Khách sạn JW Marriott Hà Nội do Tập đoàn Marriott International [Mỹ] quản lý, nhưng ông chủ thực sự đứng sau lại là một doanh nhân quê Thái Bình.
Những ngày Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều diễn ra tại Hà Nội, nơi ở của hai nhà lãnh đạo Mỹ và Triều Tiên được dư luận và truyền thông quốc tế đặc biệt quan tâm. Trong khi nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un chọn khách sạn Melia là nơi lưu trú trong những ngày này, thì khách sạn JW Marriott chính là nơi lưu trú của Tổng thống Mỹ Donald Trump. Chu so huu khach san JW Marriott, noi Tong thong Trump luu tru, la ai? hinh anh 1 Toàn cảnh khách sạn JW Marriott Hà Nội. Ảnh: Anh Tuấn.Ông chủ khách sạn 250 triệu USD Với vốn đầu tư lên tới 250 triệu USD, khách sạn JW Marriott Hà Nội được xem là một trong những khách sạn 5 sao có lối kiến trúc độc đáo nhất châu Á. Khách sạn này được xây dựng trên khu đất rộng 78.727 m2, địa chỉ tại số 8 đường Đỗ Đức Dục [quận Nam Từ Liêm]. Khách sạn này là sản phẩm kiến trúc của kiến trúc sư người Mỹ, Carlos Zapata, người đã thiết kế Tháp tài chính Bitexco tại TP.HCM. JW Marriott Hà Nội cũng nằm trong nhóm khách sạn 5 sao có quy mô lớn nhất tại Hà Nội với 9 tầng, gồm 450 phòng. Trong đó có 414 phòng nghỉ tiêu chuẩn, 34 phòng nghỉ cao cấp, 1 phòng dành cho Phó tổng thống và 1 phòng dành cho Tổng thống. Vận hành dưới thương hiệu khách sạn cao cấp của Marriott International, tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng của Mỹ, nhưng chủ sở hữu thực sự của khách sạn 5 sao này lại là một doanh nghiệp bất động sản Việt Nam. Theo đó, chủ đầu tư xây dựng khách sạn JW Marriott chính là Tập đoàn Bitexco của doanh nhân gốc Thái Bình, ông Vũ Quang Hội. Theo giới thiệu từ Bitexco, doanh nghiệp là chủ đầu tư duy nhất của dự án khách sạn cao cấp này với vốn đầu tư lên tới 250 triệu USD. Khách sạn chính thức khởi công từ năm 2008 và phải đến tháng 4/2013 mới hoàn thành và đưa vào sử dụng lần đầu tiên.
Từ một doanh nghiệp chuyên kinh doanh sản phẩm dệt và nước khoáng, 2 anh em ông Vũ Quang Hội đã phát triển Bitexco trở thành một tập đoàn đa ngành, trong đó lĩnh vực chính vẫn là sản xuất nước khoáng, bất động sản, phát triển hạ tầng giao thông và đầu tư tài chính…
Theo số liệu mới nhất từ Bitexco, tính đến cuối năm 2017, doanh nghiệp này có vốn điều lệ lên tới 6.260 tỷ đồng. Trong đó chỉ bao gồm 2 cổ đông chính là ông Vũ Quang Hội và em trai Vũ Quang Bảo. Ông Hội vừa giữ vai trò Chủ tịch đồng thời là cổ đông lớn nhất góp 3.756 tỷ đồng [60%], còn ông Bảo giữ vị trí Tổng giám đốc góp 40% còn lại, tương đương 2.504 tỷ đồng. Tập đoàn Bitexco cũng là trung tâm của hệ sinh thái doanh nghiệp gia đình doanh nhân gốc Thái Bình này. Thông qua Bitexco, 2 anh em ông Hội cũng đang nắm giữ trên 98% vốn tại Công ty cổ phần Bitexco, vốn điều lệ 5.934 tỷ đồng. Tập đoàn Bitexco cũng là cổ đông lớn nhất tại Công ty cổ phần Năng lượng Bitexco với vốn điều lệ trên 2.000 tỷ đồng [năm 2017]. Tham gia thị trường bất động sản từ năm 2000, Bitexco là chủ sở hữu nhiều dự án lớn tại Việt Nam như Tòa nhà văn phòng Bitexco, The Manor I & II, Tháp Tài chính Bitexco tại TP.HCM; hay khu đô thị The Manor Garden và khách sạn JW Marriott tại Hà Nội… Ngoài ra, Tập đoàn này cũng đang triển khai dự án The Manor Central Park mặt đường vành đai 3 [Hà Nội] với tổng vốn đầu tư lên tới 1,9 tỷ USD.
[KDPT] – Meliá Hanoi có 65% vốn đến từ Sas Trading, công ty con của TCC Land thuộc TCC Group của tỷ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi.
Chủ sở hữu của Meliá Hanoi là công ty Sas-Ctamad, liên doanh được thành lập giữa Công ty Cổ phần Chế tạo điện cơ Hà Nội [HEM] và Công ty Sas Trading từ năm 1994. Trong đó, HEM là thành viên của Tổng Công ty Cổ phần Thiết bị điện Viêt Nam [GELEX] còn SAS Trading là công ty con của TTC Land trực thuộc tập đoàn đa ngành TCC Group của tỷ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi. Ông Charoen cũng đồng thời là chủ sở hữu của Thai Beverage, tập đoàn đã thông qua công ty con là Vietnam Beverage để mua lại 53,39% cổ phần của Sabeco trong thương vụ trị giá 5 tỷ USD vào năm 2017.
Theo thông tin, Sas-Ctamad là một trong những liên doanh ra đời sớm tại Hà Nội, trong đó HEM góp 35% vốn là phần giá trị từ khu đất trên mặt đường Lý Thường Kiệt, còn SAS góp 65% vốn để phát triển khách sạn. Tổng vốn chủ sở hữu của Meliá Hanoi hiện được ước tính vào khoảng gần 789 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính quý IV/2018 của HEM, với 35% vốn sở hữu tại liên doanh Sas-Ctamad, công ty này thu về hơn 40 tỷ đồng tiền cổ tức trong năm 2018. Như vậy, có thể dự tính, lợi nhuận ròng sau thuế của khách sạn Meliá Hanoi sẽ không thấp hơn con số 114 tỷ đồng mà công ty đã chi ra để chia cổ tức cho các cổ đông.
Meliá Hanoi hiện đang trở thành tâm điểm của truyền thông trong nước và quốc tế khi được Chủ tịch Triều Tiên Kim Jong Un lựa chọn làm nơi lưu trú trong những ngày ở Việt Nam dự Hội nghị thượng đỉnh Mỹ – Triều cùng Tổng thống Mỹ Donald Trump.
-
- Melia Hanoi là khách sạn 5 sao tọa lạc tại vị trí đắc địa ở thủ đô Hà Nội, cung cấp 306 phòng nghỉ với 5 loại phòng chính là Deluxe King, Deluxe Twin, Executive Suite, Grand Suite và Presidential Suite. Bên cạnh đó, khách sạn cũng sở hữu không gian hội thảo – sự kiện rộng lớn với một phòng họp có sức chứa 1.300 chỗ ngồi, cùng 6 nhà hàng cung cấp các thực đơn mang phong cách đa dạng.
R.N
[Hợp tác phát triển nội dung cùng Rubix International]
Công ty SAS-CTAMAD, chủ đầu tư của khách sạn 5 sao Melia Hà Nội và tòa nhà văn phòng HCO, là công ty liên doanh giữa Công ty cổ phần Chế tạo điện cơ Hà Nội [HEM] và công ty SAS Trading, thành viên của Tập đoàn đa ngành TCC của tỷ phú hàng đầu Thái Lan. Công ty SAS-CTAMAD được thành lập từ năm 1994, và là một trong những công ty liên doanh ra đời sớm của thủ đô Hà Nội. trải qua hơn 20 năm hình thành và phát triển, Công ty đã chứng tỏ là một dự án liên doanh với nước ngoài hoạt động có hiệu quả, uy tín trên nhiều lĩnh vực và trở thành một biểu tượng đẹp của tình hữu nghị, hợp tác Việt nam – Thái lan. Khách sạn 5 sao Melia Hà Nội và tòa nhà văn phòng HCO, tọa lạc tại vị trí trung tâm, đắc địa bậc nhất của thủ đô Hà Nội, tạo thành một tổ hợp khách sạn – văn phòng hoàn hảo, hiếm có. Hơn 20 năm qua, khách sạn Melia Hà Nội luôn là điểm đến của nhiều chính khách, nguyên thủ quốc gia, các doanh nhân. Nhiều sự kiện tầm cỡ quốc gia, quốc tế đã được tổ chức ở đây. Cơ sở vật chất hiện đại cùng khả năng tổ chức và phong cách phục vụ chuyên nghiệp của nhân viên khách sạn đã góp phần không nhỏ vào thành công của các sự kiện và góp phần tạo dựng uy tín và hình ảnh….. Không những thế, nơi đây còn là địa điểm lưu trú quen thuộc của nhiều khách du lịch, bạn bè quốc tế mỗi lần có dịp đến thăm thủ đô Hà Nội.
Tòa nhà văn phòng hạng A HCO được lựa chọn làm nơi đặt trụ sở của nhiều đại sứ quán, cơ quan ngoại giao và các công ty, văn phòng đại diện nước ngoài lớn và các doanh nghiệp Việt Nam. Vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại và kết nối đồng bộ với khách sạn 5 sao tạo ra những tiện ích tăng thêm đáng kể, độc đáo, và không thể phủ nhận cho khách hàng.
Khách sạn Melia Hà Nội: "Vén" màn bí mật nhờ... cổ tức
Chủ sở hữu của khách sạn Melia Hà Nội không phải là công ty đại chúng nên không phải công bố thông tin. Vì vậy, không dễ để biết được hiệu quả của khách sạn này nếu không dựa vào con số cổ tức mà các cổ đông nhận được trong những năm qua.
TỪ DỰ ÁN SUÝT PHẢI TẠM DỪNG
Khách sạn Melia Hà Nội thuộc Công ty SAS-CTAMAD, liên doanh giữa Công ty cổ phần Chế tạo điện cơ Hà Nội [HEM] và Công ty SAS Trading. Trong đó, HEM sở hữu 35% vốn, 65% còn lại thuộc về SAS Trading.
SAS-CTAMAD cho biết, vào đầu những năm 1990, khi Mỹ dỡ bỏ lệnh cấm vận thương mại đối với Việt Nam, nhiều công ty nước ngoài đã đến Việt Nam tìm kiếm cơ hội kinh doanh và hợp tác. Đây là tiền đề cho nhiều dự án cơ sở hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ nhu cầu phát triển của nền kinh tế thị trường đang lên.
Thực hiện chủ trương của UBND TP Hà Nội về việc di dời các cơ sở sản xuất ra xa trung tâm thành phố, Ban lãnh đạo CTAMAD đã ghi nhận nhu cầu của thị trường, tìm kiếm đối tác đắc lực để tận dụng vị trí thuận lợi của nhà máy tại trung tâm thành phố.
Công ty đến từ Thái Lan SAS Trading với quyết tâm xây dựng tại Việt Nam một khách sạn - văn phòng sang trọng đã được chọn là ứng cử viên cho quan hệ đối tác SAS-CTAMAD.
Với mục tiêu chung, SAS Trading và CTAMAD đã nhanh chóng tìm được điểm chung trong dự án xây dựng khu phức hợp tiêu chuẩn quốc tế tại khu đất 44B Lý Thường Kiệt, cách trung tâm Hà Nội - Hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 1 km.
SAS-CTAMAD được thành lập vào ngày 25/10/1994 với nhiều tham vọng lớn. Thế nhưng, ngay từ những ngày đầu, liên doanh này đã bị "dội một gáo nước lạnh". SAS-CTAMAD cho biết, cuộc khủng hoảng kinh tế năm 1996-1997 ở Thái Lan đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quá trình xây dựng dự án, khó khăn chồng chất đến mức có thời điểm dự án suýt phải tạm dừng.
Để giảm bớt phần nào áp lực tài chính, SAS-CTAMAD quyết định đưa vào vận hành một phần dự án, các hạng mục còn lại sẽ được hoàn thiện dần dần. Tòa nhà HCO được hoàn thành và chào đón khách hàng đầu tiên - Thai Airways - vào năm 1998. Một năm sau, vào tháng 1/1999, khách sạn Melia ở giai đoạn đầu hoàn thành, với 100 phòng đang hoạt động. Cho đến tháng 7/2011, Melia Hà Nội đã có đầy đủ 306 phòng được đưa vào hoạt động như ngày nay.
Thực hiện chính sách đổi mới, vốn hóa doanh nghiệp nhà nước, CTAMAD được chuyển đổi thành Công ty TNHH Nhà nước và cuối cùng thành Công ty Cổ phần Chế tạo Cơ điện Hà Nội [HEM] từ năm 2009.
Về phía đối tác Thái Lan, cơ hội mới đã xuất hiện khi SAS Trading gia nhập TCC Group. TCC Group là chủ sở hữu của đối tác Thái Lan trong liên danh từ năm 2005.
TCC Group của tỷ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi là một trong những tập đoàn lớn nhất tại Thái Lan. TTC Group có 5 mảng kinh doanh cốt lõi: Thực phẩm và đồ uống [Thaibev]; Sản phẩm tiêu dùng [Berli Jucker]; Bảo hiểm và tài chính [Bảo hiểm Đông Nam], Bất động sản và khách sạn [TCC Land] và Công nghiệp hóa chất nông nghiệp [Plantheon].
NƠI LƯU TRÚ CỦA NHIỀU YẾU NHÂN TRÊN THẾ GIỚI
Không lâu sau khi hoạt động, Melia Hà Nội nhanh chóng trở thành một trong những khách sạn 5 sao nổi tiếng nhất Hà Nội. Melia Hà Nội là sự lựa chọn lưu trú của giới kinh doanh và nhiều yếu nhân trên thế giới.
Khi đến Việt Nam, nhiều tên tuổi lớn như hoàng hậu Sofia của Tây Ban Nha, công chúa nước Anh Anne, công chúa Thái Lan Chulabhorn, công chúa Campuchia Norodom Vacheahra, các thành viên của Hoàng gia Brunei đều đã lựa chọn lưu trú tại Melia Hà Nội. Nhưng phải đến nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un, Melia Hà Nội mới trở thành tâm điểm của truyền thông toàn cầu.
Vào cuối tháng 2/2019, Hà Nội trở thành nơi diễn ra Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều. Nơi lưu trú của Tổng thống Mỹ Donald Trump và nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un rất được truyền thông chú ý. Trong khi ông Trump chọn Sofitel Legend Metropole Hà Nội thì ông Kim Jong Un đặt niềm tin vào Melia Hà Nội.
Thời gian đó, cùng với Metropole Hà Nội, Melia Hà Nội cũng trở thành một trong những khách sạn được quan tâm nhất thế giới.
Cũng giống như Metropole Hà Nội, Melia Hà Nội là khách sạn hạng sang và đắt đỏ. Melia Hanoi có 306 phòng gồm 5 loại chính: Deluxe King [140 phòng], Deluxe Twin [98 phòng], Executive Suite [66 phòng]. Các phòng này có mức giá từ 120 2,8 triệu đồng/đêm trở lên.
Tuy nhiên, Melia Hà Nội có những căn phòng giá cao vượt trội như Grand Suite và Presidential Suite. Presidential Suite rộng tới 165 m2, nằm trên tầng 22, nhưng mức giá không được công khai. Tuy nhiên, chắc chắn khách hàng sẽ phải chi hàng nghìn USD để tận hưởng một đêm tại căn phòng sang trọng, xa xỉ bậc nhất này.
Một số khách sạn 5 sao khác tại Hà Nội có mức giá rất "khủng" cho phòng Presidential Suite. Giá tại JW Marriott Hanoi và Sofitel Metropole Hanoi là 162 triệu đồng và 105 triệu đồng. Tại InterContinental Hanoi Westlake là 104 triệu đồng/đêm.
MELIA HÀ NỘI: MỘT ĐỒNG THU, NỬA ĐỒNG LÃI
Liên doanh SAS-CTAMAD chính thức đưa dự án vào kinh doanh từ năm 1998 theo từng phần. Nhưng phải đến năm 2010, tình hình hoạt động của SAS-CTAMAD mới được hé lộ qua HEM.
Trong báo cáo thường niên năm 2010 và 2011, HEM cho biết, trong năm 2010, SAS-CTAMAD đạt 21,7 triệu USD doanh thu và 10,7 triệu USD lợi nhuận trước thuế. Tới năm 2011, các con số này lần lượt là 20,6 triệu USD và 10,3 triệu USD.
Những năm sau này, HEM không nhắc đến các chỉ tiêu kinh doanh của SAS-CTAMAD. Nhưng số liệu năm 2010 và 2011 cho thấy tỷ suất lợi nhuận tại HEM rất cao, đạt khoảng 50%, nghĩa là 1 đồng doanh thu mang về có thể sinh ra 0,5 đồng lợi nhuận.
Tỷ suất lợi nhuận cao nên SAS-CTAMAD mạnh tay trả cổ tức cho HEM. Tính từ năm 2011 đến nay [số liệu từ 1998 đến 2009 chưa được hé lộ] cho thấy, HEM đã thu về 427,25 tỷ đồng cổ tức, lợi nhuận được chia, cao hơn rất nhiều so với con số 284 tỷ đồng mà HEM phải chi ra để sở hữu 35% vốn tại SAS-CTAMAD.
284 tỷ đồng vốn góp của HEM tại SAS-CTAMAD là con số tương đối vì vốn liên doanh SAS-CTAMAD tính theo USD. Vốn điều lệ SAS-CTAMAD là 22.372.680 USD.
Trong năm 2010, khi tỷ giá USD/VND dao động quanh mức 18.500 đồng/USD, vốn điều lệ tại SAS-CTAMAD đạt khoảng 413 tỷ đồng. Với việc HEM chi ra 284 tỷ đồng để nắm giữ 35% vốn SAS-CTAMAD, giá mỗi cổ phần SAS-CTAMAD đạt khoảng 19.700 đồng.
"RƠI" TỪ ĐỈNH CAO
SAS-CTAMAD không là công ty đại chúng nên không phải công bố thông tin. Vì vậy, không dễ để biết được hiệu quả mà khách sạn Melia Hà Nội mang lại. Tuy nhiên, dựa vào những gì mà các cổ đông nhận được, có thể hình dung được bức tranh lợi nhuận của Melia.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2020 của HEM, trong năm 2020, cổ tức và lợi nhuận được chia tại HEM chỉ là 16,1 tỷ đồng, giảm 48,3 tỷ đồng, tương đương 75% so với năm 2019.
Toàn bộ cổ tức trong trong 2 năm qua [16,1 tỷ đồng và 64,4 tỷ đồng] này đều là cổ tức mà SAS-CTAMAD chia cho HEM.
Cổ tức từ SAS-CTAMAD đóng góp rất lớn vào lợi nhuận cho HEM. Trong năm 2019, lợi nhuận của HEM là 84,7 tỷ đồng trong khi cổ tức từ SAS-CTAMAD lên đến 64,4 tỷ đồng. Thời gian này, ông chủ Melia Hà Nội đạt "đỉnh cao" về cổ tức.
Còn năm 2020, lợi nhuận của HEM chỉ là 10,7 tỷ đồng. Nếu không có Melia Hà Nội, HEM đã gánh chịu thua lỗ.
Năm 2020, có lẽ nguyên nhân cổ tức mà SAS-CTAMAD trả cho HEM giảm tới 75% là do Covid-19 gây ra. Giữa đại dịch Covid-19, khách sạn là một trong những ngành bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Vì vậy, không ngạc nhiên khi Melia Hà Nội giảm sâu về cả doanh thu lẫn lợi nhuận.
Tuy nhiên, nếu hiểu theo nghĩa tích cực, trong khi toàn ngành thua lỗ, SAS-CTAMAD vẫn thanh toán được cổ tức nghĩa là Melia Hà Nội vẫn có lãi. Năm qua, SAS-CTAMAD đã chi cho cổ đông 46 tỷ đồng tiền cổ tức.
Nếu không tính năm 2020, gần đây, bức tranh kinh doanh của Melia rất sáng sủa khi mà cổ tức HEM nhận được từ SAS-CTAMAD đang tăng dần đều. Trong các năm 2017, 2018, con số này lần lượt là 39,9 tỷ đồng và 47,25 tỷ đồng. Năm 2016, 2015 là 61,6 tỷ đồng và 51,8 tỷ đồng.
Trong 2 năm 2014 và 2013, cổ từ HEM nhận được từ SAS-CTAMAD là 58,8 tỷ đồng, 42,6 tỷ đồng. Các con số này trong năm 2012 và 2011 là 23 tỷ đồng và 21,8 tỷ đồng.
Có thể thấy, ông chủ Melia Hà Nội đạt đỉnh cao cổ tức trong năm 2019 rồi sau đó "rơi" mạnh do ảnh hưởng của Covid-19.
01/03/2021