Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2

Đơn giá 1m2 xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu Trọn Gói, Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn theo m2 2022

Tháng Mười Một 11, 2020Tháng Mười Hai 27, 2021 0 Comments

Đơn giá 1m2 xây dựng nhà cấp 4 Trọn Gói, Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn nông thôn theo m2 2021 – 2022 Tại Hà Nội Và Tphcm

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp hết bao nhiêu tiền?

Dự toánchi phí xây dựng nhà cấp4 là một trong những điều quan tâm đầu tiên đối với bất kỳ ai khi đang có nhu cầu xây nhà. Tùy thuộc vào diện tích và phong cách thiết kế mà sẽ có mức dự toán khác nhau. Hãy cùng điểm qua dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền nhé!

Xem thêm:Top những mẫu nhà cấp 4 hiện đại “vạn người mê”

Nội Dung Chính

• Xác định diện tích xây dựng
  • Phương pháp tính m2 sàn xây dựng nhà cấp 4 được tính như sau:
  • Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x1.3
• Ví dụ về tính diện tích xây dựng nhà ở cấp 4
• Chi phí nhân công xây nhà cấp 4
• Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện
• Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:
• Các tính chi phí xây nhà theo cụ thể vật tư nhân công

Xác định diện tích xây dựng

Khi xây dựng nhà cấp 4 bạn cần tính diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu m2 rồi nhân với đơn giá. Các nhà thầu thi công nhà đều báo nhanh bằng đơn giá. Do đó quan trọng nhất là xác định cách tính m2. Mỗi nhà thầu lại có cách tính rất khác nhau, cần cụ thể cách tính.

Phương pháp tính m2 sàn xây dựng nhà cấp 4 được tính như sau:

• Tầng trệt:tính 100% giá.
• Tầng gác lửng(nếu có):tính 100% theo giá.
• Sân trước và sau nhà:Thường tính 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá thôi.
• Ban công hoặc sân thượng:Thường tính 1/2 diện tích.
• Móng nhà:Có 1 số nhà thầu tính 1/3 diện tích và có nhà thầu không tính, cái này cần làm rõ.
• Mái nhà bê tông:Nhà thầu tính từ 1/3 – 1/2 diện tích không giống nhau
• Mái tôn:Có nhà thầu tính 1/2 diện tích có nhà thầu tính 1/3 hoặc nhà thầu tính theo độ dốc sẽ nhiều hơn.
• Cộng tổng diện tích nhân với đơn giá sẽ có tổng số tiền, đây số cuối cùng quan trọng nhất.

Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x1.3

• • Diện tích xây dựng nhà là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường.
  • Hệ số 1.3 chính là cách tính tiền của cách nhà thầu mỗi người mỗi kiểu nhưng chung quy lại nhân hệ số 1.3 là dể tính nhất.
• Nếu bạn có làm gác lửng thì dự toán cần cộng thêm diện tích gác lửng vào.

Ví dụ về tính diện tích xây dựng nhà ở cấp 4

• Diện tích đất nhà bạn ngang 5m, sâu 20m: 5×20=100m2
• Bạn chừa sân trước 3m, sân sau 1m, còn lại chiều sâu nhà là 16m
• Diện tích xây còn lại của bạn sẽ là 5×16=80m2
• Với diện tích xây dựng là 80m2 bạn có thể làm được nhà 1 tầng với 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, vệ sinh.
• Diện tích tính tiền là: 80×1.3=104m2.
• Các khai toán sau sẽ lấy theo ví dụ trên để tính.

Chi phí nhân công xây nhà cấp 4

• Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2
• Chi phí nhân công trung bình: 1.4triệu x 104m2 = 145,6 triệu
• Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.

Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện

• Đơn giá dao động từ 2.8-3 triệu/m2
• Chi phí trung bình: 2.9triệu x 104m2 = 301 triệu
• Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)
• Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

• Đơn giá dao động từ 4-5 triệu/m2
• Chi phí trung bình: 4.5triệu x 104m2 = 468 triệu
• Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
• Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
• Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu

Vì sao nên lựa chọn nhà cấp 4 để xây dựng?

Kinh tế ngày càng phát triển ở cả khu vực thành phố và nông thôn có rất nhiều nhà cao tầng được mọc lên, những ngôi biệt thự san sát được mọc lên. Nhưng đâu đó chúng ta vẫn thấy những ngôi nhà cấp 4 dạng nhà vườn mái thái mang phong cách mới lạ, độc đáo được mọc lên. Không phải ngẫu nhiên những mẫu nhà cấp 4 từ xưa đến nay vẫn được ưa chuộng.

Mẫu nhà cấp 4 hiện nay đã có sự lột xác hoàn toàn so với những mẫu nhà cấp 4 cách đây khoảng 5 đến 10 năm trước. Ngôi nhà cấp 4 ngày nay thay da đổi thịt từ kiểu dáng mẫu mã, kéo theo đó là chi phí cũng có sự thay đổi theo. Nhưng với những ưu điểm vượt trội như sau khiến mẫu nhà cấp 4 đang làm xao xuyến bao trái tim của vô số chủ đầu tư.

Mẫu nhà cấp 4 mang tính thẩm mĩ cao. Khác hẳn với những mẫu nhà cấp 4 đơn thuần như trước kia. Hiện nay mẫu nhà cấp 4 được thiết kế với kiểu dáng vô cùng hấp dẫn, bắt mắt. Nó không quá đồ sộ như nhà 2 và 3 tầng. Với phong cách nhẹ nhàng theo lối nhà vườn hiện đại. Cả gia đình có thể hòa mình vào một không gian sống trong lành khi không gian tràn ngập sắc xanh theo lối nhà vườn cổ kính.

Nhà cấp 4 ngoài chức năng thẩm mĩ còn mang tính tiện nghi. Không phải bỏ ra quá nhiều tiền để đầu tư vào những ngôi nhà 2,3 thậm chí là 4 tầng nhưng ngôi nhà cấp 4 vẫn đáp ứng đầu đủ công năng sử dụng. Bạn có thể thiết kế 2, 3 thậm chí là 4 phòng ngủ tùy thuộc vào diện tích, tài chính kinh tế và nhu cầu sử dụng của gia đình mà chủ đầu tư thiết kế sao cho phù hợp. Với một ngôi nhà cấp 4 như hiện nay thì bạn có thể thiết kế cho gia đình mình với một phòng khách rộng rãi, một phòng bếp khép kín trong không gian nhà ở, một phòng thờ tại phòng khách và 3 đến 4 phòng ngủ... Với những công năng như trên đã khiến cho nhà cấp 4 ngày nay mọc lên càng nhiều đặc biệt là ở khu vực nông thôn.

Ngoài ra nhà cấp 4 còn có có chi phí thấp hơn nhiều so với những ngôi nhà cao tầng và những ngôi biệt thự mang phong cách cổ điển, tân cổ điển xa hoa, mĩ lệ. Thì ngôi nhà cấp 4 lại mang đến một sự nhẹ nhàng, thanh thoát nhưng vô cùng hiện đại. Điều đặc biệt là mẫu nhà cấp 4 rất phù hợp với tài chính kinh tế của nhiều chủ đầu tư trên cả nước nhất là đối với những chủ đầu tư ở nông thôn rất phù hợp.

Chi phí xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền 1m2?

Không ít người đang có nhu cầu xây dựng một căn nhà cấp 4 để làm tổ ấm cho gia đình, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ có khả năng hạn hẹp về kinh tế. Xây nhà là một việc hệ trọng, tốn kém tiền của và thời gian xây dựng. Nếu như bạn chủ động nắm được chi phí xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền 1m2 thì sẽ dễ dàng sở hữu được một ngôi nhà đẹp và hoàn hảo hơn.

Hình 1: Chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố

Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2:

Thông thường xây nhà cấp bao nhiêu tiền 1m2 có 2 giá để bạn chọn: chỉ tiền nhân công xây dựng 1m2 hoặc trọn gói (vật liệu xây dựng và nhân công) chỉ thi công phần thô hoàn thiện công trình chưa có phần trang trí nội thất.

Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4:

Giá nhân công xây nhà cấp 4 năm 2019 theo như khảo sát thực tế tầm mức 700.000VNĐ/m2, đó chỉ là tiền công xây dựng 1m2 chưa tính đến chi phí vật tư, vật tư phải được chủ nhà cung cấp. Hiện nay, năm 2019 thì tiền công xây nhà cấp 4 tăng lên một chút ở quí 1 là tầm giá 900.000VNĐ/m2, nếu tính như vậy thì tiền công xây 100m2 là 90 triệu đồng cũng là chi phí khá cao cho các gia chủ có ý định xây dựng nhà ở cấp 4.

Khi gia chủ muốn chọn theo phương án xây dựng thuê nhân công thì cần phải tính toán kỹ lưỡng và có kế hoạch tham khảo bảng giá vật liệu xây dựng xung quanh khu vực bạn sinh sống để tìm được nhà cung cấp vật liệu với giá thành tốt nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng. Sau đó, bạn cần lên bảng dự toán chi phí xây dựng cụ thể nhằm mục đích tránh được các chi phí phát sinh không kiểm soát được.

Sau khi có bảng dự toán chi phí xây dựng nhà bạn nên tìm hiểu tham khảo danh sách nhà thầu thi công xây dựng uy tín tại các khu vực lân cận để bạn yên tâm về mức giá nhân công tốt nhất và chất lượng các hạng mục thiết kế thi công hoàn thiện công trình. Sau đây là các bước để bạn tham khảo:

– Lập kế hoạch xây dựng nhà
– Chọn công ty tư vấn thiết kế xây dựng
– Chọn vật liệu xây dựng và nhà thầu thi công
– Thi công phần thô
– Xây dựng phần hoàn thiện
– Kiểm tra nghiệm thu công trình

Tải về MIỄN PHÍ bản đẹp FULL HD các mẫu thiết kế và thi công không gian bếp của BestHome

Xem thêm : Top 5 thương hiệu bếp từ đáng mua nhất Việt Nam năm 2021

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói năm 2019:

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2019 có giá dao động từ 3.8tr đến 4.5tr tùy thuộc vào thời giá vật liệu xây dựng và gói vật tư do nhà thầu cung cấp, nếu bạn chọn gói vật tư cao cấp thì giá trọn gói (vật liệu + tiền công) sẽ tăng lên 1-2tr là chuyện bình thường. Còn nếu bạn không có ngân sách chi phí cao thì nên chọn các gói vật liệu xây dựng tầm trung sẽ có giá thành thấp hơn từ 3tr đến 4tr.

Hiện nay rất nhiều nhà thầu xây dựng uy tín khắp các khu vực tỉnh thành trong cả nước đặc biệt tại TP.HCM có cung cấp gói vật liệu xây dựng theo yêu cầu khách hàng và có bảng giá tốt nhất, bạn có thể tham khảo thêm từ các nhà thầu để được báo giá cụ thể chi tiết.

Nội thất luôn luôn là sự quan tâm của gia chủ, nhất là nội thất bếp. Dù nhà cấp 4 hay nhà chung cư, căn hộ cao cấp, đến biệt thự hạng sang cũng không ngoại lệ. Tham khảo combo thiết bị dành cho nhà bếp siêu chất, nhiều ưu đãi cực hấp dẫn đang chờ đợi bạn đấy:

>> Có thể bạn cần: Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp miễn chê.

Đơn giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2

Bạn đang tìm bảng giá chi phí xây dựng nhà cấp 4, lên mạng tìm thì có quá nhiều thông tin không biết đâu là đúng. Gợi ý cho bạn chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 bạn sẽ ước lượng được chi phí cần thiết nhanh nhất và gần sát giá nhất.

Nội dung

1. Chi phí xây nhà cấp 4 là bao nhiêu
   1. Đơn giá xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 khoảng bao nhiêu
   2. Đơn giá cây nhà cấp 4 100m2 trọn gói
   3. Đơn giá xây nhà cấp 4 ở nông thôn
   4. Đơn giá xây nhà cấp 4 ở thành thị
2. Các bước chuẩn bị cho việc xây nhà thuận lợi
3. Những mẫu nhà cấp 4 đáng xây dựng
   1. Nhà cấp 4 giá rẻ mà đẹp
   2. Nhà cấp 4 có gác lửng
   3. Nhà cấp 4 có 1 tầng
4. Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp, chính sách bảo hành lâu dài

Nhà cấp 4 được nhiều gia chủ lựa chọn bởi thiết kế đa dạng và chi phí hợp lí, được các chủ đầu tư ưu ái ở cả khu vực nông thôn và thành phố. Bất cứ chủ đầu tư nào cũng thắc mắc đến vấn đề xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu? Bên cạnh đó là hình thức xây nhà cấp 4 trọn gói cũng đang “nở rộ” và được nhiều người quan tâm.

Công ty TNHH XD Chí Dũng đã ra đời với đội ngũ nhân viên, kỹ sư, công nhân năng động, sáng tạo trong việc giải quyết vấn đề nhằm mang đến những giải pháp xây dựng & sửa chữa công trình tối ưu nhất dành cho quý khách hàng. Quan trọng hơn, chúng tôi luôn tâm niệm việc xây dựng & sửa chữa nhà là một công việc thực sự hệ trọng bởi nó liên quan mật thiết đến cuộc sống của khách hàng do đó chúng tôi cam kết sẽ để tâm trong từng hạng mục để đảm bảo sự yên tâm cho quý khách khi đã tin tưởng & lựa chọn chúng tôi. Quan trọng hơn, công ty xây dựng còn nhận được mức chiết khấu hấp dẫn từ các đại lý cung ứng vật tư nên luôn đảm bảo giá thành và chất lượng cho vật tư. Vì vậy, với những ưu điểm nêu trên giải pháp thi công nhà trọn gói thật sự là lựa chọn mà bạn nên cân nhắc nếu đang có nhu cầu xây dựng nhà ở.

Bài viết hôm nay, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu chi tiết về dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói “chìa khóa trao tay” và nhiều vấn đề khi xây nhà cấp 4!

dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói

Mục lục bài viết

• Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?
• Có nên xây nhà cấp 4 trọn gói hay không?
  • Ưu điểm khi xây nhà trọn gói
  • Hạn chế
• Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói được tính như thế nào?
  • Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện
  • Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói với dịch vụ chìa khóa trao tay
• Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết chuẩn nhất
  • Xác định diện tích nhà cấp 4
  • Cách tính giá xây nhà cấp 4
• Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2 hiện nay?
• Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ, tránh phát sinh
  • Xác định nhu cầu xây nhà
  • Hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế nhà chuẩn
  • Chọn thời điểm xây nhà
  • Chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp
  • Trao đổi kỹ với nhà thầu về giá xây nhà trọn gói cấp 4
• Các gói xây dựng nhà cấp 4 phổ biến nhất
  • Xây nhà cấp 4 trọn gói 100 triệu đồng
  • Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đồng
  • Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu đồng
  • Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu đồng
  • Xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu trở lên
• Bảng báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất 2022 của …
• Tại sao nên chọn …. để thi công xây nhà cấp 4 trọn gói?
• Quy trình thực hiện khi thi công xây nhà trọn gói của …
• Thông tin liên hệ xây nhà trọn gói

1.Các yếu tố tác động đến đơn giá xây nhà cấp 4 ở nông thôn

Diện tích xây dựng nhà cấp 4

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố tác động khá nhiều đến đơn giá xây dựng cũng như tổng kinh phí đầu tư của mẫu nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn. Thông thường diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá thi công sẽ càng giảm, do nhà thầu nào cũng có chiến lược đánh mạnh vào tâm lý khách hàng với chiết khấu phần trăm có tính thương mại. Diện tích công trình càng lớn thì sẽ được chiết khấu phần trăm trên đơn giá tổng.

Đa số đơn giá xây dựng của các công ty xây dựng đều chỉ áp dụng cho những công trình có diện tích tổng trên 100m2 là ít nhất.

Phối cảnh mặt bằng mẫu thiết kế nhà

Phối cảnh mặt bằng là yếu tố tác động trực tiếp đến đơn giá thi công xây dựng công trình của các nhà thầu. Phong cách thiết kế với hồ sơ càng cầu kỳ thì tiến độ thi công càng lâu và đơn giá thiết kế càng cao. Thiết kế kiến trúc cũng như kết cấu càng đơn giản thì đơn giá thi công càng giảm và tiến độ thi công càng nhanh.

Vị trí địa lý xây dựng công trình

Vị trí địa lý là một trong những yếu tố chính tác động đến chi phí đầu tư cũng như đơn giá xây dựng nhà cấp thi công của nhà thầu. Nếu như vị trí thuận lợi, thi công không gặp nhiều khó khăn thì đơn giá thi công sẽ mềm hơn so với những gia đình có vị trí địa lý không mấy thuận tiện hoặc điều kiện thi công gặp nhiều khó khăn.

Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2?

Chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 đang là vấn đề được mọi người quan tâm

Việc xây nhà là cả một quá trình và có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quá trình đấy. Để biết được xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 thì cần phải dựa trên các yếu tố sau đây để có thể hoạch toán được cụ thể chi phí.

• Thứ nhất: Dựa trên vị trí, diện tích và hình dáng đất mà bạn muốn xây dựng. Khi đất bạn cần xây dựng ở vị trí cao ráo, không bị lún thì sẽ giảm được khá nhiều chi phí cho phần móng nhà. Diện tích đất xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng lớn. Tuy nhiên, nếu diện tích nhà quá nhỏ lợi ở vị trí không thuận tiện giao thông thì chi phí cũng bị “đội” lên đáng kể. Đất có hình dáng rõ ràng, góc cạnh thì việc xây dựng cũng sẽ thuận lợi hơn, tiết kiệm được nhiều chi phí.
• Thứ 2: Tùy vào thiết kế nhà cấp 4 mà bạn đang có ý định xây như thiết kế đơn giản hay phức tạp, diện tích cần xây rộng hay hẹp. Nếu kiểu dáng đơn giản và diện tích nhỏ sẽ tiết kiệm về mặt tài chính hơn là những ngôi nhà có thiết kế cầu kỳ và rộng rãi.
• Thứ 3:Việc xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 còn phụ thuộc vào đơn vị thi công mà bạn lựa chọn. Ngày nay, nhu cầu xây nhà của con người ngày càng phát triển, chính vì vậy mà dịch vụ thi công nhà ở cũng mọc lên như “nấm”. Cùng với đó là giá cả và cách thức tính chi phí thi công cũng rất khác nhau như gói khoán gọn phần nhân công, gọn phần thô hay trọn gói. Trong đó số tiền 1m2 khoán gọn nhân công, phần thô sẽ rẻ hơn so với khoán trọn gói. Mỗi gói khoán sẽ có giá khác nhau và cũng khá chênh lệch và được tính trên 1m2 cụ thể.

Tóm lại, rất khó có thể đưa ra được một con số cụ thể xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 vì nó có rất nhiều yếu tố khác nhau. Bạn có thể dựa trên mô hình và địa thế ngôi nhà bạn định xây để có thể dự trù một cách cụ thể và chính xác nhất.Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí xây nhà thì nên có một bản dự toán và lập kế hoạch xây dựng cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo những đơn vị thi công uy tín từ người thân để lựa chọn được đơn vị thi công nhanh chóng, tiết kiệm và chất lượng nhất.