Định nghĩa diện tích xây dựng là gì năm 2024
|
Diện tích xây dựng là diện tích được phép xây dựng tính từ mép ngoài tường bên này đến mép ngoài tường bên kia của khu đất. Diện tích xây dựng sẽ được quy hoạch trong giấy phép xây dựng và được duyệt trong quy hoạch. Đơn vị đo lường của diện tích xây dựng là m2. Show
Diện tích xây dựng được tính cho cả công trình xây dựng dân dụng và công trình xây dựng công nghiệp. Đối với công trình xây dựng dân dụng, diện tích xây dựng được quy định cụ thể trong giấy phép xây dựng. Đối với công trình xây dựng công nghiệp, diện tích xây dựng được quy định trong quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng. Diện tích là phần nằm bên trong chu vi của công trình. Ta có:
Diện tích sàn là gìDiện tích sàn là diện tích của mặt sàn trong một công trình xây dựng. Nó đại diện cho diện tích tổng cộng của các mặt sàn trong công trình, bao gồm cả không gian sử dụng và không sử dụng. Diện tích sàn được tính bằng cách đo đạc diện tích của mặt sàn trên mỗi tầng của công trình. Nó bao gồm diện tích của các phòng, hành lang, sảnh, nhà vệ sinh, phòng chức năng và các không gian khác trong công trình. Diện tích sàn thường được tính toán trong đơn vị đo lường như mét vuông (m²) hoặc feet vuông (ft²). Diện tích sàn xây dựng là gìDiện tích sàn xây dựng là diện tích tổng cộng của tất cả các mặt sàn trong một công trình xây dựng. Nó bao gồm diện tích của các tầng và các phần xây trên mặt đất. Diện tích sàn xây dựng được tính bằng cách cộng tổng diện tích của các mặt sàn trong công trình. Đây có thể là diện tích của các phòng, hành lang, sảnh, nhà vệ sinh, phòng chức năng và các không gian khác trong công trình. Nó có thể được tính toán cho từng tầng riêng lẻ và sau đó tổng hợp để có diện tích sàn xây dựng tổng thể. Diện tích sàn sử dụng là gìDiện tích sử dụng là diện tích được tính toán dựa trên không gian thực tế trong một ngôi nhà hoặc một căn hộ. Đây là diện tích bao gồm tất cả các không gian sử dụng trong ngôi nhà, bao gồm các phòng chính, như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và các không gian khác như phòng làm việc, phòng giặt, giếng trời, hành lang, hoặc gara. Diện tích sử dụng là tổng phần diện tích chính và diện tích phụ. Có thể làm rỏ là:
Diện tích sàn không sử dụng là gìDiện tích sàn không sử dụng là diện tích của mặt sàn trong một công trình xây dựng mà không được sử dụng cho các hoạt động hàng ngày hoặc không được tính vào diện tích sàn sử dụng. Các không gian không sử dụng trong công trình có thể bao gồm hành lang không sử dụng, khoảng trống, khu vực kỹ thuật, gian hàng,… Các phần không phục vụ trực tiếp cho mục đích sử dụng chung của công trình. Nó thường không được tính vào diện tích sàn sử dụng, vì nó không được xem là không gian có thể tận dụng hoặc sử dụng bởi người dùng. Tuy nhiên, diện tích sàn không sử dụng có thể được xem xét trong việc đánh giá diện tích tổng thể của công trình và có thể ảnh hưởng đến quy mô, phân bổ không gian và thiết kế tổng thể của công trình. Việc xác định diện tích sử dụng là quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng, để đảm bảo rằng không gian được sử dụng hiệu quả và đáp ứng nhu cầu của người sử dụng. Ngoài ra, diện tích sử dụng cũng có thể được sử dụng để tính toán giá trị bất động sản và xác định giá cho thuê hoặc bán. Tầng trệt là gìTầng trệt là tầng đầu tiên và thường là tầng dưới cùng của ngôi nhà. Nó là tầng mà bạn thường bước vào khi vào nhà từ lối vào chính hoặc sân trước. Đây là tầng thường bước vào khi vào nhà từ lối vào chính hoặc sân trước. Tầng trệt thường có vai trò quan trọng trong việc tạo ấn tượng ban đầu và định hình không gian chung của tòa nhà hoặc công trình xây dựng. Nó thường được thiết kế để thu hút sự chú ý và tạo sự tiện nghi cho khách và người sử dụng. Tầng trệt trong nhà ở thường được sử dụng để chứa các không gian chung và tiện ích chung của gia đình. Điều này có thể bao gồm:Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng tắm, phòng ngủ,…. Công thức tính được diện tích xây dựngDiện tích xây dựng còn gọi khối lượng thi công. Đây là sẽ cách để tính chi phí thi công ngôi nhà. Tổng diện tích xây dựng = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi Vì sao lại có khái niệm “quy đổi” trong công thức trên? Lý do vì diện tích sẽ lớn hơn, nhỏ hơn hoặc bằng diện tích, tùy loại hạng mục công trình. Ta có công thức quy đổi: Diện tích xây dựng = diện tích x hệ số % Nhìn chung,
Ví dụ: Khi tính chi phí xây dựng, sẽ lấy 315.5 m2 nhân với đơn giá thi công, chứ không lấy 420 m2. Vì sao lại cộng thêm diện tích móng vào công thức?Đây là cách tính giá m2 thông dụng hiện có trên thị trường. Tùy vào một vào một số đơn vị thi công có thể cộng hoặc không cộng phần móng. Lời khuyên của Đất Thủ đến Anh Chị là: Diện tích sử dụng trong xây dựng là gì?Tuy nhiên, diện tích sử dụng và diện tích xây dựng là hai khái niệm khác nhau. Diện tích sử dụng là tổng phần diện tích chính bao gồm các phòng để ở, tủ tường. Phần bố trí dưới cầu thang và diện tích phụ. Như bếp, phòng tắm, ban công, nhà kho, lối đi, hành lang. Diện tích xây dựng và diện tích sàn xây dựng khác nhau như thế nào?Diện tích sàn và diện tích xây dựng được phân biệt như sau: Diện tích xây dựng tính từ mép tường bên này đến mép tường bên kia của mảnh đất. Diện tích sàn tính là tổng diện tích sàn được xây dựng của tất cả các tầng, bao gồm tầng mái, sàn tầng kỹ thuật, tầng hầm, tầng nửa, tầng tum. Diện tích là gì lớp 4?Diện tích là đại lượng biểu thị phạm vi của hình hoặc hình hai chiều hoặc lamina phẳng, trong mặt phẳng. Diện tích bề mặt là tương tự của diện tích trên bề mặt hai chiều của một vật thể ba chiều. Diện tích sàn nhà ở là gì?Diện tích sàn hay còn gọi là diện tích mặt sàn xây dựng là tổng diện tích có thể sử dụng trong một công trình (gồm hành lang, ban công, sàn tầng kỹ thuật, tầng mái, tầng tum, tầng hầm, tầng nửa hầm,…). |
