từ lúc đầu, nên một số thành phần nộp giấy tờ giả sẽ được cấp visa một cách trót lọt. Nhưng đến khi Bộ Di trú đã bắt tay để xem xét khi đương đơn xin vào thường trú hoặc quốc tịch, thì họ sẽ lục lại hồ sơ và xét them một lần nữa. Đó là lý do tại sao trong thời gian qua, có rất nhiều người có visa lao động Úc và visa diện di dân tay nghề Úc bị hủy. Có nhiều trường hợp nộp giấy từ giả từ nước ngoài, visa của họ bị hủy trước khi mà họ đặt chân vào Úc.
THÔNG TIN LIÊN QUAN
Chỉ còn 4 tháng để định cư Úc diện tay nghề – visa 190/491
Tóm lược các diện định cư Úc phổ biến với người Việt
Danh sách các ngành nghề ưu tiên định cư Úc năm 2023
Có một số bạn nghĩ rằng, visa đã được cấp rồi, đã có thường trú rồi thì không thể bị hủy. Nhưng sự thật không phải như vậy. Bộ Di trú có quyền hủy visa khi giấy tờ đó không trung thực, là giấy tờ giả để qua mặt Bộ Di trú Úc. Có nhiều trường hợp sử dụng bằng IELTS giả mới mục đích xin visa kỹ năng độc lập 189, 190. Khi xin visa thì trót lọt, họ được cấp visa và được trở thành thường trú nhân.
Nhưng đến khi xin vào quốc tịch thì Bộ Di trú hủy visa của họ. Điều này xảy ra bởi vì trên hệ thống kiểm tra điểm IELTS tên của họ không có, hoặc điểm của họ thấp hơn so với số điểm trên tấm bằng. Có nhiều trường hợp thì sử dụng bằng cấp đại học giả. Khi bộ di trú cho người liên lạc trường đại học để kiểm tra tên tuổi thì tên tuổi của họ không có trong bộ lưu trữ của trường. Nên visa của họ cũng bị hủy.
Bộ Di trú trong đầu năm nay đã hủy một loạt visa của những người sử dụng bằng thẩm định tay nghề giả [skill assessment giả]. Những người này cầm tờ giấy positive skill assessment nhưng lại không có tên trong hệ thống của tổ chức thẩm định tay nghề. Đây cũng chính là lời cảnh báo cho các bạn có ý định sử dụng bằng giả. Đừng để những người khác hứa hẹn rằng họ sẽ lo visa cho bạn với giá trên trời, bạn cầm cái tờ visa sang Úc nhưng rồi không biết visa của mình sẽ bị hủy lúc nào. Liệu rằng bạn có chắc sẽ xin được định cư Úc không hay là “tiền mất mà tật thì mang”.
Đối với các trường hợp cùng cấp giấy tờ tùy thân giả thì không phải bị cấm 3 năm mà là 10 năm. Hệ lụy của việc cung cấp giấy tờ giả rất lớn. Tuy bị cấm 3 năm nhưng những visa sau đó bạn xin sẽ có nguy cơ bị từ chối rất cao vì họ sẽ đặt sự nghi ngờ lớn vào loại visa mới mà bạn xin.