Cần bao nhiêu tiền để mua nhà trả góp năm 2024
|
Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, việc sở hữu một căn nhà trở thành ước mơ của nhiều người. Với mức lương 10 triệu đồng mỗi tháng và tích lũy được một khoản 100 triệu đồng, nhiều người đặt ra câu hỏi liệu họ có thể mua nhà trả góp hay không. Cùng với sự hỗ trợ từ ngân hàng, khả năng sở hữu nhà trở nên khả thi hơn đối với những người có mức thu nhập này. Liên quan đến vấn đề tài chính cá nhân, việc tìm hiểu kỹ lưỡng về các yếu tố như lãi suất, thời gian vay và các chi phí đi kèm là vô cùng quan trọng. Show Tài chính cá nhân: Lương 10 triệu, để dành được 100 triệu thì có thể mua nhà trả góp được không?Đối với những người có thu nhập 10 triệu đồng, thậm chí là 15 triệu đồng mà muốn mua nhà ở thành phố sau vài năm tích góp thì khá khó khăn. Nếu không có sự hỗ trợ từ bạn bè, người thân, hoặc không chọn lựa vay mua nhà trả góp, việc tích góp một khoản tiền đủ để mua nhà sau vài năm là điều không thể. Hình thức mua nhà trả góp ngày nay đang rất phổ biến, giúp những người muốn sở hữu nhà không phải thanh toán toàn bộ số tiền mua nhà ngay từ đầu. Thay vào đó, các ngân hàng và tổ chức tín dụng sẽ cung cấp khoản vay lên đến 70% giá trị tài sản, yêu cầu thế chấp căn nhà để bảo đảm khoản vay. Mức lãi suất cho vay mua nhà trả góp thường khá thấp, giúp người vay có khả năng trả nợ một cách dễ dàng. Điều kiện để được vay mua nhà trả góp là bạn phải chứng mình được nguồn thu nhập đều đặn và có một số vốn tự có. Do đó, bạn hoàn toàn có thể mua nhà trả góp với số tiền tiết kiệm 100 triệu đồng và mức thu nhập hàng tháng là 10 triệu đồng. Vay mua nhà trả góp giúp người mua sở hữu nhà mà không phải đợi đến khi đủ tài chính (Nguồn ảnh: Người Đưa Tin) Tuy nhiên, trong thực tế, không phải ai muốn mua nhà đều đáp ứng đủ điều kiện để vay ngân hàng. Các điều kiện như thu nhập và tài sản thế chấp phải đáp ứng theo quy định của ngân hàng. Khi được ngân hàng chấp thuận vay, người vay cũng phải thực hiện nghĩa vụ hoàn trả cả vốn lẫn lãi đúng đúng thời hạn. Trong trường hợp quá hạn thanh toán và người vay không tuân thủ đúng, họ sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Bên cạnh những lợi ích, vay mua nhà trả góp cũng mang theo nhiều rủi ro mà người vay cần phải hiểu rõ. Chẳng hạn như việc chọn vay ngắn hạn có thể gây áp lực lớn, lãi suất vay thường được ưu đãi ở giai đoạn đầu và có thể tăng dần theo thời gian. Điều này đòi hỏi người vay phải có sự tìm hiểu cẩn thận để tránh rơi vào tình trạng khó khăn. Bài toán tài chính: Mua nhà trả góp với lương 10 triệu đồng và tiết kiệm được 100 triệu đồngĐọc tiếp Theo TS. Trịnh Thị Phan Lan, giáo sư Đại học Kinh tế - ĐHQGHN, với tư duy "Lập nghiệp an cư", nhiều gia đình trẻ có hứng thú với việc sở hữu nhà sớm. Tuy nhiên, điều này có thể khiến việc mua nhà, thay vì là trải nghiệm hạnh phúc, trở thành gánh nặng không mong muốn. Theo chuyên gia, việc mua nhà chỉ nên thực hiện khi tình hình tài chính đảm bảo. Việc vay một số tiền lớn cũng đồng nghĩa với việc nghĩa vụ thanh toán nợ gốc và lãi sẽ tăng cao. Do đó, người trẻ nên xem xét tỷ lệ vay phù hợp. Mặc dù ngân hàng có thể vay tới 70%, nhưng ngưỡng vay an toàn thường là từ 30-50%, tức là không nên vay quá 50% giá trị căn nhà muốn mua. Hoặc tỷ lệ số tiền trả hàng tháng (gốc và lãi) không nên vượt quá 50% thu nhập một tháng để tránh áp lực trả nợ. Về mức thu nhập cần thiết để mua nhà, chuyên gia đưa ra một ví dụ. Nếu bạn cần vay 1 tỷ đồng trong 15 năm với lãi suất ưu đãi 7,99%, thì số tiền phải trả hàng tháng có thể chỉ trên dưới 10 triệu đồng. Tuy nhiên, nếu lãi suất tăng cao hơn, số tiền phải trả cũng sẽ cao hơn. Do đó, nếu tổng số tiền hàng tháng (gốc và lãi) là 10 triệu đồng, thu nhập tối thiểu cần từ 20 triệu trở lên mới nên xem xét việc vay mua nhà. Nếu nhận được sự hỗ trợ từ người thân và gia đình để vay mua nhà, quan trọng nhất là đảm bảo rằng tài chính của bạn, kết hợp với sự hỗ trợ từ gia đình, luôn lớn hơn số nợ phải trả. Điều quan trọng nữa là xem xét sự hỗ trợ này là không hoàn trả, hoàn trả không lãi suất hay là cho vay với lãi suất thấp. Bạn cần xác định rõ tài chính cá nhân của mình khi vay mua nhà (Nguồn ảnh: Tnex) Bạn không nên sử dụng toàn bộ số tiền để thanh toán khoản vay mua nhà. Ví dụ, với giá trị căn nhà là 1 tỷ đồng và bạn có 600 triệu đồng (gia đình hỗ trợ 500 triệu đồng và tiền tiết kiệm tự có là 100 triệu đồng), bạn không nên sử dụng toàn bộ số tiền này để chi trả 60% giá trị căn nhà và sau đó vay ngân hàng 40% còn lại. Mặc dù có lợi vì giảm số tiền vay ngân hàng, nhưng để đảm bảo an toàn, bạn chỉ nên sử dụng một phần số tiền, ví dụ như 500 triệu đồng, tương đương với việc bạn chỉ trả 50% và vay ngân hàng 50%. Phân bổ tài chính như vậy là vì bạn không thể dự đoán được những tình huống bất ngờ có thể xảy ra trong tương lai. Nếu bạn gặp rủi ro tài chính như giảm thu nhập trong vài tháng, 100 triệu đồng còn lại sẽ là điểm tựa cho bạn trong trường hợp khẩn cấp. Nếu không có rủi ro nào xảy ra, bạn vẫn có thể sử dụng số tiền hỗ trợ này để thanh toán ngân hàng hoặc có thể đầu tư để sinh lời. Ngoài ra, người vay cũng cần lưu ý đến các yếu tố quan trọng như mức lãi suất, giá trị khoản vay, thời gian vay linh hoạt và các điều kiện cụ thể mà ngân hàng đưa ra. Thời gian vay càng ngắn, lãi suất và gốc trả hàng tháng càng cao, do đó, những gói vay này thích hợp cho những người có thu nhập cao. Đối với những người có thu nhập ổn định nhưng thấp hơn, giả sử 10 triệu đồng/tháng, lựa chọn gói vay có thời hạn 10-25 năm là phù hợp. (Nguồn thông tin: Vietnamnet) Nhiều lợi ích khi vay mua nhà trả góp tại TechcombankTechcombank, với hơn 30 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam, đã khẳng định vị thế của mình, trở thành một trong những ngân hàng có vốn hóa lớn nhất trong cả nước. Với thị phần mạnh mẽ trong ngành ngân hàng, Techcombank là điểm đến gửi gắm niềm tin và kỳ vọng của nhiều người. Để hỗ trợ giải quyết vấn đề tài chính cá nhân cho khách hàng, Techcombank đã đưa ra nhiều chính sách linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu. Trong đó, Techcombank ưu ái cho khách hàng với thời hạn vay lên đến 35 năm mà không bị giới hạn về độ tuổi, một điểm khác biệt so với các ngân hàng khác hoạt động tại Việt Nam. Đồng thời, khách hàng còn được cung cấp các dịch vụ đa dạng và linh hoạt trong việc giải ngân, bao gồm tiền mặt, chuyển khoản, hối phiếu hay séc. Techcombank cung cấp nhiều chính sách linh hoạt cho khách hàng vay mua nhà (Nguồn ảnh: Techcombank) Với sự hợp tác chiến lược với đối tác OneHousing, thuộc Tập đoàn One Mount Group, Techcombank đã mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng quan tâm đến lĩnh vực bất động sản, chi tiết hơn:
Hợp tác giữa Techcombank và OneHousing trên nền tảng công nghệ số hứa hẹn mang lại trải nghiệm mua nhà mượt mà và tiết kiệm thời gian cho khách hàng. Việc đăng ký tư vấn trực tuyến chỉ cần một lần, sau đó chuyên viên Bất động sản và ngân hàng sẽ chủ động liên hệ để tư vấn về các phương án mua nhà tốt nhất. Như vậy, với mức lương 10 triệu đồng mỗi tháng và tích lũy được một khoản 100 triệu đồng, việc mua nhà trả góp là khả thi. Điều quan trọng nhất là lên kế hoạch chi tiêu hợp lý và tìm hiểu kỹ về các điều kiện vay của ngân hàng. Mặc dù mức lương này có thể làm nền tảng cho việc mua nhà, nhưng việc quản lý chi tiêu, tài chính cá nhân hàng ngày và lựa chọn một khoản vay phù hợp vẫn là chìa khóa quan trọng. Người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo rằng quyết định mua nhà là sự đầu tư bền vững và không tạo áp lực tài chính lớn. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. Xem thêm Chuẩn bị tài chính mua nhà ở Hà Nội thế nào nếu tiết kiệm được 700 triệu? Techcombank cho vay mua nhà: Số tiền vay vốn hỗ trợ tối đa khi mua căn hộ 2PN dự án Vinhomes Smart City là bao nhiêu? |
