Kinh doanh cho thuê nhà trọ cần bao nhiêu tiền năm 2024

Khi cho thuê nhà trọ, ngoài việc tính toán tiền thuê trọ hằng tháng thì giá điện kinh doanh phòng trọ cũng là một trong những khoản mà chủ nhà luôn quan tâm. Trong bài viết dưới đây, Smartos sẽ cập nhật đến bạn thủ tục đăng ký và giá điện kinh doanh phòng trọ mới nhất 2024.

I. Thông tư quy định của nhà nước về giá điện kinh doanh phòng trọ

Ngày 12/9/2018, Bộ Công thương đã ban hành chính thức Thông tư 25/2018/TT-BCT với quy định mới nhất về giá điện kinh doanh phòng trọ. Cụ thể có ba trường hợp như sau:

• Trường hợp 1: Nếu như chủ nhà trọ đã kê khai đầy đủ số người tiêu dùng điện thì bên cơ quan điện lực phải có trách nhiệm cung cấp định mức cho chủ nhà. Theo đó, giá điện cho 1 người thuê nhà được tính toán là 1/4 định mức, 2 người sẽ là 1/2 định mức, 3 người là 3/4 định mức và 4 người được quy định là 1 định mức.
• Trường hợp 2: Đối tượng là khách thuê trọ ký kết hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú thì chủ nhà sẽ trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện. Ngoài ra, đại diện của bên khách thuê cũng có thể ký hợp đồng mua bán điện.
• Trường hợp 3: Hợp đồng thuê nhà có thời hạn dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện thì sẽ phải áp dụng giá bán lẻ điện căn cứ theo giá điện của bậc thang thứ 3 (là 2.014 đồng/kWh chưa tính thuế VAT) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.

  Xem thêm: Mẫu nội quy phòng trọ chuẩn nhất hiện nay

Quy định của nhà nước về đăng ký giá điện kinh doanh phòng trọ

II. Thủ tục đăng ký điện kinh doanh nhà trọ mới nhất 2022

Để có thể đăng ký điện kinh doanh nhà trọ, bạn sẽ cần cung cấp các giấy tờ như:

• Đơn xin áp giá nhà trọ;
• Sổ tạm trú do Công an phường cấp (photo công chứng và đảm bảo có thời hạn tạm trú từ 12 tháng trở lên);
• Danh sách đăng ký trọ (do chủ nhà lập);
• Giấy đăng ký kinh doanh nhà trọ (photo công chứng);
• Bản sao hóa đơn tiền điện tháng gần nhất.

Theo EVN, thủ tục đăng ký giá điện kinh doanh phòng trọ không phát sinh chi phí dịch vụ và thời gian giải quyết thường không quá 3 ngày làm việc. Bạn có thể nộp các hồ sơ liên quan tại phòng giao dịch khách hàng của Đơn vị Điện lực, công ty Điện nơi bạn cho thuê nhà trọ.

Ngoài ra, chủ đầu tư có thể đăng ký thủ tục điện kinh doanh nhà trọ theo hình thức trực tuyến của trung tâm Chăm sóc khách hàng toàn quốc, cụ thể:

1. Khách hàng đăng ký điện kinh doanh ở các tỉnh phía Bắc (trừ Hà Nội): https://cskh.npc.com.vn/dichvutructuyen/dichvucapdienmoi
2. Khách hàng đăng ký điện kinh doanh ở Hà Nội: https://evnhanoi.vn/cskh/dang-ky-mua-dien
3. Khách hàng đăng ký điện ở các tỉnh miền Trung: https://cskh.cpc.vn/dich-vu-truc-tuyen
4. Khách hàng đăng ký điện kinh doanh ở các tỉnh miền Nam (từ TP Hồ Chí Minh): http://cskh.evnspc.vn/CSKHEVN/CapDien/TNhanCDienSH
5. Khách hàng đăng ký điện kinh doanh tại TP Hồ Chí Minh: https://cskh.evnhcmc.vn/

   Xem thêm: Top 20 phần mềm quản lý tòa nhà miễn phí

Hướng dẫn thủ tục đăng ký giá điện kinh doanh đơn giản nhất 2024

III. Giá điện kinh doanh phòng trọ mới nhất theo quy định của nhà nước

Theo quyết định điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân và quy định giá bán điện được bộ trưởng Bộ Công thương Trần Tuấn Anh ký ngày 20/3/2019, giá bán lẻ điện sinh hoạt được chia làm 6 bậc thang với mức cao nhất là 2.927 đồng/kWh.

Cụ thể, giá bán lẻ điện sinh hoạt theo quy định mới:

Bậc 1 (0 – 50kWh) là 1.678 đồng/kWh

Bậc 2 (51 – 100kWh) là 1.734 đồng/kWh

Bậc 3 (101 – 200kWh) là 2.014 đồng/kWh

Bậc 4 (201 – 300kWh) là 2.536 đồng/kWh

Bậc 5 (301- 400kWh) là 2.834 đồng/kWh

Bậc 6 (401kWh trở lên) là 2.927 đồng/kWh.

Với quyết định số 648 ký ngày 20/3, giá bán lẻ điện bình quân được điều chỉnh tăng lên mức 1.864,44 đồng/kWh (chưa bao gồm thuế VAT).

→ Như vậy, giá bán lẻ điện bình quân sẽ được điều chỉnh tăng lên 8,36% so với giá cũ (trước đây giá bán lẻ bình quân áp dụng là 1.720 đồng/kWh). Mức giá này cũng được áp dụng cho giá điện kinh doanh phòng trọ 2024.

“Với quy định giá bán điện hiện nay thì mỗi 1 kWh người thuê nhà chỉ phải trả 2.215 đồng (2.014 đồng/kWh +10%VAT – tính theo giá điện BẬC 3). Với cách tính này, người thuê nhà và chủ nhà sẽ dễ dàng tính toán tiền điện một cách minh bạch, rõ ràng”. Trích “thông tư 25 nhà nước”

Cách tính giá điện kinh doanh phòng trọ hiện nay

VÍ DỤ: 1 nhà dân sinh sống tại Hà Nội, trong 1 tháng dùng hết 300kWh (số điện). Tổng tiền điện phải chi trả bao nhiêu?

• Bậc 1 (0 – 50kWh) là 1.678 đồng/kWh
• Bậc 2 (51 – 100kWh) là 1.734 đồng/kWh
• Bậc 3 (101 – 200kWh) là 2.014 đồng/kWh
• Bậc 4 (201 – 300kWh) là 2.536 đồng/kWh
• Bậc 5 (301- 400kWh) là 2.834 đồng/kWh
• Bậc 6 (401kWh trở lên) là 2.927 đồng/kWh.

Cách tính giá điện kinh doanh phòng trọ theo quy định như sau:

Tiền điện = Lượng điện tiêu thụ (kWh) * Giá điện (theo mức) + 10% (GTGT).

+ Tiền điện 0 – 50kWh (50 số điện): 50 * 1.678 = 83.900 (VNĐ)

+ Tiền điện 51 – 100kWh (50 số điện): 50 * 1.734 = 86.700 (VNĐ)

+ Tiền điện 101 – 200kWh (100 số điện): 100 * 2.014 = 201.400 (VNĐ)

+ Tiền điện 201 – 300kWh (100 số điện): 100 * 2.536 = 253.600 (VNĐ)

TỔNG TIỀN ĐIỆN PHẢI TRẢ: (83.900+86.700+201.400+253.600) + 10% GTGT = 688.160 (VNĐ).

Khám phá: Phần mềm SMARTOS PMS giúp quản lý nhà trọ – căn hộ cho thuê hiệu quả nhất 2024

Hy vọng là bạn đã nắm được thủ tục đăng ký cũng như tính toán giá điện kinh doanh phòng trọ từ bài viết trên đây. Hẹn gặp lại các bài trong những bài viết hữu ích khác nhé!

Kinh doanh nhà trọ cần bao nhiêu vốn?

Vật liệu xây dựng thường chi khoảng 40 – 50 triệu, chi phí nội thất và hoàn thiện tầm 450 – 500 triệu. Vì thế, chủ đầu tư cần có số vốn khoảng 600 triệu trở lên để có thể xây được căn nhà trọ ưng ý. Lưu ý: chủ đầu tư nên chia giai đoạn trong quá trình xây dựng nhà trọ.

100m2 đất xây được bao nhiêu phòng trọ?

Theo khảo sát chung, một phòng trọ cho thuê hiện nay có diện tích từ 14m2 đến 20m2. Khoảng diện tích này là đủ dùng cho nhu cầu ở đối với 1 đến 2 người thuê. Giả sử, bạn có ý định xây dựng 17m2/phòng trọ. Như vậy, với diện tích 100m2 sẽ xây được hơn 5 phòng trọ.

Có bao nhiêu phòng trọ thì phải làm giấy phép kinh doanh?

Hiện nay, Nhà nước không quy định phải có bao nhiêu phòng trọ thì mới đăng ký kinh doanh.

Nhà 80m2 xay được bao nhiêu phòng trọ?

Nếu diện tích phòng trọ là 17m2, vậy có thể xây được: 80m2/17m2 = 4,7 phòng. Để đảm bảo sự thoải mái cho người thuê, có thể xây dựng tối đa 4 phòng.