Mục đích sử dụng đất skc là gì năm 2024

Đất SKC là gì? Và tại sao nó quan trọng trong lĩnh vực đất đai? Trong quá trình đi đầu tư BĐS bạn cần nắm rõ các khái niệm về đất trong Luật đất đai. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về định nghĩa và ý nghĩa của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, cùng với các thông tin cần thiết liên quan đến loại đất này.

Mục lục

1. Đất SKC là gì? Có mấy loại đất SKC và mục đích sử dụng như thế nào?

Căn cứ Luật đất đai năm 2013, có tất cả 3 nhóm đất gồm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Mỗi nhóm lại bao gồm những loại đất với tên gọi, ký hiệu và mục đích sử dụng khác nhau như đất SKC, đất ONT, đất ODT,… Vậy đất SKC là gì?

Ký hiệu SKC chính là viết tắt của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, hạ tầng và đô thị hóa của một quốc gia. Việc sử dụng đất này một cách hiệu quả và bền vững đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra cơ hội việc làm, thu hút đầu tư và đóng góp vào sự phát triển chung của xã hội. Hi vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và tầm quan trọng của nó trong lĩnh vực đất đai.

Đất SKC được sử dụng khá phổ biển hiện nay, dùng để mở rộng cơ sở sản xuất kinh doanh. Vậy đất SKC là gì? Có được xây nhà trên đất SKC?

Đất SKC là gì?

Theo Luật Đất đai 2013, đất SKC là ký hiệu của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Mục đích sử dụng của loại đất này là để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ. Đất SKC không được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp (chăn nuôi, trồng trọt), cũng không dùng để ở như đất thổ cư.

Theo điểm đ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp SKC gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Quy định về việc sử dụng đất SKC

Theo quy định của pháp luật hiện hành, công dân được sử dụng đất SKC theo hình thức sở hữu, mua lại hoặc thuê lại, cụ thể:

- Cá nhân, hộ gia đình và các tổ chức kinh tế được sử dụng đất SKC dưới hình thức Nhà nước cho thuê; thuê lại đất có liên kết với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hay nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất của cá nhân, gia đình hay các tổ chức kinh tế, người dân Việt Nam định cư ở nước ngoài.

- Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, công dân có thể thông qua hình thức thuê đất của Nhà nước để sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đồng thời được quyền thuê lại đất của cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức kinh tế tại Việt Nam.

- Người dân Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định theo Khoản 1 Điều 186 Luật Đất đai 2013 có quyền được tặng quyền sử dụng đất hoặc nhận thừa kế, xây dựng mặt bằng cơ sở sản xuất, thương mại dịch vụ.

- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được sử dụng đất SKC dưới hình thức: thuê đất của Nhà nước Việt Nam; thuê hay thuê lại đất của các tổ chức kinh tế, người dân Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất có liên kết với kết cấu hạ tầng của công ty có vốn đầu tư nước ngoài.

Thời hạn sử dụng đất SKC

Theo Điều 125, Điều 126 Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng đất SKC được chia thành 2 loại là ổn định lâu dài và đất sử dụng có thời hạn.

- Đất SKC sử dụng lâu dài: đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp mà nguồn gốc sử dụng thuộc sở hữu từ hộ gia đình, cá nhân, không phải được Nhà nước giao có thời hạn hay cho thuê.

- Thời hạn sử dụng không quá 70 năm: đất được Nhà nước giao, cho thuê quyền sử dụng đất dành cho các cá nhân, hộ gia đình. Và đất sử dụng vào mục đích thương mại, xây dựng cơ sở sản xuất thì phải được cơ quan có thẩm quyền quy định.

Có được mua bán đất SKC?

Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp nên cũng giống như các loại đất khác, người sử dụng đất SKC được phép chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp,… khi đáp ứng đủ các điều kiện chuyển nhượng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất SKC;

- Đất SKC không có tranh chấp hay có đơn từ khởi kiện, không vướng mắc về tính pháp lý của đất,…;

- Đất không bị kê biên;

- Đất SKC còn trong thời hạn sử dụng đất.

Có được xây nhà trên đất SKC?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải dùng đất đúng mục đích sử dụng. Nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định pháp luật. Đất SKC là đất chỉ được dùng cho sản xuất phi nông nghiệp chứ không phải là đất ở nên không được phép xây nhà trên đất SKC.

Nếu muốn xây nhà trên đất SKC, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Thủ tục chuyển mục đích đất SKC sang đất ở

Điều kiện để được chuyển đổi mục đích sử dụng đất SKC sang đất ở:

- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt có cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không? Nếu không cho phép thì không được chuyển mục đích sử dụng đất.

- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Khi có đủ 02 căn cứ trên thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mới ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Trình tự, thủ tục chuyển đất SKC sang đất ở

Chuẩn bị hồ sơ 1 bộ gồm:

- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết

Sau khi tiếp nhận hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. Sau đó sẽ trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Hộ gia đình, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (nộp số tiền và đúng thời hạn theo thông báo của cơ quan thuế).

Bước 4: Trả kết quả

Thời hạn giải quyết: Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn giải quyết không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; thời gian trên không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định.

Mục đích sử dụng đất NTS là gì?

2. Mục Đích Sử Dụng Đất NTS Là Gì? Pháp luật Việt Nam quy định loại đất NTS được sử dụng cho mục đích nuôi, trồng thủy sản. Trong đó, đất NTS gồm các loại đất nuôi trồng nước ngọt, đất nuôi trồng nước lợ và đất nuôi trồng nước mặn.nullĐất NTS Là Gì? Đất NTS Có Lên Thổ Cư Được Không [2023]batdongsan.com.vn › wiki › dat-nts-la-gi-9-110050null

Mục đích sử dụng đất SKK là gì?

Khu đất công nghiệp SKK thường là nơi tập trung nhiều xưởng sản xuất lớn và doanh nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra cơ hội việc làm cho cộng đồng lao động. Đất SKK là khu vực đất dành riêng cho các cơ sở kinh doanh hợp pháp đã được Nhà nước cấp phép xây dựng và được đưa vào hoạt động.nullĐất SKK là gì? Đất SKK có được chuyển nhượng không?thuvienphapluat.vn › banan › tin-tuc › dat-skk-la-gi-dat-skk-co-duoc-chuy...null

SKC là gì trong quy hoạch?

Trong đó, ký hiệu SKC chính là viết tắt của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Hiểu một cách đơn giản, đất SKC bao gồm đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đất sản xuất vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản, sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp.14 thg 4, 2023nullĐất SKC Là Gì? Đất SKC Là Gì? Đất SKC Có Bị Thu Hồi Không ...batdongsan.com.vn › Wiki BĐS › Quy hoạch pháp lýnull

Đất có ký hiệu SKC là gì?

SKC là ký hiệu của loại đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Như vậy, có thể hiểu đất skc là một loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất để xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất.6 thg 11, 2023nullĐất SKC là gì? Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân có thể sử dụng ...thuvienphapluat.vn › phap-luat › dat-skc-la-gi-to-chuc-kinh-te-ho-gia-dinh...null