Chi phí xây 1 dãy phòng trọ là bao nhiêu năm 2024

Mỗi năm, có hàng nghìn người từ khắp mọi nơi đổ về các thành phố lớn để học tập, làm việc và sinh sống. Vì thế mà nhu cầu về nhà ở lúc nào cũng tăng mạnh, đây chính là cơ hội tốt để các nhà đầu tư bất động sản xây dựng mô hình kinh doanh cho thuê nhà trọ.

Để biết được xây nhà trọ 20m2 hết bao nhiêu tiền chúng ta hãy cũng tham khảo nội dung bài viết dưới đây.

Cách tính chi phí xây nhà trọ 20m2

Khi xây dựng mô hình kinh doanh nhà trọ, điều mà các nhà đầu tư mong muốn đó chính là làm sao để tiết kiệm được tối đa số vốn bỏ ra nhưng vẫn đảm bảo mang về lợi nhuận cao nhất. Để làm được điều này, ngay từ ban đầu bạn cần lên kế hoạch xây dựng chi tiết nhằm tính toán dự trù kinh phí hợp lý, hạn chế phát sinh thêm các chi phí khác.

Để biết được chi phí xây nhà trọ 20m2 bao nhiêu tiền, bạn có thể áp dụng công thức sau:

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng bao gồm 20m2 nền và diện tích đổ mái, làm sân, hầm để xe, ban công… + đơn giá thi công.

- Cách tính theo m2:

• Móng băng từ 30% - 50% diện tích.
• Móng cọc BTCT (Chưa có cọc).
• Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
• Sân thượng MBTCT từ 30% - 50% diện tích.
• Mái tôn từ 15% - 30% diện tích.
• Tầng hầm từ 140% - 200% diện tích.

Một số mẫu thiết kế phòng trọ 20m2 đẹp

Để thiết kế phòng trọ 20m2 trệt hay phòng trọ 20m2 có gác lửng, bạn phải tính toán chính xác làm sao để các vật dụng dùng trang trí phòng không chiếm quá nhiều diện tích.

Để cải tạo mẫu nhà trọ 20m2 trở nên xinh và gọn gàng bạn cần phải biết cách tận dụng và tiết kiệm không gian phòng để căn phòng trở nên thoáng đãng và có nhiều không gian sinh hoạt hơn.

Bên cạnh việc lựa chọn đồ dùng cần thiết, đơn giản, phù hợp với nhu cầu thì việc trang trí để tăng sức hấp dẫn cho phòng trọ nhỏ của bạn là điều nên làm.

Hiện nay, có rất nhiều cách trang trí, thiết kế mẫu phòng trọ 20m2 đẹp dùng các vật dụng như: khung ảnh, tranh treo, giấy bìa màu, giấy dán tường, rèm cửa, bình hoa, băng dính màu,…

Bạn có thể tham khảo những ý tưởng, cách trang trí phòng trọ đẹp, đơn giản, tiết kiệm chi phí theo phong cách vintage, hiện đại, Hàn Quốc.

bạn hãy dựa vào những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên. Không có mức giá nào là cụ thể, tùy vào từng hoàn cảnh xây dựng và lựa chọn của chủ đầu tư để đưa ra được hoạch toán cụ thể nhất. Nếu có gì còn băn khoăn, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể nhất nhé.

Chi phí xây phòng trọ 20m2 là bao nhiêu? Làm thế nào để xây nhà trọ cho thuê rẻ đẹp hiện nay? Hãy cùng Homedy.com “mổ xẻ” các khoản tiền cần thiết để có thể xây dựng 1 phòng trọ đẹp, vững chắc mà vẫn tiết kiệm nhất có thể trong bài viết dưới đây.

Hiện nay, nhu cầu xây nhà trọ cho thuê cũng như cho thuê phòng trọ luôn rất lớn. Đặc biệt tại các thành phố lớn, khu đô thị hay ở các khu công nghiệp thì thị trường bất động sản này lại càng sôi động. Không những thế, lĩnh vực kinh doanh này lại đem đến thu nhập lớn, ổn định.

Chính vì thế, nếu bạn đang có ý định xây nhà trọ cho thuê thì việc tính toán chi phí xây phòng trọ 20m2 là vô cùng cần thiết. Hiện nay, các khu/ dãy nhà trọ thường bao gồm nhiều phòng. Diện tích mỗi phòng khoảng 20m2 là hợp lý. Để có thể tận dụng tối đa diện tích đất. Đồng thời, không tốn nhiều chi phí xây dựng thì xây thêm gác lửng là sự lựa chọn hợp lý.

Chi phí xây phòng trọ 20m2 rẻ đẹp 2022

Những lưu ý khi xây nhà trọ cho thuê và tiết kiệm chi phí xây phòng trọ 20m2

Sau đây, nền tảng kết nối bất động sản Homedy.com sẽ đưa ra những tính toán chi tiết chi phí xây phòng trọ 20m2 tiết kiệm nhất. Mà vẫn đảm bảo sự kiên cố, tính thẩm mỹ cao. Tránh tình trạng nhà trọ không bị nhanh chóng xuống cấp, tốn kém tiền sửa chữa.

Chi phí thiết kế bản vẽ xây nhà trọ cho thuê

Nhiều người cho rằng xây nhà trọ cấp 4 đơn giản, và không cần đến thiết kế. Tuy nhiên, hiện nay mô hình nhà trọ đang ngày trở nên phát triển và có sự cạnh tranh cao. Chính vì vậy, có bản vẽ thiết kế xây dựng sẽ giúp bạn có được khu nhà trọ đẹp, hợp lý và tối ưu chi phí nhất có thể.

So với các công trình xây dựng phức tạp khác nên chi phí thiết kế bản vẽ xây dựng cũng không cao. Chỉ giao động khoảng 150.000 đồng đến 250.000 đồng/m2.

Giá cả vật liệu xây nhà trọ cho thuê

Đây là yếu tố quan trọng và chiếm phần lớn trong chi phí xây phòng trọ 20m2. Giá cả sẽ phụ thuộc vào từng địa chỉ cung cấp và thời điểm mua hàng. Tuy nhiên, cần tham khảo kỹ lưỡng để mua được các vật liệu chất lượng tốt với mức giá hợp lý nhất.

Một số vật liệu xây dựng thiết yếu bao gồm: gạch xây, gạch tường, gạch nền, cát, đá, xi măng, bê tông, ống nhựa, sơn tường, xà gồ kẽm, tôn lạnh,...

Nội thất nhà trọ 20m2 không cần quá cầu kỳ

Giá cả nhân công trên tổng chi phí xây phòng trọ 20m2

Lựa chọn đơn vị thi công cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây phòng trọ. Chi phí đơn vị thi công chưa bao gồm vật tư khoảng trên dưới 1 triệu đồng/m2 xây dựng. Còn với nhà trọ có gác xép, chi phí khoảng 1.100.000 đồng - 1.500.000 đồng/m2.

Với đơn vị thi công đã bao gồm vật tư chi phí thi công khoảng 2.500.000 đồng - 3.100.000 đồng/m2. Còn với nhà gác xép, chi phí cao hơn khoảng 3.400.000 đồng - 4.200.000 đồng/m2.

Như vậy chi phí xây phòng trọ 20m2 trọn gói sẽ khoảng 30 đến 45 triệu đồng, tùy vào chất lượng gác xép gỗ hoặc bê tông.

Chi phí hoàn thiện xây nhà trọ cho thuê

Ngoài ra, sau khi đã xây dựng xong, chủ nhà còn phải hoàn thiện các phòng trọ để tiến hành rao thuê nhà. Một số các yêu cầu hoàn thiện bao gồm: công trình vệ sinh, vòi nước, ốp gạch nền và gạch tường, lắp đặt hệ thống đèn, quạt, máy lạnh, lắp đặt bồn rửa, tủ chứa,...

Lưu ý, bạn hãy lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, đáp ứng đầy đủ các yếu tố về chuyên môn cũng như tuân thủ quy định an toàn lao động. Đặc biệt, tìm hiểu và lựa chọn các nhà thầu có đội ngũ công nhân giàu kỹ năng và kinh nghiệm xây dựng phòng trọ cho thuê để tiết kiệm chi phí và giảm thời gian thi công hiệu quả.

Trên đây, nền tảng kết nối bất động sản Homedy đã giúp bạn giải được bài toán về chi phí xây phòng trọ 20m2. Nếu có nhu cầu rao bán,

Xây phòng trọ 20m2 bao nhiêu tiền?

Đối với các phòng trọ có gác xép, chi phí sẽ rơi vào khoảng 1.100.000 VNĐ – 1.500.000 VNĐ/m2. Đơn vị thi công có bao gồm luôn vật tư thì thường chi phí xây phòng trọ 20m2 sẽ ở mức 2.500.000 VNĐ – 3.100.000 VNĐ đồng/m2. Công trình có kèm cả gác xép, chi phí thường cao hơn khoảng 3.400.000 VNĐ – 4.200.000 VNĐ/m2.

Xây phòng trọ 15m2 bao nhiêu tiền?

Giá thành cho xây dựng chưa bao gồm nguyên vật liệu, dụng cụ xây dựng. Chi phí cho một phòng 15m2 không có gác dao động từ 750.000 - 1.100.000 đồng/m2. Đơn giá xây dựng một phòng 15m2 có gác lửng từ 1.100.000 - 1.400.000 đồng/m2. Chi phí xây phòng trọ 15m2 thông thường dao động từ 1.400.000 - 1.600.000 đồng/m2.

Xây phòng trọ bao nhiêu tiền 1m2?

Nếu bạn sử dụng những gói thầu trọn gói vật liệu xây dựng thì chi phí sẽ tăng lên khoảng từ 3.500.000/m2 cho đến 4.200.000/m2. Như vậy, nếu chúng ta xây 1 phòng trọ 15m2 có gác thì chi phí sẽ dao động từ 52.500.000đ đến 63.000.000đ.

100m2 đất xây được bao nhiêu phòng trọ?

Theo khảo sát chung, một phòng trọ cho thuê hiện nay có diện tích từ 14m2 đến 20m2. Khoảng diện tích này là đủ dùng cho nhu cầu ở đối với 1 đến 2 người thuê. Giả sử, bạn có ý định xây dựng 17m2/phòng trọ. Như vậy, với diện tích 100m2 sẽ xây được hơn 5 phòng trọ.