Chiều cao sê nô nhà là bao nhiêu mét

Theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BTBXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy chuẩn xây dựng Việt Nam thì những phần được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, phải tuân thủ các quy định sau đây:

- Trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phận của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ, trừ các trường hợp dưới đây:

+ Từ độ cao 1m (tính từ mặt vỉa hè) trở lên, các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m.

Ảnh minh họa

- Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ô-văng, sê-nô, ban công, mái đua... nhưng không áp dụng đối với mái đón, mái hè) được vượt quá chỉ giới đường đỏ theo những điều kiện sau:

+ Độ vươn ra (đo từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra), phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1,0m, phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện và tuân thủ quy định về quản lý xây dựng áp dụng cụ thể cho khu vực;

+ Vị trí độ cao và độ vươn ra cụ thể của ban công phải thống nhất hoặc tạo được nhịp điệu trong hình thức công trình kiến trúc, tạo được không gian kiến trúc cảnh quan trong từng cụm nhà cũng như trong tổng thể toàn khu vực;

+ Trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lô-gia hay buồng.

Các quy định này cần được vận dụng phù hợp với giải pháp tổ chức không gian cụ thể của từng khu vực và thể hiện trong quy định về quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch của từng khu vực cụ thể. Bạn căn cứ vào các quy định nêu trên để thực hiện xây dựng.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Gia đình có tất cả 6 anh em. Nay anh em họp lại muốn xây nhà lên 6 tầng, mỗi người ở 1 tầng, làm giấy tờ sở hữu tầng cho từng người.

Theo quy định pháp luật, chiều cao tầng nhà 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, chiều cao tầng nhà biệt thự, nhà liền kề, nhà vườn được tính toán như sau.

Quy định tính chiều cao sàn

Chiều cao 1 tầng nhà thường dao động trong khoảng 3.4m đến 4m, được tính từ sàn lên trần, từ hè lên ban công, theo ranh giới đường lộ giới.

• Độ cao sàn tối đa 3m: là khoảng cách tính từ giữa mặt sàn dưới tới mặt sàn trên.
• Độ cao sàn tối đa là 3.4m: là chiều cao của mặt sàn dưới tới mặt sàn trên từ tầng 2 trở đi.
• Độ cao sàn không vượt quá 3.5m: tính từ vỉa hè tới đáy ban công, sê nô trong trường hợp ban công nhô ra khỏi ranh lộ giới.
• Độ cao sàn không vượt quá 3.8m: nếu đường lộ giới thấp hơn 3.5m. Khi đó, độ cao tầng nhà được xác định theo thước lỗ ban từ mặt sàn tầng trệt (tầng 1) đến sàn lầu 1 (tầng 2) và không được làm tầng lửng.
• Chiều cao tầng trệt nhà phố không quá 5.8m: đối với đường lộ giới từ 3.5m đến dưới 20m thì được phép làm tầng lửng.
• Tổng chiều cao từ sàn trệt (tầng 1) lên đến lầu 1 (tầng 2) được phép tối đa 7m: với đường lộ giới từ 20m trở lên, và được phép xây tầng lửng.

  Tham khảo thêm: Chiều ngang nhà bao nhiêu là tốt theo phong thủy kiến trúc

Độ cao các tầng trong nhà 1, 2, 3 tầng được xác định theo đường lộ giới

Quy định tính chiều cao tầng trệt

Việc tính toán chiều cao tầng 1 nhà 2 tầng, 1 tầng, 3 tầng phụ thuộc vào quy hoạch chung của từng khu vực.

• Chiều cao tầng trệt nhà 2 tầng, 3 tầng, 1 tầng được tính từ mặt sàn tầng 1 đến mặt sàn tầng 2. Trường hợp xây nhà 1 tầng thì chiều cao trệt là độ cao từ nền tầng 1 đến đỉnh mái nhà.
  Quy định xây dựng chiều cao tầng trệt các loại nhà 2 tầng, 1 tầng, 3 tầng
• Bảng số liệu quy định chiều cao xây tầng trệt chia làm 3 trường hợp cụ thể:

- Chiều rộng lộ giới lớn hơn 20m: chiều cao tầng trệt tối đa là 7m

- Chiều rộng lộ giới từ 7m đến 12m thì chiều cao tầng trệt theo quy định tối đa là 5.8m

- Chiều rộng lộ giới dưới 3.5m thì chiều cao tầng trệt tối đa theo quy định là 3.8m

Quy định tính chiều cao tầng hầm

Chiều cao tối thiểu của một tầng hầm nhà 2 tầng, 1 tầng, 3 tầng là 2.2m, đường dốc hầm > 2.2m để đảm bảo độ cao an toàn mà các phương tiện có thể lưu thông.

• Tầng hầm có nhiều đà thì cao độ sẽ bị giảm xuống 20 - 30cm, khiến không gian xe cộ di chuyển bị bít khó khăn.
• Phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu ổn định.
• Vị trí đường xuống tầng hầm (ram dốc) cách ranh lộ giới tối thiểu 3m. Xây bán hầm độ sâu tối thiểu 1.5m so với mặt đường, xây hầm phải sâu trên 1.5m.
• Đối với nhà ở liền kề có mặt tiền xây dựng giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, không thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường.
  Chiều cao 1 tầng hầm nhà 2 tầng, 3 tầng, 1 tầng không được dưới 2.2m

Quy định tính chiều cao tầng gác lửng

Chiều cao tầng lửng nhà 2 tầng, 1 tầng, 3 tầng cần tính toán hợp lý để không lấn chiếm quá nhiều không gian sử dụng của tầng 1.

• Tầng gác lửng thường được xây với diện tích khoảng ⅔ chiều sâu ngôi nhà, chiều cao dao động từ 1.8m đến 2.5m.
• Chiều cao tầng gác lửng thấp hơn 50 - 80cm so với cao độ các tầng thông thường. Trước tầng lửng thường được chừa ra một khoảng trống nhỏ, tạo ra không gian đệm thông thoáng giữa gác lửng với tầng dưới.
  Chiều cao tầng lửng nhà 1 tầng thấp hơn 50 - 80cm so với cao độ tầng trệt

Cách tính chiều cao nhà 2 tầng, 3 tầng, 1 tầng theo phong thuỷ

Phong thuỷ quan niệm chiều cao thông thuỷ của tầng nhà 2 tầng, nhà 1 tầng, nhà 3 tầng ảnh hưởng trực tiếp tới sức khoẻ người ở. Các thông số này cần tính toán cẩn thận.

• Chiều cao nhà 2 tầng phong thuỷ được chia thành 3 tầng:

- Tầng thái âm: độ cao 40cm tính từ sàn nhà lên, tích tụ nhiều khí âm.

- Tầng thái dương: chiều cao khoảng 60cm tính từ trần nhà xuống, quy tụ nhiều khí dương.

- Tầng thái hòa: độ cao dao động trong khoảng 1,8m – 2,5m so với bề mặt sàn. Đây là tầng ở giữa.

• Để tầng khí thái dương và thái âm ở mức bình quân không xâm lấn vào tầng khí thái hoà là tuyến thở của con người thì chiều cao thông thuỷ của một tầng được tính theo thông số sau:

- Diện tích phòng > 30m2: chiều cao thông thuỷ từ 3.25m đến 4.1m.

- Diện tích phòng <30m2: chiều cao thông thuỷ từ 3.15m trở lên.

• Những thông số thông thuỷ các tầng như vậy sẽ không làm ảnh hưởng tới tuyến thở của người ở.
  Dùng thước lỗ ban đo chiều cao các tầng để lấy thông số vàng

Cách tính chiều cao nhà 2 tầng, 3 tầng, 1 tầng theo thước lỗ ban

Chiều cao nhà 1, 2, 3 tầng theo thước lỗ ban thường được điều chỉnh tuỷ theo quy mô và nhu cầu sử dụng không gian cá nhân.

• Chiều cao của nhà 2 tầng, 3 tầng theo thước lỗ ban là khoảng cách từ sàn tầng dưới lên sàn tầng kế tiếp. Chiều cao nhà 1 tầng được tính từ sàn lên đỉnh cao nhất của mái.
• Thước lỗ ban mang lại thông số vàng khi đo chiều cao nhà cửa, thu hút vận may, tài lộc cho chủ nhà.
• Khoảng cách giữa các tầng sử dụng thước lỗ ban 52,5cm để đo thông thủy.
• Độ cao tầng nhà lý tưởng đo theo thước lỗ ban tính từ mặt sàn tầng dưới tới mặt sàn tầng trên là 3.4m, độ cao từ mặt sàn tới sàn mái là 3m, chiều cao từ vỉa hè đến đáy ban công là 3.5m.
• Xây nhà từ 2 tầng trở lên thì chiều cao nhà theo các tầng sẽ tỷ lệ thuận với diện tích xây dựng cầu thang bộ.
• Phòng bếp, phòng ăn và phòng ngủ, những không gian cần xây thấp và ấm cúng thì độ cao theo thước lỗ ban từ 3m đến 3.3m.
• Với đường lộ giới thấp hơn 3.5m thì độ cao sàn không vượt quá 3.8m. Khi đó, độ cao tầng nhà sẽ tính theo thước lỗ ban từ mặt sàn tầng trệt (tầng 1) đến sàn lầu 1 (tầng 2) và không được làm tầng lửng.
• Nếu đường lộ giới từ 3.5m đến dưới 20m thì chiều cao tầng trệt không vượt quá 5,8m, được phép làm tầng lửng.
• Nếu đường lộ giới từ 20m trở lên thì độ cao sàn được phép lên tới 7m, được phép bố trí tầng lửng.
  Chiều cao ngôi nhà vườn 2 tầng có thể tính chuẩn xác theo thước lỗ ban

Cách tính chiều cao nhà 2 tầng, 1 tầng, 3 tầng theo yếu tố kiến trúc

Xác định độ cao của nhà 1, 2, 3 tầng cần phụ thuộc vào những yếu tố liên quan đến kết cấu kiến trúc như sau.

Tính chiều cao nhà theo số bậc cầu thang

Chiều cao một tầng nhà 2 tầng, 3 tầng, 1 tầng tỷ lệ thuận với diện tích và số bậc cầu thang.

• Số bậc cầu thang phổ biến nhất là 13 bậc, 17 bậc và 21 bậc. Bậc quá cao sẽ khiến đi lại di chuyển bất tiện.
• Nhà có mặt tiền hẹp, nhà lô phố nhỏ thì số bậc cầu thang sẽ bị hạn chế, thường xây cầu thang dốc 33 - 36 độ, chiều cao mỗi bậc 16.5cm - 18cm.
• Xây nhà 2 tầng trở lên thì chiều cao tầng nhà tính theo thước lỗ ban tỷ lệ thuận với diện tích xây cầu thang:

- Nhà 2 tầng có mặt tiền hẹp, nhà 3 tầng hẹp ngang, nhà 1 tầng chiều dài hơn chiều ngang thì chọn chiều cao tầng theo thước lỗ ban 3 - 3.25m.

- Nhà có mặt tiền rộng trên 5m nên chọn chiều cao tầng từ 3.2m - 3.4m.

Chiều cao một tầng nhà 1, 2, 3 tầng tính theo thước lỗ ban tỷ lệ thuận với số bậc cầu thang

Tính chiều cao nhà theo diện tích

• Diện tích nhà khoảng 100m2 đến 150m2 nên xây chiều cao tường nhà 2 tầng, 1 tầng, 3 tầng là 3.6 - 4.5m.
• Diện tích nhà lớn hơn xây tường cao trung bình 3m - 3.3m.

Tính chiều cao nhà theo công năng từng phòng

• Chiều cao phòng khách nhà 2 tầng, 3 tầng, 1 tầng nên để kích thước cao hơn phòng khác từ 1.5 - 2 lần, cụ thể chiều cao hợp lý nhất là 3.6m - 5m, bởi đây là không gian sinh hoạt quây quần và tiếp khách nên cần đảm bảo đủ rộng thoáng, bề thế, ấn tượng.
• Chiều cao phòng thờ không thua kém các phòng khác vì đây là nơi trang nghiêm nhất nhà.
• Phòng bếp, phòng ăn và phòng ngủ cần mang lại không gian ấm cúng, không trống trải, lạnh lẽo, nên để chiều cao nhà trung bình khoảng 3m - 3.3m theo thước lỗ ban là hợp lý.
• Các phòng chức năng phụ như kho, phòng tắm,... thường ít sử dụng, chỉ nên thiết kế chiều cao vừa đủ khoảng 2.4m - 2.7m để tiết kiệm kinh phí xây nhà.
  Độ cao phòng khách nên để lớn hơn các phòng khác

Tính chiều cao nhà theo đặc điểm khí hậu

• Chiều cao nhà đẹp quyết định không gian nhà có đủ thông thoáng hay không.
• Gia chủ ở khu vực khí hậu nhiệt đới nên xây nhà 2 tầng, 1 tầng, 3 tầng cao xông xênh 3.6 - 4.5m mỗi tầng để tạo sự đối lưu tốt.
• Chiều cao mỗi tầng nhà 1, 2, 3 tầng có hướng đón nắng trực tiếp (như nhà hướng Tây) nên để từ 3 - 3.3m để đủ hỗ trợ điều hoà làm mát phòng mà không lãng phí điện năng.
• Nơi có khí hậu khô hơn, thông thoáng tự nhiên có thể để chiều cao một tầng khoảng hơn 3.6m - 4.5m, tuỳ theo quy hoạch nhà ở của chính quyền địa phương.

Tính chiều cao nhà phù hợp với ngân sách

Thiết kế nhà 2 tầng cao bao nhiêu, chiều cao nhà 1 tầng thế nào là hợp lý, độ cao nhà 3 tầng đã đẹp chưa còn phụ thuộc vào năng lực tài chính của chủ đầu tư.

• Chi phí xây dựng sẽ tăng đáng kể nếu tăng chiều cao mỗi tầng nhà, bởi cột nhà cao cần nhiều thép hơn, nhiều bê tông, nhiều gạch hơn.
• Thiết kế nhà 1, 2, 3 tầng quá cao cũng kéo theo chi phí vận hành và bảo trì phát sinh cao, gia chủ tài chính eo hẹp cần xem xét kỹ về lâu dài.
• Để tiết kiệm chi phí xây dựng, chiều cao mỗi một tầng trong nhà được chia ra làm 3 mức thông dụng:

- Phòng thấp có chiều cao từ 2.4m - 2.7m.

- Phòng tiêu chuẩn có chiều cao từ 3m - 3.3m.

- Phòng cao có khoảng cách các sàn từ 3.6m - 5m.

Tầng 1 nhà 2 tầng tân cổ điển thường cao hơn nhà 2 tầng hiện đại

Tính chiều cao nhà hợp với phong cách chủ đạo

Một số quy tắc tính chiều cao một tầng nhà 3 tầng, 2 tầng, 1 tầng trên cơ sở phong cách kiến trúc chủ đạo cụ thể như sau:

Chiều cao nhà phong cách hiện đại

• Chất liệu trần nhà được ưa chuộng nhất là thạch cao, lối trang trí tối giản, không quá cầu kỳ nên tầng 1 thường cao 3.6m - 3.9m, từ tầng 2 trở lên chiều cao dao động 3.3m - 3.6m.

Chiều cao biệt thự cổ điển và tân cổ điển

• Chiều cao tầng một nhà kiểu châu Âu cổ điển thường có khoảng cách lớn hơn nhà hiện đại do có nhiều hoạ tiết trang trí cột và tường trong phòng khách hơn.
• Chiều cao tầng 1 thường được lựa chọn là 3.9m, các tầng trên nhỏ dần 3.6m, tầng thượng có thể cao 3.3m.
• Nếu tầng 1 làm trần gỗ cầu kì theo chiều cao trần nhà khoảng 4m.

Một số mẫu thiết kế nhà 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng có chiều cao đặc trưng thịnh hành

Chiều cao nhà 2 tầng, 1 tầng, 3 tầng có tiện nghi hay không, có đạt tiêu chuẩn thẩm mỹ không được thể hiện rõ nét qua những mẫu thiết kế sau.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng có chiều cao các tầng gần tương đương

Gia chủ nên thiết kế chiều cao nhà 1 trệt 1 lửng có kích thước thấp hơn chiều cao tầng 1 khoảng 50cm để đạt độ cân đối về hình khối.

Nhà cấp 4 có gác lửng cực sang trọng với mái thái xanh đen và nước sơn trắng tinh tươm

Thực chất độ cao của căn nhà không quan trọng về kích thước, quan trọng là cách xử lý của người thiết kế phân chia bố cục công năng và tạo hình khối kiến trúc đẹp mắt.

Ngoại thất nhà 1 tầng gác lửng cấp 4 mái Thái với 3 phòng ngủ

Có thể thiết kế thêm ban công, hoặc bố trí tiểu cảnh sân vườn ôm trọn khối nhà chính để quy mô căn nhà không quá chìm so với diện tích tổng khu đất.

Mẫu nhà 1 tầng có gác lửng đẹp mái thái ngói đỏ có ghế tựa ở ban công

Mẫu nhà 1 tầng mái bằng có chiều cao nhỏ hơn chiều dài và chiều rộng

Chiều cao nhà mái bằng 1 tầng không được hỗ trợ bởi độ dốc mái. Nếu xử lý độ cao ngôi nhà gần bằng chiều rộng hoặc chiều dài thì không được phép quy hoạch (chiều cao một tầng <5m). Vì vậy, để đảm bảo không gian sinh hoạt thông thoáng, nhà hay được xây dàn trải về chiều ngang, chiều rộng tỷ lệ so với diện tích khu đất, sân vườn.

Biệt thự vườn mái bằng 1 tầng

Một phương án làm tăng cảm giác chiều cao nhà 1 tầng mái bằng mà vẫn tuân thủ quy hoạch xây dựng là làm thêm gác lửng.

Biệt thự 1 tầng mái bằng có tầng lửng

Cảm giác hạn chế về chiều cao có thể được bù đắp bằng những phương án mở rộng không gian khác như xây bể bơi, trồng vườn trên mái.

Biệt thự kiểu villa 1 tầng có bể bơi và vườn trên cao

Mẫu nhà vườn 1 tầng có chiều cao tương đối thấp so với diện tích sàn

Nhà vườn thường được xây trên những khu đấy diện tích rộng hơn 100m2, có kích thước ngang lớn hơn dài và cao thì nên xây dựng dựa theo hình dạng của mảnh đất.

Mẫu nhà vườn 1 tầng 1 tum có bể bơi

Đôi khi nếu chiều cao quá hẹp so với chiều rộng thì có thể xây độn mái hoặc có ống khói, giếng trời để nới rộng không gian tổng thể.

Xây mái ngói có độ dốc lớn cũng là một cách làm tăng cảm giác chiều cao cho biệt thự vườn 1 tầng

Diện tích khối nhà chính nhỏ hơn so với diện tích tổng sàn, bởi căn nhà không quá cao nên các kiến trúc sư có những giải pháp cân đối với các kích thước khác nhưng vẫn không làm mất đi tỷ lệ đẹp với quy mô sân vườn.

Xây sàn tầng trệt lớn nhưng bố trí chủ yếu làm hiên thay vì chia cho các phòng chức năng cũng là một cách cân đối kích thước

Mẫu nhà vuông 1, 2 tầng có chiều cao nhỉnh hơn chiều dài

Dáng nhà vuông 2 tầng, nhà vuông 1 tầng với chiều dài bằng chiều rộng, chiều cao một tầng được xây mở thông tầng, thêm gác lửng, thêm tum, thêm mái đang là sự lựa chọn yêu thích với nhiều gia đình.

Mẫu nhà này được thiết kế độc đáo, không gian mở để hứng ánh sáng vào nhà

Thiết kế nhà theo phong cách Pháp với hệ mái chóp, mái Mansard cao ráo và những đường vòm bao quanh cửa mặt tiền cũng là một giải pháp "ăn gian chiều cao" phổ biến trong xây nhà.

Những đường vòm bán nguyệt trong phong cách tân cổ cân đối chiều cao nhà 1 tầng với các kích thước khác

Màu sắc cũng là một yếu tố quan trọng khiến ngôi nhà 2 tầng có cảm giác cao hơn so với thực tế. Hệ thống cột, tầng sân thượng, sự kết hợp giữa đường thẳng với đường vòm đều là những điểm khiến cho ngôi nhà vuông này thêm cao ráo, thoáng mát.

Nhà vuông 2 tầng 100m2 phết sơn trắng kết hợp với màu trời tự nhiên khiến kết cấu được nới rộng

Mẫu nhà ống 2 tầng, 3 tầng có chiều cao lớn hơn chiều rộng và chiều dài

Một ngôi nhà rộng, ngắn thì nên xây kiến trúc thấp tầng, nhưng một ngôi nhà dài hẹp như nhà ống thì cần phát triển về chiều cao để mở rộng không gian.

Mẫu biệt thự phố 3 tầng mái Nhật hiện đại

Những ngôi nhà ống hẹp dài thường được xây thành những ngôi nhà phố cao tầng hoặc những công trình khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng đẹp.

Biệt thự 3 tầng mặt tiền 8m lấy ý từ những đường cong mềm mại

Thiết kế nhà ống có sân vườn thường là sân dài hẹp y hệt như khối kiến trúc để tạo mặt chiếu cân đối. Tiêu biểu như thiết kế nhà ống 2 tầng phong cách Địa Trung Hải với những khối cong thẳng kết hợp mượt mà dưới đây.

Bản vẽ nhà 2 tầng 5x20 gạch mộc

Thiết kế nhà ngang hình chữ nhật có chiều cao nhỏ hơn chiều rộng

Với kích thước chiều ngang lớn thì chắc chắn đây là những mẫu nhà hình chữ nhật có mặt tiền rộng. Nhà ngang thường được chia thành 3 gian hoặc 5 gian, kiến trúc xây thấp tầng, tránh lãng phí diện tích sử dụng và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái Mansard bề thế

Việc thiết kế theo hình khối nhà chữ nhật còn dễ dàng hơn trong việc trang trí mặt tiền, có nhiều không gian để thực hiện ý tưởng thiết kế nhiều chi tiết khắc họa phong cách chủ đạo rõ nét.

Nhà hình chữ nhật 3 tầng 160m2 mặt tiền 13m

Chiều cao mỗi tầng phải tương xứng với diện tích đất xung quanh. Xây nhà quá thấp thì không ở được. Xây nhà quá cao thì trông nặng nề.

Mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại mái bằng nổi bật sang trọng 14x20m

Nhà chữ L 2 tầng, 3 tầng có chiều cao thông thoáng

Những căn nhà gấp khúc thường trông khá cao ráo vì có một khoảng không thông thoáng. Khối hình còn lại vẫn đảm bảo vuông vắn, thoả mãn đủ công năng cả một gia đình.

Nhà chữ L 4 phòng ngủ có mái thái

Khi thiết kế nhà chữ L có thể bố trí thêm giàn gỗ ở chỗ gấp khúc để đỡ trống trải. Ngoài ra còn có thể trồng cây, đỗ xe, xây thêm hồ bơi,... ở đây.

Biệt thự có diện tích rộng lớn chia thành 2 khối nhà xen giữa là hồ bơi trải dài đẳng cấp

Gạch ốp mặt tiền có rất nhiều chất liệu và kiểu dáng khác nhau như gạch inax, gạch giả gỗ, gạch giả đá,... Khi mặt tiền được ốp gạch, hoặc ít nhất là được thiết kế bề mặt các tầng khác biệt, sẽ cảm giác thấy rõ được bề cao của công trình.

Biệt thự kiểu Mỹ 2 tầng có bể bơi

Chiều cao trong nhà 2 tầng, 3 tầng có tầng hầm

Gia chủ muốn tăng không gian sử dụng mà không muốn độn nhà lên trên cao thì có thể cân nhắc xây tầng hầm chìm.

Mẫu nhà vườn 150m2 4 phòng ngủ có tầng hầm lửng đẹp u tĩnh

Chiều cao tầng hầm phải đảm bảo ít nhất trên 2.2m hoặc hơn, tuỳ vào loại xe của gia chủ là xe 4 chỗ hay xe 7 chỗ.

Gara để ô tô được thiết kế rộng rãi chứa được 2 chiếc xe đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ

Tham khảo thêm: Tìm hiểu Chiều rộng ngôi nhà bao nhiêu là tốt?

Trên đây là một số thông tin hữu ích từ Kiến trúc Vinavic về việc lựa chọn chiều cao nhà 2 tầng, 1 tầng, 3 tầng hợp phong thủy. Hi vọng với những chia sẻ của chúng tôi, bạn sẽ chọn được kích thước hợp lý cho căn nhà của gia đình mình giúp mang tới tài lộc vinh hoa, cuộc sống đầm ấm.