Cấp lại sổ đỏ mất bao nhiêu tiền
Khá nhiều người không may làm mất sổ hồng thường thắc mắc về các biểu phí cấp, cấp đổi, cấp lại sổ hồng cũng như những loại phí cần phải nộp khi làm lại sổ hồng. Nắm bắt được tâm lý này, trong chủ đề ngày hôm nay, OneHousing sẽ cung cấp một số thông tin liên quan về các loại phí cần nộp cũng như giải đáp câu hỏi: “Cấp lại sổ hồng khi làm tốn bao nhiêu tiền?” trong bài viết dưới đây. Show
Thông tin chung về làm sổ hồngTheo cách hiểu thông thường, sổ hồng có nghĩa là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và nhà ở gắn liền với đất. Đây được xem như là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và nhà ở gắn liền với đất hợp pháp của chủ sở hữu. 5 lưu ý khi bày đồ vật phong thủy trên bàn làm việc tại nhà chung cư Đọc tiếp Các loại phí sẽ phải chi để làm lại sổ hồng gồm những gì?Khi không may bị mất sổ hồng, bạn sẽ phải nộp một số loại phí nhất định để có thể làm lại sổ hồng. Cụ thể như sau: Lệ phí trước bạTheo Điều 10 thuộc Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Điều 5 thuộc Thông tư 13/2022/TT-BTC đã ghi rõ sẽ có một số trường hợp không tính lệ phí trước bạ khi làm lại sổ hồng. Các trường hợp đó là:
Cách tính lệ phí trước bạ đối với trường hợp cấp lại sổ hồng: Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá 1m2 đất trong bảng giá đất x Diện tích đã được cấp sổ). Thuế thu nhập cá nhânLuật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 đã ghi rõ, nếu có thu nhập cá nhân từ bất động sản, người làm thủ tục đề nghị cấp lại sổ hồng phải bắt buộc nộp thuế cá nhân trong trường hợp:
Ngoài ra, căn cứ vào Điều 3 thuộc Thông tư 111/2013/TT-BTC, những đối tượng sau đây sẽ không phải tiến hành nộp thuế thu nhập cá nhân:
Cách tính thuế thu nhập cá nhân cụ thể: Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá chuyển nhượng. Để làm lại sổ hồng, bạn cần phải nộp một số loại phí nhất định. (Nguồn: Luật sư Hải Phòng) Thuế sử dụng đấtCó thể hiểu, thuế sử dụng đất được chia làm 2 loại chính, đó là: Thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Công thức tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp = Số thuế phát sinh – Số thuế được miễn hoặc giảm (nếu có). Đối với công thức tính thuế sử dụng đất nông nghiệp: Thuế sử dụng đất nông nghiệp = Hạng đất x diện tích x Định suất thuế. Phí liên quan đến thẩm định hồ sơ cấp và sang tên sổ hồngỞ điểm b khoản 3 thuộc Thông tư 106/2021/TT-BTC ghi rõ:
Biểu phí cấp, cấp đổi, cấp lại sổ hồng trong trường hợp không may bị mất sổ hồngDựa vào điểm b khoản 3 thuộc Thông tư 106/2021/TT-BTC, dựa trên tính chất phức tạp theo loại hồ sơ với mục đích sử dụng đất, dựa vào diện tích thửa đất, quy mô cùng với điều kiện ở từng địa phương, từ đó sẽ đưa ra các quy định khác nhau về mức thu phí cho từng trường hợp.
Tùy vào từng yếu tố mà mức thu phí cho từng trường hợp sẽ có sự khác nhau. (Nguồn: Luật Sư X) Mẫu đơn trình báo mất sổ hồngDưới đây là mẫu đơn trình báo mất sổ hồng mà bạn cần nắm: Ở mẫu đơn khai mất sổ hồng, bạn cần phải nêu rõ lý do tại sao mất sổ hồng. Khi khai báo, cần lưu ý những điểm sau:
Bài viết của OneHousing đã cập nhật một số loại phí cần phải nộp khi làm lại sổ hồng. Theo đó, bạn đọc cần phải nắm rõ để tránh tình trạng gặp rủi ro trong vấn đề pháp lý cũng như nộp lệ phí đầy đủ để quá trình xin cấp lại sổ hồng được diễn ra nhanh nhất. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent |