Sửa chữa và cải tạo khác nhau như thế nào
Sửa chữa nhà – Cải tạo nhà là một dự án khá tuyệt vời mà Bạn muốn lưu giữ những kỷ niệm, tối ưu về mặt chi phí và Bạn sẽ thực hiện bởi một vài lý do: Show
Tuy nhiên, nếu không có một kế hoạch hợp lý thì dự án sửa chữa nhà – cải tạo nhà không những kết thúc vượt ngân sách mà còn khiến Bạn và gia đình căng thẳng hơn. … Chúng tôi biết tất cả về bụi, về mồ hôi trong việc sửa chữa nhà vì chúng tôi đã thực hiện điều đó! TIẾP NHẬN THÔNG TIN KHÁCH HÀNGKhách hàng gửi yêu cầu qua tin nhắn hoặc gọi điện cho số Hotline: 0906 033 369 KHẢO SÁT – TƯ VẤN – BÁO GIÁ
KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG SỬA CHỮA – CẢI TẠO NHÀ Ở
TRIỂN KHAI THI CÔNG SỬA CHỮA – CẢI TẠO NHÀ
CẢI TẠO KHO VẢI THÀNH NHÀ PHỐ 4 TẦNGCăn nhà được khách hàng mua lại, với cấu trúc sẵn có và không phù hợp với nhu cầu hiện tại của gia đình. Chúng tôi tạo ra một bố cục cân bằng hơn giữa trước và sau, với cầu thang và thang máy ở giữa.. Không gian được bổ xung các ô thông tầng, tạo thông thoáng, tăng cường gió và ánh sáng cho hành lang giữa nhà. Cây xanh được trồng len lỏi vào từng không gian bên trong nhà: ở giếng trời, hành lang, sân trong, ban công và sân thượng phía trước. Ngoài không gian, vật liệu cũng được chúng tôi chăm chút trong từng chi tiết. Căn nhà như khoác lên bộ áo mới sau khi có sự can thiệp của kiến trúc sư. Xem thêm về công trình tại: https://acspace.vn/project/thouse/ https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/ https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html NHÀ 20 NĂM TUỔI “LỘT XÁC” DÙ GIỮ NGUYÊN NỘI THẤTCông trình ba tầng lộn xộn với nhiều chi tiết kiến trúc không đồng nhất, xung quanh cũng là những nhà cũ kỹ và bừa bộn. Ngôi nhà như một kỷ vật bị bỏ quên trong khu đất vàng ngay giữa trung tâm Sài Gòn. Giải pháp chính là sự tương phản mạnh trong màu sắc: trắng & đen, mới & cũ, cổ điển & hiện đại. Tất cả hoà làm một trong một diện mạo mới tươi sáng hơn, nhưng vẫn gần gũi và thân quen. Công trình như lời tri ân của chủ nhà dành cho thế hệ cha ông, khi lưu giữ lại được những kỷ niệm xưa trong lớp vỏ bọc mới. Xem thêm về công trình tại: https://acspace.vn/project/hp-house/ https://archello.com/project/hp-house-connecting-times https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html SỬA CHỮA – CẢI TẠO NGÔI NHÀ 50 TUỔINgôi nhà người Hoa nằm trong hẻm nhỏ và sâu, được xây dựng từ cách đây 50 năm. Cấu trúc của ngôi nhà là tường gạch bao che, sàn bê tông cốt thép và không có cột bê tông, sàn sân thượng và lầu 1 bị võng, tường bao che sau khi ngập nước nhiều thì bị ố và mốc, không gian ẩm thấp, xuống cấp và không phù hợp. Về mặt kết cấu, chúng tôi bổ sung các cột bê tông vào tường cũ, với giằng chịu lực phía dưới. Gia cường thêm hệ dầm sắt I chống võng sàn, giúp gia tăng tuổi thọ cho công trình. Các mảng tường cũ được cạo bỏ lớp vỏ, xử lý hóa chất chống ố chuyên dụng trước khi sơn phủ bằng màu. Đường cong là yếu tố nổi bật của công trình, mặt tiền và công năng được bố trí tổng thể phù hợp tạo nên không gian gần gũi, quen thuộc_ như chính quê hương của gia chủ vậy. Xem thêm về công trình tại: https://acspace.vn/project/qhouse/ https://archello.com/project/qhouse https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm SỬA CHỮA – CẢI TẠO NHÀ PHỐ VỚI MẶT TIỀN ĐỘC ĐÁOCông trình trước đây được chủ nhà xây dựng và cho thuê, nay anh muốn chuyển về đây ở. Do đó một số chức năng và thiết kế cũ không còn phù hợp. Tiêu chuẩn về vật liệu, bố trí cũng cao hơn nhằm đáp ứng nhu cầu mới. Kiểu kiến trúc cũ khá cơ bản và không tối ưu về không gian cũng như sử dụng. Mặt tiền đơn điệu và nhàm chán. Nhà trông chật hơn với cách tổ hợp mặt bằng, lựa chọn phương án và kết cấu thang,…Phương án cải tạo mặt tiền nhà khá độc đáo và bắt mắt khi sử dụng hệ lam chắn nắng bằng gạch bông gió, giúp giảm nhiệt cho ban công hướng Tây. Đập bỏ toàn bộ kết cấu cầu thang cũ, thay bằng hệ cầu thang sắt – gỗ, giúp không gian trông thoáng đãng và nhẹ nhàng hơn. Vật liệu hoàn thiện được lựa chọn đơn giản, phù hợp với tổng thể. Xem thêm về công trình tại: https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-nha-pho-voi-mat-tien-doc-dao-tai-quan-go-vap/ SỬA CHỮA – CẢI TẠO NHÀ CÓ GÁC LỬNGCăn nhà có gác lửng, với hệ thống tủ bếp cũ không phù hợp với thói quen sử dụng mới, hành lang tầng trệt quá lớn, không gian phía dưới cầu thang bị phí phạm, bố trí tường ngăn không phù hợp, một số chi tiết trong nhà vệ sinh không hợp lý,…Căn nhà được sửa chữa cải tạo đơn giản, nhưng sáng tạo trên nền hiện trạng có sẵn. Xem thêm về công trình tại: https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/ SỬA CHỮA – CẢI TẠO BIỆT THỰ HIỆN ĐẠIChúng tôi tạo một khoảng không liền mạch theo phương đứng ở giữa nhà, có công năng kết nối không gian các tầng, đồng thời tạo khoảng đệm lưu thông gió và ánh sáng cho các phòng chức năng. Cầu thang được điều chỉnh lại tạo thành điểm nhấn chính của toàn bộ ngôi nhà, với bề mặt hoàn thiện bằng đá đen Black Forest cao cấp. Những vật liệu khác cũng được cân nhắc lựa chọn phù hợp cho từng không gian chức năng khác nhau, gắn liền với ngôn ngữ thiết kế chung. Khiến cho công trình trở thành điểm sáng về kiến trúc của con hẻm sau khi chúng tôi bàn giao cho chủ nhà. Xem thêm về công trình tại: https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/ XÁC ĐỊNH NHU CẦU – MỤC ĐÍCH – HẠNG MỤC SỬA CHỮA, CẢI TẠO
NGHIÊN CỨU VÀ TÌM HIỂU HIỆN TRẠNG
XÁC ĐỊNH NGÂN SÁCH
LẬP KẾ HOẠCH CHI TIẾT – LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ & THI CÔNG
Mất niềm tin khi chọn sai? Có một vài tiêu chí để Bạn tham khảo lựa chọn + Thái độ phục vụ và chất lượng dịch vụ: Thái độ có thể cảm nhận qua tư vấn, đúng giờ, tác phong làm việc, sự lắng nghe … Chất lượng dịch vụ qua trình độ chuyên môn, kinh nghiệm đội ngũ, báo giá chuyên nghiệp, công trình đã làm, công trình mẫu … + Pháp lý công ty: Địa chỉ văn phòng, giấy phép kinh doanh, chứng chỉ năng lực công ty, chứng chỉ hành nghề của cá nhân (kiến trúc sư – kỹ sư..) + Sự phù hợp: Sản phẩm dịch vụ tương đồng, quy mô các công trình tương xứng và báo giá cải tạo – sửa chữa phù hợp. Chi phí thấp có thể kèm theo những rủi ro, chi phí cao thì cần chứng minh được sự khác biệt, ưu thế cạnh tranh. MỘT SỐ LƯU Ý KHÁC
Trường hợp tác động kết cấu chịu lực, thay đổi công năng sử dụng, tác động mặt tiền – chiều cao – quy mô … sẽ nộp hồ sơ xin cải tạo nhà tại UBND cấp quận/huyện gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà; Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà; Ảnh chụp hiện trạng; Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà; Trường hợp không cần xin phép thì thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng tại phường/xã, kèm theo hồ sơ thiết kế cải tạo để lưu và theo dõi;
Bạn có thể mời cá nhân hoặc đơn vị tư vấn để kiểm tra chéo, tư vấn giám sát thi công. Chú ý điều khoản bảo hành và bảo trì công trình sửa chữa – cải tạo nhà, sự tương tác trong thời gian này thực sự cần thiết, nó cần diễn ra theo lịch trình 3 tháng – 6 tháng và đột xuất cho những trường hợp cấp thiết như thấm, dột, hôi, nứt, lún, hư hỏng vật liệu, hướng dẫn sử dụng. |