Từ lâu chúng ta đều hiểu ý nghĩa của câu nói “ An cư lạc nghiệp”, tức là phải có nơi ăn chốn ở thật đàng hoàng thì mới có thể an tâm mà tạo dựng sự nghiệp. Tuy nhiên, việc xây nhà hay mua nhà cũng mang lại không ít băn khoăn của nhiều người. Trong bài viết hôm nay, cùng chúng tôi tìm hiểu về nhà liền kề. Vậy nhà liền kề là gì? Ưu nhược điểm thế nào?
Nhà liền kề là gì?
Tại các thành phố lớn, việc quy hoạch xây dựng nhà ở cần phải thực hiện theo đúng kế hoạch. Những dự án này cần được nghiên cứu và quan sát đại hình địa vật thật kỹ lưỡng trước khi cho xây dựng và đưa vào hoạt động. Một trong những dự án được cho là tiềm năng và mang lại tính thẩm mỹ cao cho đô thị lớn là những dãy nhà liền kề.
Nhà liền kề là thiết kế những ngôi nhà riêng biệt, đảm bảo được an toàn và các tính năng đầy đủ nhất của một ngôi nhà. Chúng có cấu trúc, lối xây dựng, nội thất và tất cả mọi thứ đều giống nhau, từ bên trong lẫn bên ngoài. Những ngôi nhà san sát nhau, không có khoảng cách trống giữa ngôi nhà này với ngôi nhà khác. Trông sẽ giống kiến trúc của các tòa lâu đài cổ điển.
Ưu điểm của nhà liền kề
Về ưu điểm, chúng ta cùng xét đến những điểm mà chủ nhân của ngôi nhà sẽ có được khi sở hữu dạng thiết kế này. Đó sẽ là những điểm mạnh về thiết kế, địa hình, tiện ích, cơ sở hạ tầng…
Thiết kế đẹp, sang trọng, khang trang, đồng điệu
Kiểu dáng thiết kế của những ngôi nhà liền kề sẽ được nghiên cứu và quyết định theo từng đơn vị xây dựng. Có thể nói, không thiết kế khu nhà liền kề nào giống khu nhà nào cả.
Tuy nhiên, ở chúng đều có điểm nào đó làm toát lên tính sang trọng, cổ điển, nguy nga của một thiết kế đồ sộ mang hơi hướng phương Tây. Một điểm đặc biệt là kiểu thiết kế này là kiểu phổ biến của các nước Châu Âu. Chính vì vậy, những ai yêu thích phong cách thời thượng, hướng ngoại này thì nên lựa chọn kiểu nhà liền kề.
Bên ngoài sang trọng, bên trong đầy đủ nội thất, ấm cúng và dễ chịu là điều tuyệt vời nhất mà nhà liền kề mang lại cho chủ nhân của mình. Những ngôi nhà khang trang, được xây dựng đồng điệu tại một khu đô thị lớn hứa hẹn sẽ là thiết kế mà ai ai cũng mong muốn sở hữu.
Vị trí xây dựng đắc địa, dân trí văn minh
Thông thường, những nơi được chọn để quy hoạch thành chuỗi nhà liền kề đều phải được các nhà đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng. Một khi họ nhìn thấy tầm phát triển của nơi đó thì họ mới quyết định đầu tư và cho xây dựng hay không. Chính vì vậy, khi sở hữu cho riêng mình một ngôi nhà liền kề, chứng tỏ bạn đang sở hữu một thiết kế với vị trí đắc đại nhất.
Hơn thế, giá trị của một ngôi nhà không hè nhỏ. Điều này đồng nghĩa với việc khu phố nhà bạn đều là những đối tượng có dân trí cao, nếp sống văn minh, hiện đại và có tầm hiểu biết nhất định. Đặc biệt, vì là khu đô thị hiện đại nên về mặt an ninh hoàn toàn có thể đảm bảo.
Việc những ngôi nhà san sát nhau cũng sẽ là một điểm lợi cho mối quan hệ lối xóm. Mọi người có thể gần gũi, gắn kết và giúp đỡ nhau. Nhờ đó sẽ xóa tan được định kiến của xã hội về tình trạng vô tâm, thờ ơ của con người trong thời đại hiện nay.
Cơ sở hạ tầng tốt
Nhà liền kề được xây dựng trên nền tảng tồn tại lâu dài. Cơ sở hạ tầng được đảm bảo ở mức cao cấp nhất. Nội thất và ngoại thất cũng đều là những sản phẩm chất lượng với mức giá trị lớn. Đó chính là lý do tại sao nhà liền kề luôn có mức giá rất cao mà không phải ai cũng mua được.
Ngoài cơ sở hạ tầng của ngôi nhà, chúng ta cũng không thể không nhắc đến những yếu tố xung quanh như: đường xá, dịch vụ tiện ích xung quanh khu phố. Do được xây dựng tại những khu đất riêng biệt nên hệ thống đường xá luôn được chú trọng. Bán sẽ không lo ngại về vấn đề kẹt xe hay ách tắc mỗi giờ cao điểm. Đường trở về nhà sẽ là một cung đường tuyệt đẹp và mang lại cảm giác thoải mái, nhẹ nhàng.
Nhược điểm của nhà liền kề
Tuy có nhiều ưu điểm tuyệt vời nhưng nhà liền kề vẫn sẽ có những điểm khiến mọi người phải băn khoăn trước khi mua. Vậy nhược điểm của nhà liền kề là gì?
Khó khăn trong việc thay đổi thiết kế lại theo ý mình
Bởi mang tính đồng nhất ngay từ ban đầu nên chủ sở hữu ngôi nhà hoàn toàn không có quyền thay đổi chúng. Điều này đồng nghĩa với việc nhà sẽ được xây dựng và hoàn thiện trước khi bạn đến xem và đặt mua. Do đó, nếu ngôi nhà làm hài lòng bạn, bạn chọn mua và sử dụng nó. Qua quá trình ở, dù muốn thay đổi thiết kế cũng không thể.
Nhà liền kề đề cao tính đồng nhất, đồng điệu giữa những căn nhà. Nếu bạn thay đổi cấu trúc hoặc thiết kế, thậm chí là một màu sắc nào đó bên ngoài cũng đủ để làm mất đi tính đồng nhất của cả một khu đô thị.
Rắc rối trong khâu làm việc với ban quản lý khi có vấn đề
Một sự thật là tất cả các hệ thống cơ sở hạ tầng của nhà liền kề đều có sự kết nối với nhau. Chính vì vậy chúng ta hoàn toàn không bất ngờ khi chứng kiến trường hợp một nhà mất nước thì cả khu cũng vậy, một nhà mất điện thì cả khu sẽ tối om.
Cũng từ lý do đó, mỗi khi ngôi nhà của bạn có rắc rối nào đó hoặc hư hỏng gì thì bạn không thể tự mình giải quyết. Mọi vấn đề đều phải thông qua ban quản lý. Họ sẽ là người nắm bắt thông tin và tiến hành giải quyết hoặc đưa ra đề xuất giải quyết. Thủ tục làm việc sẽ mất khá nhiều thời gian, điều này chính là nhược điểm lớn nhất khiến nhiều chủ nhà vô cùng khó chịu.
Không phù hợp với người yêu thích không gian rộng rãi, riêng tư
Chắc chắn rồi, với nhà liền kề, những vách tường sẽ sát vào nhau và không hề có một kẻ hở. Với những thiết kế mở, sẽ có những khoảng không gian vườn nhỏ phía trước để bạn thỏa niềm đam mê trồng cây, hoa và thư giãn mỗi ngày.
Tuy nhiên, cũng sẽ có những dạng nhà rút gọn hoàn toàn thiết kế này. Chính vì vậy, nếu là người yêu thích sự rộng rãi thì có lẽ nhà liền kề không là lựa chọn thực sự phù hợp với bạn.
Bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin đầy đủ nhất để trả lời câu hỏi nhà liền kề là gì? Ưu nhược điểm ra sao. Có thể nói, đây là một thiết kế nhà ở sang trọng, khang trang và rất đáng để sở hữu. Nếu có cơ hội và khả năng, hãy thử suy nghĩ đến việc mua chúng nhé!
Peter Hoang.
Bài viết cùng chủ đề:
Bài viết cùng chủ đề:
Khái niệm nhà liền kề:
Nhà ở liền kề là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu [chiều dài] của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị. Trích dẫn từ "Quy định tại tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam: TCXDVN 353:2005 [Ban hành kèm theo Quyết định số 42/2005/QĐ-BXD ngày 29/11/2005 của Bộ Xây dựng"
Nhà phố liền kề [nhà phố thương mại, Shophouse]: Là loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ...
Nhà liên kế có sân vườn: Là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.
– Nhà liền kề thường được xây dựng ở các đô thị hoặc thị trấn, thường là biệt thự nằm giữa loại nhà ở nông thôn và nhà biệt thự. Nhà liền kề xây dựng trong khuôn viên khép kín cùng với các tiện nghi đô thị nhưng hạn chế về mặt diện tích khu đất, số tầng thường từ 1 đến 4 tầng.
– Biệt thự liền kề là loại nhà ở dành riêng cho từng gia đình nhưng khác với biệt thự đơn lập là lô đất dành cho mỗi gia đình có bị hạn chế thường người ta cố gắng để giảm bớt các bề rộng mặt tiền nhằm làm tăng mật độ xây dựng đô thị, tiết kiệm các đường ống kỹ thuật hạ tầng cơ sở.
– Ngôi nhà không thể đứng biệt lập giữa cây xanh và sân vườn mà chỉ có thể ghép vào nhau vai kề vai hay lưng giáp lưng để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập.
Những tiện lợi không nên bỏ qua của nhà liền kề
Nhà liền kề mang lại nhiều tiện lợi mà bạn không thể bỏ qua như:
– Đảm bảo không gian rộng thoáng. Với thiết kế độc đáo hai căn phòng liền kề với nhau sẽ giúp cho gia chủ không có cảm giác chật chội mà các căn hộ mang lại.
– Các tiện ích luôn được đảm bảo. Theo quy định hiện hành, tất cả các khu chung cư thương mại khi xây dựng đều phải kèm theo các tiện ích như phòng tập thể hình, hồ bơi, công viên
– Khi sở hữu căn hộ thiết kế liền kề, nhiều thế hệ trong gia đình có thể sống gần nhau nhưng vẫn đảm bảo được tính riêng tư
– Khả năng sinh lời là rất cao. Và gia chủ có thể sử dụng một phòng lớn và dùng phòng nhỏ cho thuê.
So sánh nhà liền kề và Shophouse
Điểm giống nhau
Như vậy, theo khái niệm chúng ta có thể thấy điểm tương đồng lớn nhất của nhà liền kề và shophouse là đều là mẫu căn hộ nhà ở mới, và có sự giống nhau trong thiết kế. Cả hai đều là những dãy nhà liền kề, tức những căn nhà xây dựng sát nhau, liên tiếp, không có khoảng trống hay sân vườn ngăn cách nhà – nhà.
Tất nhiên trong thiết kế cũng không phải giống hoàn toàn 100%. Nếu như các căn liền kề được tối ưu cho một không gian sinh hoạt gia đình tiện nghi thì shophouse lại được cân bằng giữa không gian buôn bán và sinh hoạt riêng. Điều này dẫn đến sự khác biệt lớn nhất về công năng giữa hai mô hình nhà ở.
Điểm khác nhau:
Liền kề: Thường chú trọng đến vấn đề nhu cầu để ở, thiết kế không tối ưu mặt bằng hạ tầng cho việc kinh doanh. Vị trí xây dựng là trong khu đô thị nên có nhiều không gian công cộng cũng như tiện ích sân vườn cây xanh và khoảng trống hơn. Mật độ xây dựng các căn liền kề thường là 80 – 90%. Pháp lý sổ đỏ sử dụng lâu dài.
Shophouse: Là sự kết hợp giữa việc kinh doanh và làm nhà ở nên thường mặt bằng dưới tầng 1 thường được tối ưu hơn, không gian sử dụng nhiều hơn. Nơi ở thường được thiết kế trên tầng từ 2 trở lên. Mật độ xây dựng thường là 100%. Về mặt pháp lý thông thường là sổ đỏ 50 năm.
Bất động sản Homedy hy vọng những thông tin trên giúp bạn nhận biết nhà liền kề là gì và các đặc điểm của nhà liền kề để tránh nhầm lẫn với shophouse hay bất cứ loại hình kiến trúc nào khác.
>> XEM THÊM:
N.Phương [Tổng hợp]
Theo Homedy Blog Nhà đẹp