Hợp đồng chìa khóa trao tay nghĩa là gì

Một hợp đồng theo đó nhà thầu có trách nhiệm xây dựng lắp đặt trang thiết bị sản xuất cho khách hàng và bảo đảm rằng chúng hoạt động có hiệu quả trước khi chuyển giao cho khách hàng. Bằng việc tập trung trách nhiệm đóng góp của tất cả các bên tham gia dự án này vào chính tay mình, nhà thầu có thể thu xếp các điều kiện tài chính thuận lợi hơn so với khách hàng. Trách nhiệm của nhà thầu khoán kết thúc khi anh ta chuyển giao hệ thống hoàn thiện cho khách hàng.

Hợp đồng "Dự án chìa khóa trao tay" (tiếng Anh: Lump sum turnkey, viết tắt: LSTK) là một trong các hình thức thâm nhập thị trường nước ngoài được nhiều công ty lựa chọn.

Hình minh họa. Nguồn: Abbreviations

Dự án chìa khóa trao tay

Định nghĩa

Hợp đồng Dự án chìa khóa trao tay trong tiếng Anh gọi là Lump sum turnkey, viết tắt là LSTK.

Dự án chìa khóa trao tay là một dự án trong đó một công ty sẽ thiết kế, xây dựng và vận hành thử nghiệm một công trình sản xuất, sau đó sẽ trao công trình này cho khách hàng của mình khi nó sẵn sàng đi vào hoạt động, đổi lại họ sẽ nhận được một khoản phí.

Thuật ngữ "Dự án chìa khóa trao tay" xuất phát từ ngụ ý rằng khách hàng sẽ chỉ trả phí như một khoản tiền cố định cho sự án và họ không cần phải làm gì khác ngoài việc "xoay chìa khóa" để vận hành công trình.

Đặc điểm Dự án chìa khóa trao tay

Các công ty thực hiện dự án chìa khóa trao tay thường là các nhà sản xuất thiết bị công nghiệp hay các công ty xây dựng, họ cung cấp một số thiết bị của họ cho dự án. Họ cũng có thể là các hãng tư vấn hoặc các nhà sản xuất không có khả năng quyết định việc đầu tư với danh nghĩa của mình tại nước sở tại.

Các dự án chìa khóa trao tay thường có qui mô khá lớn và thường chuyển giao những công nghệ xử lí đặc biệt hoặc các thiết kế cho khách hàng. Thông thường, đó là việc xây dựng nhà máy điện, sân bay, cảng biển, công trình này sẽ được chuyển giao cho khách hàng.

Nhiều công ty đã chọn công việc thiết kế và xây dựng, đặc biệt ở những quốc gia hạn chế sở hữu nước ngoài. Gần đây, hầu hết các dự án lớn được thực hiện ở các nước công nghiệp mới (NICs) hoặc ở các nước xuất khẩu dầu mỏ (OPEC).

Ưu điểm và nhược điểm của Dự án chìa khóa trao tay

Ưu điểm của Dự án chìa khóa trao tay

Thâm nhập thị trường thông qua các dự án chìa khóa trao tay có thể giúp các công ty vượt qua các rào cản thương mại của chính phủ nước sở tại. Các dự án này cho phép công ty chuyên môn hóa những lợi thế cốt lõi của họ và khai thác được cơ hội mà công ty không thể thực hiện một mình.

Thông qua các Dự án chìa khóa trao tay, công ty sẽ có những mối quan hệ tốt với chính quyền địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho những hoạt động kinh doanh sau này.

Nhược điểm của Dự án chìa khóa trao tay

Hợp đồng Dự án chìa khóa trao tay có thể tạo ra đối thủ cạnh tranh trong tương lai. Một đối thủ ở địa phương mới có thể trở thành nhà cung cấp chính trên địa phương của mình và có thể cả trên các thị trường khác. Do vậy, các công ty luôn cố gắng tránh những dự án mà họ có nguy cơ bị cạnh tranh khi chuyển giao các kiến thức chuyên môn của mình cho những người khác.

Trong nhiều trường hợp, một công ty có thể được giao dự án do những lí do chính trị nhiều hơn là năng lực của họ. Do chủ dự án thường là cơ quan chính phủ nên quá trình lựa chọn đối tác có thể mang tính chính trị hóa cao độ. Khi việc lựa chọn không hoàn toàn mở thì các công ty có quan hệ chính trị tốt nhất thường được nhận hợp đồng.

Qui mô hợp đồng Dự án chìa khóa trao tay thường lớn do vậy các hãng vừa và nhỏ thường không có cơ hội tham gia hoạt động này vì chưa đủ tiềm lực.

Bạn đang có nhu cầu xây nhà nhưng phân vân không biết nên tự mình thiết kế xây dựng hay lựa chọn phương án chìa khóa trao tay. Đẻ giúp bạn đọc có được quyết định phù hợp nhất, dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra một vài thông tin cần biết về loại hợp đồng này.

Thế nào là hợp đồng xây dựng tổng thể?

Đây được biết đến là loại hợp đồng mà chủ đầu tư ký kết với đơn vị thi công thực hiện từ A đến Z. Điều đó có nghĩa là tổng thầu sẽ thực hiện từ khâu lập dự án, khảo sát, thiết kế cũng như mua sắm thiết kế trang thiết bị sử dụng trong công trình thi công. Chủ đầu tư lúc này chỉ cần chuẩn bị chi phí xây dựng và nghiệm thu công trình mà thôi.

Loại hợp đồng này thường được ứng dụng và sử dụng phổ biến ở những nước phát triển có trình độ khoa học công nghệ hiện đại và đồng bộ nên chủ đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình.

Những ưu điểm nổi bật của dự án trọn gói

Điểm cộng cho hợp đồng chìa khóa trao tay đó chính là giảm nhẹ đến mức cao nhất cho chủ đầu tư về việc quản lý khai thác thực hiện dự án. Bởi theo thông lệ quốc tế, hình thực hợp đồng này còn được gọi là hình thức tổng thầu quản lý dự án.

Khi đó, bạn sẽ không cần tốn nhiều thời gian giám sát cũng như tìm hiểu về cách thiết kế như khi thực hiện việc thuê nguyên đơn vị thực thi. Đây sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho các đơn vị không có nhiều thời gian làm việc.

Hạn chế của hợp đồng tổng thầu dự án

Bên cạnh những ưu điểm thì sẽ có những hạn chế nhất định bởi khi đó đơn vị thi công sẽ giữ lại những bí quyết công nghệ xây dựng mà không chuyển giao cho chủ đầu tư. Vì thế, bạn sẽ không thể nắm được thiết bị cũng như nguyên liệu sử dụng.

Ngoài ra, nếu không may bạn gặp phải đơn vị kém uy tín thì cũng sẽ mang đến không ít bất lợi khi thực hiện.

Mong rằng với những thông tin trên đây sẽ giúp bạn đọc có thêm nhiều thông tin bổ ích về dịch vụ xây dựng chìa khóa trao tay và có được sự lựa chọn phù hợp

Chìa khóa trao tay là như thế nào?

"Chìa khoá trao tay" hay thi công trọn gói là hình thức xây nhà mà trong đó, chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu. Từ thủ tục xin giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ, lập dự toán chi phí, mua nguyên vật liệu, thuê nhân công đến tiến hành xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình.

Chìa khóa trao tay trong xây dựng là gì?

Chìa khóa trao tay có nghĩa tiếng anh là Turnkey. Đây là một thuật ngữ ngành xây dựng chỉ việc đơn vị thi công xây nhà trọn gói phải thự hiện các công đoạn từ khâu lên dự án, khảo sát, tư vấn thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiiện, mua sắm và lắp đặt các lắp đặt thiết bị trong công trình.

Hợp đồng chìa khóa trao tay tiếng Anh là gì?

Hợp đồng Dự án chìa khóa trao tay trong tiếng Anh gọi là Lump sum turnkey, viết tắt là LSTK.

Hợp đồng theo đơn giá cố định là gì?

Hợp đồng theo đơn giá cố định là hợp đồng có đơn giá không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Nhà thầu được thanh toán theo số lượng, khối lượng công việc thực tế được nghiệm thu theo quy định trên cơ sở đơn giá cố định trong hợp đồng.