Có nên mua nhà trên chợ tốt
|
Một căn nhà đất ở TP.HCM với giá 1,3 tỉ được rao bán trên Chợ Tốt Nhà
Show
Nên mua những căn nhà vừa tầm Thay vì gửi tiết kiệm lấy lãi, người ta nghĩ đến đầu tư bất động sản. Người ít tiền manh nha ý định mua nhà, đổi nhà. Tuy nhiên, chọn được một ngôi nhà ưng ý, nhất là trong điều kiện khả năng tài chính có hạn, không hề đơn giản. Thực tế, trong quá trình thực hiện kế hoạch mua nhà sẽ có nhiều sự cố xảy ra khiến bạn trở tay không kịp. Thường bạn sẽ gặp phải tình huống tiếc nuối khi phát hiện ra có nhiều ngôi nhà tốt hơn căn nhà mà mình đã mua, và muốn thay đổi quyết định. Hoặc có thể sau khi mua nhà rồi bạn lại đau đầu vì khả năng chi trả quá mức cho phép của gia đình mình. Vì vậy, nên mua những căn nhà vừa tầm, vài năm nếu thấy không phù hợp thì có thể bán lại để mua căn khác. Cách làm này giúp bạn có thêm tiền để đầu tư kiếm thêm thu nhập và có một quỹ dự phòng cho bản thân khi lỡ gặp phải chuyện không may. Mua nhà cần bán gấp để được giá tốt Bí quyết để mua nhà giá tốt: đó là nên mua lại hơn là mua từ các căn nhà được xây với mục đích bán. Nếu có thể tìm được gia chủ nào có ý định xuất cảnh đi nước ngoài hoặc bán nhà do cần tiền thì đó chính là những cơ hội quý giá để bạn có thể mua được nhà đất giá rẻ. Căn nhà đất ở Hà Nội với giá 2,1 tỉ đang được bán trên Chợ Tốt Nhà Để tiếp cận với các căn nhà như vậy, bạn nên tìm hiểu thông tin bất động sản càng nhiều càng tốt từ người thân, bạn bè cũng như khu vực xung quanh và internet. Đặc biệt, Chợ Tốt Nhà với thế mạnh kết nối trực tiếp giữa người bán và người mua trong lĩnh vực nhà đất tầm trung dưới 3 tỉ không những sẽ giúp bạn sở hữu được một căn nhà vừa túi tiền mà còn tiết kiệm nhiều chi phí phát sinh khác như chi phí đi lại, tìm kiếm, thời gian... Theo khảo sát người dùng năm 2018, Chợ Tốt Nhà là trang mua bán bất động sản trực tuyến được nhiều người nhận biết nhất (*). Vừa qua, Chợ Tốt Nhà vừa ra mắt một video quảng cáo theo phong cách kiếm hiệp cổ trang mang tên "Tuyệt kỹ chân kinh" thu hút hơn 10 triệu lượt xem trong vòng 2 tuần ra mắt. Chợ Tốt Nhà - Chuyên trang mua bán và cho thuê nhà đất, đất, căn hộ chung cư, dự án - được ra mắt bởi trang mua bán trực tuyến Chợ Tốt vào năm 2017. Với hơn 7,3 triệu lượt truy cập cùng hàng trăm nghìn tin đăng phân bổ khắp các tỉnh thành trong cả nước mỗi tháng, Chợ Tốt nhà hướng tới là một trang mua bán bất động sản hiệu quả, dễ sử dụng, đa dạng lựa chọn cho người dùng. (*) Nhận định này dựa trên các số liệu thu thập do công ty Nielsen thực hiện từ 17-08-2018 đến 20-11-2018 như sau: 97% trong số 301 người khảo sát sinh sống ở thành phố Hà Nội, Hải Phòng, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ, từ 18 đến 50 tuổi, là người quyết định chính trong việc lựa chọn trang mua bán/rao vặt trực tuyến cho bản thân và có ý định mua bán bất động sản trực tuyến trong vòng 12 tháng qua hoặc 12 tháng tới biết đến Chợ Tốt là trang mua bán/ rao vặt trực tuyến có hỗ trợ người dùng tìm mua hoặc đăng bán bất động sản. Số liệu này lớn hơn một cách đáng kể về mặt thống kê so với số liệu nhận biết các trang mua bán trực tuyến bất động sản khác với độ tin cậy 95%.
 Nội dung bài viếtTrên các trang rao vặt hiện nay, cứ 3 tin nhà đất giá rẻ là hết 2 tin "ảo". Những tin đăng gian dối này khiến bạn tốn nhiều công sức đi xem nhà đất không phù hợp nhu cầu. Bài viết dưới đây xin tổng hợp những dấu hiệu và biện pháp dễ dàng thực hiện, giúp bạn lọc ra những tin đăng nhà đất "ảo" này. Dấu hiệu tin đăng nhà đất 'ảo' #1: Bán nhà đất ngân hàng thanh lýMột tin đăng nhà đất ngân hàng thanh lý trên mạng. Tin đăng bán nhà đất ngân hàng thanh lý chỉ là chiêu trò nhằm đánh vào tâm lý người muốn mua nhà đất giá rẻ. Thực tế, nhà đất ngân hàng thanh lý chỉ được đăng trên các kênh truyền thông chính thống chứ không đăng tràn lan trên các kênh rao vặt. Nhà đất trên những tin đăng gian dối này thường có giá rất rẻ nhằm “mồi chài” khách mua liên hệ. Bù lại, những nhà đất này thường là:
Người mua nhà để an cư lâu dài mà mua nhầm những nhà đất như trên thì rất phiền phức, bán cũng không được, ở cũng không xong. Dấu hiệu tin đăng nhà đất 'ảo' #2: Cam kết lợi nhuận "trên trời"Với những người tìm mua nhà đất để ở thì vấn đề “cam kết lợi nhuận” có thể không quan trọng. Tuy nhiên, với những người tìm nhà đất đầu tư thì cần cân nhắc chuyện này. Các chuyên gia tài chính có một nguyên tắc là “Không bao giờ có một bữa trưa miễn phí”. Tức là những cam kết lợi nhuận mà cao hơn rất nhiều với so với lãi suất vay ngân hàng mà lại không có rủi ro gì thì bạn chỉ nên đọc … cho vui thôi! Cam kết lợi nhuận lên đến 30%/năm! Cao gấp 6 lần lãi suất tiết kiệm ngân hàng! Tại sao những cam kết lợi nhuận quá cao thì không đáng tin? Đơn giản là vì nếu những dự án nhà đất chắc chắn sinh lời 25 – 30%/năm hoặc hơn thì chủ dự án tại sao không mạnh dạn đi vay ngân hàng với lãi suất 12%/năm, để sau khi trả lãi ngân hàng họ sẽ lời “chắc như bắp” từ 13 – 18%/năm. Do đó, thật vô lý khi những chủ dự án này lại đi huy động vốn từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ để phải chia sẻ lợi nhuận lại còn trả phí phạt khi không đạt được lợi nhuận như cam kết. Vả chăng, khi không đạt được lợi nhuận như những cam kết “trên trời”, bạn cùng lắm cũng chỉ nhận được một khoảng đền bù tương đương với lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng. Đôi khi những chủ đầu tư “bẩn” còn cái cắm từ ngữ trong hợp đồng khiến bạn không nhận được khoản tiền nào. Tóm lại, người mua nhà đất để ở thì đừng để những cam kết lợi nhuận kếch xù làm ảnh hưởng đến mục tiêu an cư của mình. Nhà đầu tư khi gặp phải những cam kết lợi nhuận “trên trời” thì chỉ nên đọc … cho vui thôi! Dấu hiệu tin đăng nhà đất 'ảo' #3: Hãy nhớ “của rẻ là của ôi”Từ lâu, ông bà ta đã nói “của rẻ là của ôi”. Người mua nhà đất khi nhìn thấy những tin đăng rao bán với giá quá thấp so với giá thị trường thì cần đặt ra nghi vấn. Thông thường, những nhà đất đăng tin giá bán quá rẻ thường là:
Nhiều trường hợp khách hàng liên hệ với các số điện thoại đăng tin nhà Sài Gòn giá rẻ đã bị cò bất lương chở đến tận Đồng Nai, Long An, Bà Rịa,… để xem đất nền phân lô. Dấu hiệu tin đăng nhà đất 'ảo' #4: Nói có sổ nhưng …giấu không cho xemTin đăng có sẵn sổ hồng, nhưng khi hỏi xem thì ậm ừ. Nhiều tin đăng bán đất khẳng định chắc nịch rằng “có sổ đầy đủ” “sổ hồng thổ cư, xây dựng ngay”,… nhưng phần Hình ảnh thì không thấy sổ đâu. Khi khách mua liên hệ xin gửi hình sổ qua cho xem trước thì những người bán này lại đánh trống lảng, lần lựa tìm mọi cách hẹn khách mua lên công ty thì mới cho xem. Trường hợp này thường là nhà đất chưa có sổ, sổ chung hoặc là tin đăng một nơi, nhà bán một nẻo. Nếu bạn thật sự lên công ty của họ, rồi lại lên xe của họ, rất có thể bạn sẽ được đi “du lịch” miễn phí một hôm đến tỉnh xa. Dấu hiệu tin đăng nhà đất 'ảo' #5: Bán nhà nhưng … giấu luôn địa chỉ nhàCũng như trường hợp nhất quyết không đưa sổ, những người đăng tin bán nhà đất nhưng thông tin địa chỉ lại mập mờ, liên hệ số điện thoại cũng chỉ nhận được những câu trả lời không rõ ràng thì thường không đáng tin. Rất có thể nhà đất trên tin đăng nằm trong hẻm sâu, hẻm cụt hoặc vị trí thực tế cách khá xa so với những gì tin đăng miêu tả. Bạn cần cẩn trọng trước khi quyết định đi xem thực tế, tránh mất thời gian với nhà đất không phù hợp. Cách đối phó để tránh tin đăng nhà đất 'ảo'Để tránh việc phải lặn lội xa xôi để đi xem nhà đất không đúng với nhu cầu của mình, khách mua có thể áp dụng những cách sau đây: Tìm mua nhà đất trên những website uy tínNhằm tránh "lạc lối" giữa hằng hà sa số tin đăng bán nhà trên mạng ngày nay, bạn nên tìm đến những website chuyên đăng tin bán nhà đất chính chủ. Hiện nay, Rever.vn hiện là website đi đầu trong việc kiểm duyệt tính chính xác của tin đăng. 100% nhà đất được đăng bán trên Rever.vn đều phải trải qua nhiều bước kiểm duyệt được thực hiện bởi các chuyên viên giàu kinh nghiệm. Yêu cầu gửi hình sổ và địa chỉ nhàTrước khi đi xem thực tế, bạn nên yêu cầu người bán gửi hình sổ và địa chỉ nhà qua tin nhắn. Khi thông tin trên sổ trùng khớp với địa chỉ nhà đất rao bán, bạn có thể trực tiếp đến xem mà không phải lo bị lừa đảo chở đến tỉnh xa. Kiểm tra thông tin quy hoạch trực tuyến trước khi đi xem thực tếThông tin quy hoạch một lô đất được kiểm tra bằng điện thoại. Nhà đất có giấy tờ đầy đủ sẽ có số tờ/số thửa. Bạn nên hỏi người bán thông tin số tờ/số thửa của lô đất để kiểm tra trực tuyến ngay trên điện thoại hoặc máy tính trước khi đi xem thực tế. Cách kiểm tra quy hoạch trực tuyến này khá hiệu quả trong việc phát hiện đất "dính" quy hoạch giao thông, đất nông nghiệp, đất thuộc quản lý của Nhà nước. >> Xem Hướng dẫn chi tiết cách kiểm tra quy hoạch nhà đất TP.HCM trên điện thoại và máy tính TẠI ĐÂY. Đi xem nhà đất bằng xe của mìnhĐể tránh bị rơi vào chiêu "lùa gà" của các công ty ma, bạn nên đi xem nhà đất bằng xe của mình. Đây là kinh nghiệm xương máu của nhiều người mua từng "sập bẫy" các tin đăng lừa đảo. Nếu địa chỉ nhà đất thuộc khu vực mà bạn hoàn toàn có thể tự lái xe đi xem thì hãy tự lái xe của riêng mình. Bạn một xe, người bán một xe, cùng đến địa chỉ như đã hẹn. Nhiều trường hợp khách lên những chiếc 50 chỗ của công ty lừa đảo rồi bị chở đến "mút mùa" tỉnh xa. Từng có người vì không chịu đặt cọc mua đất của họ nên bị bỏ lại ở đó, phải tự đón xe ôm về Sài Gòn. Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp. Hoặc tham khảo danh sách nhà đất chính chủ, thông tin chính xác 100% dưới đây: Có thể bạn quan tâm:
Nguyên Phương |
