Ngân hàng cho vay bao nhiêu phần trăm giá trị tài sản
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ tại các ngân hàngHình thức vay vốn thế chấp sổ đỏ là một hình thức vay vốn được khá nhiều người sử dụng vì nó có lãi suất vô cùng ưu đãi, thấp hơn rất nhiều so với các hình thức vay khác của ngân hàng. Show
Hiện nay, với hình thức vay này bạn có thể vay ở bất kỳ một ngân hàng thương mại nào như: Vietcombank, Agribank, BIDV… với mức lãi suất vay trả góp ưu đãi tùy từng một ngân hàng khác nhau. Vậy lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ là bao nhiêu? Yếu tố lãi suất vay sẽ khác nhau giữa các ngân hàng và phụ thuộc vào mục đích sử dụng vốn vay. Dưới đây là mức lãi suất tại một số ngân hàng mà các bạn có thể tham khảo:
Nhìn vào bảng này ta có thể thấy, lãi suất thấp thuộc nhóm các ngân hàng như: Vietcombank, VPBank, Agribank… Còn lãi suất có phần cao là các ngân hàng như: ACB, Eximbank, DongA Bank... Thường thì lãi suất thực tế của các tổ chức cho vay cơ bản không chênh lệch nhau quá nhiều (trừ trường hợp những khách hàng đặc thù), vì vậy nếu thấy lãi suất thấp thì bạn nên hỏi rõ. Bởi thông thường lãi suất thấp chỉ được duy trì trong thời gian đầu của khoản vay (từ 3 - 12 tháng) sau đó được thay đổi theo biên độ (biên độ thường được tính bằng lãi suất huy động tại thời điểm thay đổi cộng với một con số cố định). Cho nên bạn hãy để ý và hỏi rõ con số đó. Mọi thắc mắc cần giải đáp nhanh chóng!!!
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ của các ngân hàng ưu đãi hấp dẫn hơn các hình thức vay khác 1. Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏDưới đây là những thông tin về điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ mà anh/chị nên biết: 1.1. Điều kiện về đối tượng vay vốnĐối với người làm công ăn lươngĐối với những người làm công ăn lương thì bắt buộc phải chứng minh được thu nhập tối thiểu từ 8 đến 10 triệu đồng một tháng. Mức thu nhập này sẽ được tính bao gồm lương của cả hai vợ chồng cùng với các khoản kiếm thêm bên ngoài. Phải có kinh nghiệm làm việc tối thiểu từ 1 năm trở lên. Thời gian làm việc không bắt buộc phải là cùng một đơn vị. Đối với hộ kinh doanh cá thể/chủ doanh nghiệp
1.2. Điều kiện đối với tài sản thế chấp sổ đỏKhách hàng khi có nhu cầu vay vốn chỉ cần có tài sản là các loại giấy chứng nhận nhà đất hợp pháp là đã có thể thực hiện quá trình vay vốn. Tuy nhiên quy định cho vay đối với tài sản thế chấp là sổ đỏ của mỗi ngân hàng lại khác nhau. Có một số ngân hàng quy định tài sản thế chấp thỏa mãn điều kiện như là nhà phải từ 20m2 trở lên hoặc là hẻm 2 m trở lên. Hiện nay, đa phần các ngân hàng quy định diện tích cho vay tối thiểu là 30m2 trở lên. Có một số ngân hàng là 20m2. Tuy nhiên, với những ngôi nhà có diện tích nhỏ thì điều kiện vay cũng khá khó khăn và thường là phải trình lên hội đồng tín dụng để xem xét. Mách nhỏ: Anh/chị có thể tìm đến những ngân hàng chấp nhận cho vay thế chấp sổ đỏ với diện tích dưới 20m2 đang thiếu chỉ tiêu tín dụng, ngân hàng mới thành lập hoặc những ngân hàng có nhu cầu mở rộng nguồn khách hàng. Ngoài ra, hiện nay Dòng Vốn đang là đơn vị chấp nhận cho khách hàng vay tiền mua nhà với diện tích nhỏ, thời gian giải ngân nhanh chóng và thủ tục cũng rất dễ dàng. Ngân Hàng đang cho vay tối đa tỷ lệ bao nhiêu phần trăm/giá trị tài sản đảm bảoTôi có từng nghe khách hàng chê khéo Ngân Hàng của mình rằng “tại sao bên Em cho anh vay ít vậy? ACB, MBBank hỗ trợ A tới 90 – 95% Giá trị tài sản đảm bảo lận” Nếu như chỉ bỏ ra 5 – 10% giá trị tài sản thôi là Ngân Hàng hỗ trợ mua được một căn nhà để ở. Thì thật sự có việc đó đi nữa thì. Sở hữu một căn để “An cư lạc nghiệp” không còn là niềm ao ước của rất rất rất nhiều người. Vì bỏ ra một tỷ lệ quá ít vậy đã sở hữu rồi thì Tôi cũng đã có một căn nhà để ở. Vậy hãy cùng Tôi tìm hiểu lời quảng cáo đó có thật không nhé. Thế chấp sổ đỏ phụ thuộc yếu tố nào?Như vậy câu hỏi Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:
Sau khi đáp ứng đủ các điều kiện trên thì ngân hàng sẽ cân đối nguồn thu nhập của Khách Hàng, định giá tài sản của Khách Hàng (Viết tắt là KH). Từ đó sẽ quyết định cho Khách Hàng được vay bao nhiêu tiền. Ngoài các yếu tố trên, thì ngân hàng còn kiểm tra loại đất thế chấp của KH, CMND của KH có bị nợ xấu hay không,.. Rồi từ đó mới lên hồ sơ cho Khách Hàng được Có sổ đỏ mà tại sao lại khó tiếp cận được vốn ngân hàngCó cuốn sổ đỏ trên tay thế nhưng rất nhiều người dân gặp hoàn cảnh khó khăn vì không thể tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng, lý do rất đơn giản đó là vì Không chứng minh được thu nhập, Không có mục đích vay cụ thể, bản thân đã từng đi vay và bị dính Pốt nợ xấu cic. Như trường hợp của chị Cẩm Vân quê ở Cai Lậy, Tiền Giang, hiện đang kinh doanh ở chợ nhỏ, chị có sổ đỏ muốn cầm ngân hàng. Chị Vân muốn hỏi cầm sổ đỏ vay ngân hàng. Thế nhưng chị cũng đa đi vào nhiều ngân hàng rồi, chị nhận được rất nhiều cái lắc đầu của Nhân viên tín dụng ngân hàng. Lý do khó vay ngân hàng:Cầm sổ đỏ vay ngân hàng hay thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền; Việc thế chấp cầm sổ đỏ cũng cần dựa vào nhiều yếu tố để quyết định lãi suất cho vay của ngân hàng, tổ chức tài chính; Yếu tố quyết định chính vẫn là Phương Án sử dụng vốn của khách hàng. Sử dụng đúng mục đích sẽ được lãi suất thấp hơn nhưng khách hàng vay cầm sổ đỏ không có mục đích cụ thể nào (Ko có thể hiện bằng giấy tờ được). Việc thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền?Có trong tay cuốn sổ đỏ, anh Trần Văn Hùng có nhà đất ở Huyện Mê Linh, Hà Nội đến ngân hàng BIDV, anh hỏi thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV.Diện tích thể hiện trong sổ đỏ của anh là 39m2, hẻm 4m. Anh muốn vay 400 triệu trong vòng 10 năm.Anh muốn vay để xây sữa chữa nhà. Kienbank tư vấnVề tài sản của anh Hùng có 32m thì sẽ định giá theo khung của ngân hàng.Và sau đó sẽ cho vay tỷ lệ từ 50%-70% tùy theo chính sách của Ngân Hàng quy định. Nếu ngân hàng hàng ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Của anh Hùng được 400 triệu thì ngân hàng sẽ cho vay khoảng 50%-70% tức là sẽ được 200 triệu cho đến 280 triệu. Dựa theo nguồn thu nhập hàng thángNếu anh Hùng làm có làm trong công ty thì anh cần cung cấp hợp đồng lao động của công ty, có mộc tròn. Và xác nhận lương 3 tháng gần nhất hoặc là sao kê lương qua tài khoản ngân hàng. Vấn đề tài sản thế chấp:Việc đó hoàn toàn dựa vào giá trị tài sản của anh Hùng.Và còn phụ thuộc vào nguồn thu nhập trả nợ hàng tháng của anh Hùng cho Ngân Hàng. Sau khi đã trừ tất cả các chi phí sinh hoạt trong gia đình, thì có còn đủ để trả tiền cho ngân hàng hay không. Cụ thể, Kienbank xin đưa ra một mức thu nhập hàng tháng của anh Hùng 1 con số đó là 15.000.000 VNĐ (15 Triệu đồng 1 tháng).
Thế chấp sổ đỏ vay khoảng 300 triệu trong 5 năm vay mỗi tháng trả bao nhiêu tiềnNếu anh vay 300 triệu trong 5 năm, Kienbank xin đưa ra mức chi trả tiền lãi và gốc hàng tháng cho anh như sau: Ta vào trang https://www.kienbank.com/cach-tinh-lai-suat-vay/, và nhập số tiền vay, thời gian vay vào. Ở đây lãi suất hàng năm ta để là 10%/Năm và các ngân hàng thường cho vay mức lãi suất như vậy. Bảng mô tả khoản vay 300 triệu trong vòng 5 năm: Như vậy hàng tháng anh Hùng sẽ phải thanh toán cho Ngân Hàng:
Tổng cộng 1 tháng anh sẽ phải thanh toán cả gốc và lời là:7,500,000 VNĐ Với mức thu nhập 15 triệu một tháng, thì khả năng anh Hùng sẽ được ngân hàng cho vay với điều kiện anh Hùng chưa có vợ con. ♣ Còn nếu có thì sẽ khó có thể được ngân hàng đồng ý vì: Anh Hùng còn phải lo tiền sinh hoạt cho gia đình, con cái, cafe, nhậu nhẹt, tiền sinh hoạt gia đình,….nữa. ♥ Nếu như anh Hùng có gia đình thì phải chứng minh thu nhập cho Ngân Hàng ít nhất là 20 triệu/Tháng Ngoài ra, anh có thể lựa chọn vay thế chấp sổ đỏ ở một số mốc thời gian vay khác nữa như: vay 300 triệu trong 10 năm, vay 300 triệu trong 3 năm |
