Dịch vụ làm thủ tục mua bán nhà
|
Dịch Vụ Công Chứng Mua Bán Nhà Đất Tại Nhà ,TpHCM,Quận,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,Gò Vấp,Phú Nhuận,Bình Tân,Tân Phú,Tân Bình,Bình Thạnh,Thủ Đức,Huyện,Cần Giờ,Bình Chánh,Củ Chi,Nhà Bè,Hóc Môn, Trường Hợp Đã Có Sổ Hồng,Sổ Đỏ ( Muốn Cập Nhập Đăng Bộ,Đổi Sổ) Bên Bán ( Hoặc Bên Cho Tặng) Chẩn Bị Các Giấy Tờ Sau : - Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất- Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)- Bản vẽ- Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân - Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)- Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)- Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình) - Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ) Bên Mua ( Hoặc Bên Nhận Cho Tặng ) Chuẩn Bị Giấy Tờ Sau : - Giấy Chứng Minh Nhân Dân + Hộ Khẩu - Giấy Đăng Ký Kết Hôn ( Nếu Đã Lập Gia Đình) - Giấy Xác Nhận Độc Thân ( Nếu Chưa Lập Gia Đình) Quy Trình Công Chứng Mua Bán ( Hoặc Cho Tặng ) - Lập Hợp Đồng Mua Bán Tại Phòng Công Chứng ( Khoảng 1 Tiếng) - Lập Hợp Đồng Ủy Quyền Thay Mặt 2 Bên Làm Hồ Sơ( Đăng Ký Thuế,Khai Thuế,Đăng Bộ Đổi Sổ Nhà Đất ( Nếu 2 Bên Có Nhờ Ai Khác Hoặc Dịch Vụ Để Thay Mặt Đi Làm - Lập Và Ký Mẫu Cam Kết Căn Nhà Duy Nhất Nếu Người Bán Chỉ Có 1 Căn Nhà Duy Nhất Tại Việt Nam - Ký,Lăn Tay Và Đóng Mộc (Khoảng 30 Phút). ● Lưu ý: sau khi công chứng xong thì cần làm thủ tục sau - Khai thuế phi nông nghiệp và Xác nhận vị trí hẻm - lập thủ tục đóng thuế tại chi cục thuế (Nếu trể 10 ngày so với quy định thì chủ sở hữu sẻ bị phạt), sau đó đo vẽ mới (nếu đã thay đổi kết cấu), đổi giấy chứng nhận mới. Quy Trình Lập Thủ Đăng Bộ Hoặc Đổi Sổ ● Bước 1: Đo vẽ lại (nếu diện tích đất hoặc nhà đã thay đổi hoặc bản vẽ đã cũ) ● Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDQ ● Bước 4: Đóng thuế tại chi cục thuế (nếu thay đổi diện tích đất) ● Bước 5: Nhận giấy chứng nhận tại UBNDQ Thời Gian Đăng Bộ Hoặc Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Mới Nhà Đất- Đăng Bộ : 25 Ngày Ra Tên Người Mua - Đổi Sổ : - Đo Vẽ 30 Ngày ( Kiểm Tra Nội Nghiệp ) - Thụ Lý Ở Quận : 45 Ngày Lệ Phí Dịch Vụ Từ Lúc Công Chứng Cho Tới Lúc Đăng Bộ - Đổi Sổ - Lập Thủ Tục Hồ Sơ Và Công Chứng + Đăng Bộ : 5 - 6 triệu - Lập Thủ Tục Hồ Sơ Và Công Chứng + Đổi Sổ : 6 - 7 triệu - Lập Thủ Tục Hồ Sơ Và Công Chứng Tại Nhà + Đăng Bộ : 6 - 8 triệu - Lập Thủ Tục Hồ Sơ Và Công Chứng Tại Nhà + Đổi Sổ : 7 - 9 triệu - Phí Trên Không Bao Gồm Thuế +Lệ Phí Nộp Tại Phòng Công Chứng + Bản Vẽ ( Nếu Đổi Sổ) - Mọi Thông Tin Chi Tiết Và Tư Vấn Vui Lòng Liên Hệ : - Hotline : 0914 78 78 60 Mr Nguyên - Mail : Trường Hợp Đã Có Sổ Hồng,Sổ Đỏ,Mà Bị Dính Yếu Tố Thừa Kế( Một Trong Hai Người Đứng Tên Trong Sổ Hồng Bị Chết,Hoặc Cả Hai Đều Chết - Thì Tiến Hành Kê Khai Di Sản Thừa Kế Trước Khi Mua Bán,Cho Tặng ) QUY TRÌNH KÊ KHAI DI SẢN THỪA KẾ bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm: + Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ) + Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất + Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có) + Bản vẽ + Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân của 2 bên + Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn) + Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt) + Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình + Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ) + Giấy chứng tử + Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con) + Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử) bước 2: Mua hồ sơ tại phòng công chứng bước 3: Chứng hồ sơ Ưng thuận tại UBND phường (xã) nơi đứng hộ khẩu bước 4: Nộp hồ sơ tại phòng công chứng bước 5: Niêm yết tại UBND phường (xã) nơi có bất động sản bước 6: Đi công chứng (bao gồm tất cả những người được hưởng bất động sản) THỜI GIAN KÊ KHAI DI SẢN THỪA KẾ ● Chứng ưng thuận tại UBND phường (xã): 1 ngày ● Nộp hồ sơ tại công chứng: 3 ngày ● Niêm yết tại UBND phường (xã): 30 ngày ● Công chứng lăn tay: 1 ngày ● Tổng cộng: 35 ngày LỆ PHÍ CÔNG CHỨNG ● Lệ phí công chứng: tuỳ thuộc vào diện tích, vị trí,…. nhà, đất PHÍ DỊCH VỤ KÊ KHAI DI SẢ THỪA KẾ VÀ CÔNG CHỨNG ● Tiền công: trung bình 10 triệu ● Lưu ý: sau khi công chứng xong, chủ sở hữu phải lập thủ tục đóng thuế tại chi cục thuế, sau đó đo vẽ mới (nếu đã thay đổi kết cấu), đổi giấy chứng nhận mới. Chuyên Tư Vấn Và Nhận Làm Giấy Tờ Nhà Đất 1, Hợp Thức Hóa Nhà Đất Mua Bán Bằng Giấy Tờ Tay ( Để Ra Sổ Hồng,Sổ Đỏ). 2, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ờ Đất Ở 3, Hoàn Công Giấy Tờ Nhà Đất – Cấp Giấy Chứng Nhận Mới 4, Lập Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Bất Động Sản – Căn Hộ Chung Cư 5, Lập Thủ Tục Công Chứng – Mua Bán – Cho Tặng – Nhà Đất 6, Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất 7, Kê Khai Di Sản Thừa Kế Đất Đai ( Có Di Chúc – Không Có Di Chúc) 8, Tách Thửa – Nhập Thửa Nhà Đất ( Sổ Hồng Sổ Đỏ ) 9, Lập Di Chúc 10, Cấp Lại Sổ Hồng Bị Mất Thất Lạc 11, Môi Giới Đầu Tư Bất Động Sản – Nhà Đất – Đất Nền – Dự Án Lưu Ý : - Mọi Thông Tin Thắc Mắc Liên Quan Quý Khách Vui Lòng Liên Hệ Trực Tiếp Cho Chúng Tôi Để Được Tư Vấp Kịp Thời Và Nhanh Chóng Giải Đáp Thác Mắc Cần Được Tư Vấn Đặc Biệt : - Mọi Thông Tin Vui Lòng Liên Hệ : - Phone : 0914 78 78 60 Mr Nguyên - Mail : - Web 1 : http://diaoc360.com.vn - Web 2 : http://dichvunhadattphcm.com - Tag:,TpHCM,Quận,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,Gò Vấp,Phú Nhuận,Bình Tân,Tân Phú,Tân Bình,Bình Thạnh,Thủ Đức,Huyện,Cần Giờ,Bình Chánh,Củ Chi,Nhà Bè,Hóc Môn,Tư Vấn,Quy Trình,Thủ Tục,Dịch Vụ,Hướng Đẫn,Điều Kiện,Lập Hồ Sơ,Nhận Làm,Nhận Lo,Có,Nhà Ở,Đất ở,Chuyển Nhượng,Tại Nhà,Cho Tặng,Chung Cư,Căn Hộ,Công Chứng,Sang Tên,Sổ Hồng,Sổ Đỏ,Cập Nhập,Đăng Bộ,Đổi Sổ,Giấy Chứng Nhận,GCN,QSHHNO,QSDDO,Quyền Sử Dụng Đất Ở,Quyền Sử Dụng Nhà Ở, Những giấy tờ có đủ tính pháp lý để tiến hành làm giấy tờ nhà đất, xác định quyền sử dụng đất, gồm: - Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cũng như các tài sản gắn liền với đất. - Các giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của nhà nước Việt Nam. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước 15/10/1993. - Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất cũng như các tài sản gắn liền với đất. - Giấy tờ chuyền nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận sử dụng trước 15/10/1993. - Giấy tờ thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở, giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước theo quy định pháp luật. - Giấy tờ sử dụng đất do cơ quan thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. - Các loại giấy tờ khác được xác lập trước 15/10/1993 theo quy định của chính phủ áp dụng điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Quy định của pháp luật có nêu, muốn làm giấy tờ nhà đất thì thửa đất, hoặc căn nhà đó phù hợp với quy hoạch. Đồng thời không có tranh chấp. Những giấy tờ mà DHLaw liệt kê ở trên có đủ tính pháp lý để chứng minh quyền sở hữu tài sản của cá nhân, hộ gia đình. Do đó, khi làm giấy tờ nhà đất, các bạn cần xem xét, kiểm tra một cách cẩn thận. Hoặc liên hệ DHLaw để được hỗ trợ vấn đề này. b. Làm giấy tờ nhà đất ở đâu?Các thủ tục liên quan đến giấy tờ nhà đất, bạn cần đến các địa chỉ sau:
Thời gian hoàn thành tuỳ thuộc nhiều vào hồ sơ. Theo quy định là 30 ngày đối với nông thôn và thành thị. Khu vực miền núi, hải đảo,.. thời gian tăng thêm 10 ngày. |
